FP2級を持つSE 川崎大家の稼ぐ不動産投資

■川崎大家 大家と生命保険


カテゴリー: 2017年08月03日
━━━━━━━━━━━━━━━━━

FP2級を持つSE
川崎大家の稼ぐ不動産投資

─────────────────
第925回 大家と生命保険 
─────────────────

■川崎大家プロフィール

http://jy2953.sakura.ne.jp/poi/92.html


━━━━━━━━━━━━━━━━━

■本文

こんばんは、川崎大家です。

「団体信用生命保険」
はご存知でしょうか?

融資を受ける際に加入した人も
多いかと思います。


簡単に言うと、融資を受けた人に
「万が一」があった時、残りの借金を
チャラにするための保険です。

もちろん物件の所有権は移動せず、
家賃収入も継続されます。


収益物件は生命保険の代わりになる
という説明を受けることが良くありますね。



我が家の場合、私に万一の事があった場合、
私名義の収益物件は借金がなくなります。

物件は妻に相続され、家賃収入は残ります。

後は物件を売却するなり、大家業を続ける
なりしてもらえばいいわけで、お金の面では
十分に生命保険の代わりになるでしょう。


ただ、注意も必要です。


我が家の場合、私が主夫業を行っているた
めその分の負担が残された妻にかかります。

具体的には、放課後の子供たちの預け先確
保、労働時間の短縮(帰宅時間前倒し)等が
必要になる可能性があります。

結果として追加のお金が必要だったり、
妻の給与が下がる可能性があり、そのあた
りのケアを考慮して生命保険加入の要否を
考える必要がありますね。


また、私がコロッと逝かず、介護が必要な
状態になった場合はより厳しい状態になる
でしょう。


公的年金などサポートはありますが、やは
り妻の労働時間は今まで通りとはいかなく
なるかもしれませんね。


ただ、それでも不動産は、「家賃収入」と
いう収入源として残り続けるのは大きな
救いです。


私が寝たきりになってもいいように、
妻(あるいは子供)にも不動産スキルを
伝授しておくことは、リスクヘッジの観点
からも重要だと思っています。


結局、私に対する生命保険はそれほど必要
なく、むしろ不動産スキルを妻や子供に
伝える事の方が、保険代わりになりそう
です。



では、我が家の妻に万一の事があった場合
はどうでしょうか?


実は、生活面への影響は殆どなく、
今と同じ生活スタイルを継続できます。

大家やコインランドリーは労働時間に
縛りが無く収入は変わらないでしょう。

家事も今まで通り続けるだけです。


ただ、我が家の財務基盤は弱くなります。

妻の収入がなくなるため、私の不動産
事業をもう少し拡大、あるいは
財務基盤の強化(借入縮小?)する
必要があるでしょう。


要するにお金が必要です。


我が家の場合、私よりもむしろ妻に
生命保険の必要性がありそうですね。



皆さんのご家庭に当てはめた場合は
如何でしょうか?


保険とは本来
「発生可能性は低いが損害の大きなもの」
に対する対策です。


保障は足りていますか?
あるいは過剰ですか?


いろいろ考えると心配にもなりますが、
過剰な保険は実生活にとってマイナスです。


「保険費用が高くて旅行に行かれない」
では、何のための保険かわかりません。



万が一のことは考えたくありませんが、
遅かれ早かれ必ずやってきます。


それに対し収益不動産は強力なツールに
なりますが、運営スキルを持たなければ
十分に活用できません。

家族間での知識の共有が必要です。


それだけで保険と同等の価値になるかも
しれませんね。

─────────────────

最後までお読み頂き
ありがとうございました。

ご質問、ご感想を頂けましたら
幸いです。


皆様からの反響が
私の発信する力になります。

なお、頂きましたご意見、ご感想に
つきましては、メルマガ、ブログに
掲載をさせて頂く場合がございます。

予めご了承ください。

─────────────────

■迷惑メール解除方法

迷惑メールに入ってしまうと
大切な情報をお伝えすることが
できません。
メールのフォルダー分け設定を
してください。

⇒http://mail-wake.com/index.html

─────────────────

■ 広告のご依頼

号外広告を受付受付中。

一回3000円にてお引き受け
しております。

http://jy2953.sakura.ne.jp/poi/93.html

─────────────────

■ネットビジネスに興味のある方

▼インフォトップ

http://jy2953.sakura.ne.jp/poi/90.html

─────────────────

■私の好きな名言

・人の行く裏に道あり花の山

・小さいことを積み重ねるのが
 とんでもない所へ行くただ一つの道

・いい投資とは買った瞬間に
 利益が出ている投資だ

・刺激と反応の間に選択の自由がある

・PKを外す事ができるのは、
 PKを蹴る勇気を持った者だけだ

・好運は勇者に味方す

・すべての不幸は未来への
 踏み台にすぎない

・恐怖はつねに無知から発生する

・遠くにいると恐怖を感じるが、
 近くに迫ると、それほどでもない

・すべてが失われようとも、
 まだ未来が残っている

・失敗とは、一つの教訓に
  ほかならないし、好転する
  第一歩だ

・現状維持では後退するばかりである

・生きるとは呼吸することではない。
 行動することだ。

・その日その日が一年中の
  最善の日である

・時は金である

・子供には批評よりも
  手本が必要である

・子供は父母の行為を写す鏡である

─────────────────

■発行者情報

★メルマガ発行者 ⇒ 横田 純


★プロフィール 
    
http://jy2953.sakura.ne.jp/poi/92.html


★お問い合わせ 

このメールにそのまま返信。

或いは下記フォームよりお願いします。

http://jy2953.sakura.ne.jp/poi/93.html


★川崎大家のブログ 

http://kengyo-ooya.doorblog.jp/


★川崎大家のtwitter

http://twitter.com/kumanomi365 


★メルマガ解除

http://www.mag2.com/m/0001166952.html

FP2級を持つSE 川崎大家の稼ぐ不動産投資

RSSを登録する
発行周期 週3回程度
最新号 2017/08/03
部数 2,383部

このメルマガを購読する

ついでに読みたい

FP2級を持つSE 川崎大家の稼ぐ不動産投資

RSSを登録する
発行周期 週3回程度
最新号 2017/08/03
部数 2,383部

このメルマガを購読する

今週のおすすめ!メルマガ3選

ゼロから始める不動産投
はじめまして、椙田拓也です。このメルマガでは、ゼロから不動産投資を始めるための具体的な手法を解説しています。 ◎ゼロから始めて4年で14棟102室を購入した方法を大公開! ◎書籍『空室率70%でもキャッシュが回る非常識な不動産投資術』(ごま書房新社)になった方法を大公開! ◎メルマガ読者特典として、椙田が運営する不動産投資会社で無料個別面談を実施中!
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

『資金調達など経営者の悩みを真に解決するマガジン』
経営コンサルタントが実践から得た経験や知恵を基に、経営に役立つ「本日の経営者への一言」と、実際にあった話を基に実名を出さずに「実話風読物(カードローン取立との戦い等)」に仕立てた読物との2部構成で綴られたメルマガです。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

首都圏不動産インサイドニュース
不動産業者がゼッタイ言わない最新の業界ウラ事情をリアルタイムで暴露します!!不動産投資で儲けよう!と意気込んでいるあなた。家族を守り夢を叶える手堅い不動産投資ですが数億円の借金を負う100%自己責任の事業。海千山千の業者相手に知識武装は万全ですか?「まかせっぱなし」は命取りです。かく言う私も業者ですが、不動産に携わる者として不幸な投資家さんをゼロにしたい。本気です。業界経験13年のプロとして真実だけをお伝えします。業者と対等な立場で戦ってください。決して損はさせません。村上しゅんすけ
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

今週のおすすめ!メルマガ3選

僕は『絶対倒産する』と言われたOWNDAYSの社長になった。
売上20億,負債14億,赤字2億『絶対倒産する』と言われ、メガネ業界内ではただの質の悪い安売りチェーンと馬鹿にされ続けていたOWNDAYS(オンデーズ)を30歳の時に買収し社長に就任。その後、10年間で奇跡のV字回復を遂げて、売上150億,世界10カ国に進出するまで・・、みたいな巷によくある再生物語。半分ノンフィクション。半分はフィクション。いつまで、どこまで書き続けるかはまだ未定です。 https://www.owndays.com Twitter:https://twitter.com/shuji7771 blog:https://ameblo.jp/shuji7777/
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

川島和正の日刊インターネットビジネスニュース
■読者数32万部超、日本一の個人メルマガ(まぐまぐ総合ランキング調べ) ■9年連続で年収1億円以上になり、70か国以上を旅行して、 190平方メートルの豪邸に住んで、スーパーカーに乗れるようになり、 さらに、著書は、日本を代表する超有名人2人に帯を書いてもらい、 累計50万部のベストセラーとなった、現在香港在住の川島和正が、 最新のビジネスノウハウ、自己啓発ノウハウ、健康ノウハウ、恋愛ノウハウ さらに「今チェックしておくべき情報リスト」などを配信中!
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

日本株投資家「坂本彰」公式メールマガジン
サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2017年、億り人に。 平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。 2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。読者数3万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。 主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』(あさ出版)『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』(日本実業出版社)
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

他のメルマガを読む

ウィークリーランキング