大家さんのためのクロス・CF張替えのトクトク情報

賃貸経営ニュース(11月号)


カテゴリー: 2017年11月13日
◇◆KMCニュース11月号◆◇
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秋も一段と深まり、日だまりの恋しい季節となりました。皆様お変わりなくお過ごしですか。
これからも、お元気にご活躍されますこととを心よりお祈りいたします。

今月の賃貸経営ニュースです。
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■お知らせ.1
弊社が管理させて頂いている物件のオーナー様が本を出版されました。
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田中オーナー様は、東京・千葉・埼玉・名古屋・札幌・広島で13棟162室所有さている敏腕オーナー様で、元大手鉄道会社勤務と投資活動を兼業し、不安なくセミリタイアできた大家術を大公開されていますので、サラリーマンの方には大変参考になると思います。

田中宏貴/著

平成29年9月1日発売
『満室経営で“資産10億円”を目指す田中式“エターナル投資術”』
ごま書房新社 定価1,550円+税

詳細は下記URLよりご参照ください。
http://tanakaestate.com/book

是非お読みくださいませ!
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■お知らせ.2
管理物件募集キャンペーン実施中
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当社の主事業は不動産管理業です。
管理物件の平均築年数は30.5年ですが、それでも高い入居率を維持して
います。他社で断られたような古い物件も大事に管理させていただきます。

■■■ 当社の特徴 ■■■

1.昭和物件でも高い入居率
 管理物件の平均築年数は30.5年とほとんどの物件が昭和築の物件です。
2.ITの積極活用
 空室管理システム等、物件が埋もれれてしまうことはありません。
3.賃貸管理のみならず、相続や売買、リフォーム等の不動産資産のコンサルティングが可能です。
 空き家活用、DIY賃貸、シェアハウス運営、相続、リフォーム等ご相談ください。

◇空室向けキャンペーン【1.クロス塗装一面・モデルルーム化キャンペーン】
対 象:2018年1月31日までに当社と管理委託契約を結ばれた方

内 容:モデルルームに設置した家具や小物はプレゼント致します。
   :塗装面及び、塗装色は当社にて選定させていただきます。
   :設備物[テーブル、ラグ、小物等]
   :物件につき1部屋限定

申 込:下記フォームからお申し込み下さい。
   :https://goo.gl/forms/QaderIoOF50s02LD3

◆満室向けキャンペーン【2.管理費半年間無料キャンペーン】
対 象:2018年1月31日までに当社と管理委託契約を結ばれた方

内 容:管理開始日から半年間(移行期間中は管理費不要です)。
   :※1年未満の解約は、無料期間相当分の管理料をいただきます。(満室想定時の管理料)

申 込:下記フォームからお申し込み下さい。
   :https://goo.gl/forms/QaderIoOF50s02LD3

当社の不動産管理について
https://kitamuracorp.com/pm/pm_consulting/

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■お知らせ.3
大家さんの内装屋
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現在のクロス張替え対応エリア
東京、埼玉、神奈川、千葉、栃木、茨城、山形(New)、新潟、静岡、北海道

今後はさらなるエリア拡大に向け準備を行なっています。


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■お知らせ.4
ウチコミ始めました!
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ウチコミという「大家さんが自ら募集!仲介手数料無料の賃貸物件情報サイト」のエージェントに登録いたしました。
弊社の担当エリアは見沼区エリアを見ることになり、オーナーとお客様の橋渡しをすることになりましたのでお知らせいたします。


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■お知らせ.5
その空き家、当社にお貸しください。
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当社は空き家管理の業務を行っていますが、お客様からのお話を聞いていると、空き家の状況で長い間放置されている方が多く見受けられました。中には、屋根に大きな穴が開いて雨水が入り放題で、床も腐っていることもあります。

そういった空き家は放置して10年もすると起こりうる劣化です。もっと早くお問い合わせ頂ければ賃貸物件として活用できたという事例は数多くあります。

しかし、所有者側としては、不動産会社に空き家の管理を依頼すると管理費がかかる上に、毎年支払わなければならない固定資産税があり、家計に負担になってしまうので野放し状態でいたというお話をよく聞いていました。

そこで、我々が普段行っている賃貸管理業務で、お客様に負担がかからずに空き家の劣化を防ぐ方法を考えました。

詳細はコチラ
https://kitamuracorp.com/pm/vacanthouserental/


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■お知らせ.6
アパマンオーナー様向け賃貸経営ニュース
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■賃貸経営ニュース2017年11月号
https://kitamuracorp.com/wp/wp-content/uploads/2017/11/news201711.pdf

*両面印刷するとうまくいきます。
*ご郵送ご希望の方はお名前と住所を記載の上、末尾のメールアドレス
宛にお返事をお願いいたします。


シェアハウスBONBON大宮
https://sharehouse-bonbon.com/

ホームページ
https://kitamuracorp.com

FaceBook
https://www.facebook.com/kitamuracorp

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シェアハウスの管理、運営、企画、プロデュースはじめました
  https://kitamuracorp.com/sharehouse/

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配信元 キタムラコーポレーション
大家さんの内装屋 https://owners-interior.com/
お問い合わせ先 support@owners-interior.com
大家さんのためのクロス・CF張替えのトクトク情報
発行システム:『まぐまぐ!』 http://www.mag2.com/ 
配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000286683.html
〒330-0842 さいたま市大宮区浅間町1-133-2 
TEL 050-5577-6293(内装) 050-5577-7888(不動産)
運営責任者:北村 政義

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発行周期 ほぼ 月刊
最新号 2017/11/13
部数 495部

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僕は『絶対倒産する』と言われたOWNDAYSの社長になった。
売上20億,負債14億,赤字2億『絶対倒産する』と言われ、メガネ業界内ではただの質の悪い安売りチェーンと馬鹿にされ続けていたOWNDAYS(オンデーズ)を30歳の時に買収し社長に就任。その後、10年間で奇跡のV字回復を遂げて、売上150億,世界10カ国に進出するまで・・、みたいな巷によくある再生物語。半分ノンフィクション。半分はフィクション。いつまで、どこまで書き続けるかはまだ未定です。 https://www.owndays.com Twitter:https://twitter.com/shuji7771 blog:https://ameblo.jp/shuji7777/
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生きる意味は仏教に学びなさい
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石渡浩の不動産投資を本業に―保証人無しでも融資を受け自己資金にレバレッジをかけて家賃年1億円越えを―
大学院修了時に資本金990万円で作った投資不動産保有会社の石渡住宅サービスを9年後の2016年に上場企業フィンテックグローバル子会社ベターライフサポートホールディングス等に約5億円で売却(株式譲渡)して上場会社連結子会社にして石渡住宅サービス(現商号:ベターライフプロパティ)名誉会長に就任した石渡浩が,自己資金数千万円規模の一般投資家さんを主対象に,銀行融資を活用してアパート経営を成功させ不動産賃貸業を本業にするためのノウハウを伝授します. 主著:『たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法- 借りて増やす技術-』ソフトバンククリエイティブ(2012)
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