水戸市のサラリーマン大家さん

■水戸大家  高金利だから敬遠するともったいない理由


カテゴリー: 2017年11月19日
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第3088回  高金利だから敬遠するともったいない理由
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水戸大家こと峯島です。

高金利だから、この金融機関は敬遠する…

という人がいますが、

それは実はもったいない事かもしれません。
          
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報(不定期更新)

■札幌市北区RCマンション利回り8,58%

北海道札幌市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は1億800万円で利回りは8,58%です。
平成3年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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■春日部市築浅アパート利回り7,52%

埼玉県春日部市で築浅アパートの情報が
入ってきました。
価格は6280万円で利回りは7,52%です。
平成29年9月築です。
こちら非公開情報になりますので、
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■川越市木造アパート利回り10,1%

埼玉県川越市で木造アパートの情報が
入ってきました。
価格は4480万円で利回りは10,1%です。
昭和61年築です。
もう少し指値の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
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■ネットで融資がでる金融機関を探す方法(無料動画)

自宅にいながら、
ネットで融資を出す金融機関を
調べる方法があります。

その方法とは?

→ https://youtu.be/tBhTu4yfX-o


■六本木事務所での無料面談

累計1100億以上、年間で300億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに9500人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→ http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計1100億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京都(六本木開催)
11月21日(火)19時〜 https://goo.gl/CebQkq
※残り4名
11月22日(水)19時〜 https://goo.gl/CuyU1Z
※残り6名
11月23日(木祝)15時〜 https://goo.gl/8HR31P
※残り6名

富山県(富山市開催)
11月26日(日)13時〜 https://goo.gl/PcVtbu
※残り2名
11月26日(日)15時〜 https://goo.gl/Drna5j
※残り5名
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■編集後記

高い金利だからといって

金融機関を嫌う人がいますが、

それは固定概念に過ぎない可能性があります。


というのも、昨日は大阪で

有料メルマガの飲み会でした。


そんな中、投資家さんと話すのは

やはり良いな!と感じましたね。


大阪の信用金庫、信用組合の

話になったのですが、

大阪の信金、信組の金利は

最初の融資では高いのです。


でも、2回目以降の融資では低くなり、

最初に買った物件の金利も

ちょっと持っていると交渉が出来るとか…


ようするに、そのように1回だけの

取り引きを見ると高金利でも、

何回も取り引きを繰り返すことで

金利が下がっていく金融機関もあるわけです。


ただし、気を付けておきたいのが、

そのように交渉可能な金融機関が

ある一方で、交渉出来ない金融機関もあり、

その辺をしっかりと理解した上で、

どの金融機関を使うか?は

考えていきたいですね。


ですので、金利を凄く気にする人がいますが、

高金利を提案されたら、

その金利がずっと続くわけではない

金融機関も存在するということと、

それはどの金融機関なのか?ということ

知っているだけで、

高金利の金融機関も選択肢に入ってくるわけです。


また、繰り返しになりますが、

そのように金利が下がる金融機関もありますが、

全く交渉出来ない金融機関もあるわけで、

それがどこなのか?も

良く知っておくべきです。


そして、交渉可能な高金利の

金融機関であれば、

どんどん早めに使って、

とにかく取り引きを早くして、

そして、早く低金利にしていくことが

重要になってきます。



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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


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私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



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頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
(掲載不可の場合はその旨をお伝えください。)

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とくに不動産の質問は歓迎します。

内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。

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TEL:03-6434-0339

FAX:03-6369-3678

 
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会社の方針は

『押し売り営業をしない』

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日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、

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裏編集後記
(水戸大家のひとりごと)

今日は大阪最終日で

夜には東京に帰ります。


大阪で飲み会を数回やっていると

どんどん仲いい人が増えて行く感じで

これが1番良いですね。


もっと飲み会はやりたいです。

それでは、また明日。



















解除はこちらから
→ http://archive.mag2.com/0000282526/index.html

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