大家さんのためのクロス・CF張替えのトクトク情報

賃貸経営ニュース(5月号)


カテゴリー: 2016年05月19日
   大家さんのためのクロス・CF張替えのトクトク情報
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    大家さんのキャッシュフローアップを目指して!

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今月の賃貸不動産オーナー様向け賃貸経営ニュースです。

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■お知らせ.1
管理内容と管理プランを作成しました。管理費0円〜
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今までは一律管理費として5%いただいていましたが、今後は0%〜7%
と管理の内容と築年数により管理プランを増やすことにしました。

詳しい内容はこちらから
http://kitamuracorp.com/pm/pm_menu/

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■お知らせ.2
クロス張替えの対応エリアが増えました!
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札幌、新潟、福岡、静岡のクロス張替え工事が可能になりました。

以前より、大阪と仙台では、フランチャイズ式にクロス張替えを行って
いましたが、当社が窓口となる形式にて札幌、新潟、福岡、静岡にてク
ロス張替え工事ができるようになりました。

エリアは今後拡大していきます!

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■お知らせ.3
空き家の管理をはじめました。
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さいたま市及びその周辺の空き家の管理業務を始めました。

もともと当社は賃貸管理業務を主な事業としておりますので、空き家の
管理や、リフォームにより空家を賃貸物件に再生させることを得意とし
ております。

また、自社でも、築後44年経過している物件をシェアハウスとして運営
をしたり、自社物件として賃貸に出したりとノウハウを豊富に持っていま
すので、空き家の管理のみならず様々な利用方法をご検討いただけます。

空き家管理の詳細ページはこちら
http://kitamuracorp.com/pm/vacanthouse/


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■お知らせ.4
管理物件募集中
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当社の主事業は不動産管理業です。
管理物件の平均築年数は29年ですが、それでも高い入居率を維持して
います。他社で断られたような古い物件も大事に管理させていただきます。

■■■ 当社に管理を委託する4つのメリット!! ■■■

1.オーナー目線で物件を管理し空室対策に強いです。
 管理物件の平均築年数は29年入居率平均95.15%の実績
2.原状回復費が格安です。
 関東全域で大家さんの内装屋を運営していますので、職人とのネット
 ワークが豊富です。
3.24時間365日対応の緊急コールセンターとの提携で入居者も安心
4.法律相談、税務相談が無料で受けられます。
 当社は、法律事務所や公認会計士事務所と提携しており、当社の管理
 物件のオーナー様は何度でも無料にてご相談可能です。
 (但し、込み入った内容になりますと有料になります)


当社の不動産管理について
http://kitamuracorp.com/pm/pm_consulting/

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■お知らせ.5
アパマンオーナー様向け賃貸経営ニュース
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■賃貸経営ニュース2016年5月号
http://kitamuracorp.com/news/201605leasing_news.pdf
*両面印刷するとうまくいきます。
*ご郵送ご希望の方はお名前と住所を記載の上、末尾のメールアドレス
宛にお返事をお願いいたします。


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            僕の大家日記
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昨年久しぶりに購入した物件は、すぐに入居者が決まり順調に満室状態
が続いていました。

しかし、今度は優秀な賃貸経営を続けてきた木造ボロ物件の退去が2件
続いてしまい現在原状回復工事中です。

改めて部屋を見ますと、フローリングや壁紙がイマイチでした。木部も
ダークが強かったため、部屋を明るくしようと白色に木部塗装し、床も
今流行りのCFを発注しました。

細かい所では、キッチンの包丁刺しが割れていたので付け替えたり、
洗濯機の蛇口交換など、少しずつバリューアップしています。

今度は電気工事も行っていきたいと思いまして、来月には電気工事士の
試験にトライ予定です。

会社の方も、管理物件が増え、対応エリアもかなり広がってきましたの
で、現在求人を出しています。

管理を変更される方は、現在の管理会社と連絡が取れなかったり、自分
の物件のような振る舞いをされたりとご不満状態の方が多いようです。

不動産業界はかなりルーズな業界なので、僕としては助かっています。

さて、空室対策頑張るぞ〜。


シェアハウスBONBON大宮
http://sharehouse-bonbon.com/

ホームページ
http://kitamuracorp.com

FaceBook
https://www.facebook.com/kitamuracorp

=========== P R ===========

シェアハウスの管理、運営、企画、プロデュースはじめました
  http://kitamuracorp.com/sharehouse/

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配信元 キタムラコーポレーション
大家さんの内装屋 http://owners-interior.com/
お問い合わせ先 support@owners-interior.com
大家さんのためのクロス・CF張替えのトクトク情報
発行システム:『まぐまぐ!』 http://www.mag2.com/ 
配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000286683.html
〒330-0842 さいたま市大宮区浅間町1-133-2 
TEL 050-5577-6293(内装) 050-5577-7888(不動産)
運営責任者:北村 政義

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最新号 2016/05/19
部数 516部

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