水戸市のサラリーマン大家さん

■水戸大家  仮想通貨投資と不動産投資の違いとは?


カテゴリー: 2018年01月18日
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水戸大家のプロフィール   
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第3148回   仮想通貨投資と不動産投資の違いとは?
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水戸大家こと峯島です。

仮想通貨が昨日暴落したようですが、

不動産投資と仮想通貨投資の

違いを解説します。
          
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報(不定期更新)

■千葉市新築アパート利回り8%超え

千葉県千葉市で新築アパートの
情報が入ってきました。
価格は1億円超えで利回りは8%超えです。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html


■河内長野市鉄骨マンション利回り9,09%

大阪府河内長野市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は1億4500万円で利回りは9,09%です。
平成8年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
 担当者に連絡した方が早いです。

メルマガよりも早い物件情報はLINE@から
https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で(@mitoooya)で検索でも出て来ます。
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■不動産のバーゲンセールで物件を買う方法(無料動画)

不動産は安く買えれば、
かなり儲けることができます。

では、どうやれば不動産を
安く買うことができるのでしょうか?

→ https://youtu.be/Qm6p_ZwLNPY


■六本木事務所での無料面談

累計1200億以上、年間で300億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに9700人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

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■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計1100億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京都(六本木開催)
1月23日(火)19時~ https://goo.gl/xNnM7R
※残り6名
1月25日(木)19時~ https://goo.gl/Fhe9Fd
※残り5名
1月27日(土)13時〜 https://goo.gl/gYTQC7
※残り3名

富山県(富山市開催)
1月21日(日)13時~ https://goo.gl/jtFDTo
※残り3名
1月21日(日)15時~ https://goo.gl/SLE1EC
※残り4名

愛知県(名古屋市開催)
1月28日(日)15時~ https://goo.gl/UdkCKA
※残り2名
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■編集後記

昨日は仮想通貨全般が

かなり下がったようですし、

その後の価格変動を見ても

値動きがすごいことがわかります。


元々、仮想通貨は人の人気投票のみで、

価格が決まっているので、

一度、暴落すると、

一気に下がってしまう可能性もある一方、

上がるときは一気に上がるので、

一攫千金を短期間で狙うには、

そういう投資対象を考えるのも

1つの手だと思います。


ただし、昨日のように、

タイミングを間違えて投資をすると、

一気に損をする可能性のある投資…

ということも考えなければなりません。


それに比べると、

不動産投資は地味な投資です。


1日のうちに何倍も価格が変動する…

ということは余程のことがないと

考えられない投資です。


過去にバブル崩壊の時に、

総量規制があった時は、

一夜にして不動産価格が半値になったとか、

そういうこともありましたが、

今はそこまで価格が動くとは

考えられません。


現に融資が厳しくなったと

昨年から言われていますが、

不動産が暴落したか?というと、

一部の物件は値下がりした感はありますが、

まだ、以前として価格が下がったとは、

言い切れません。


そんな状況になっているので、

そこまで大きく不動産は

価格が変わらない投資、

つまり短期大きく稼ぎにくいが、

損もしにくい投資と

言える投資です。


ただし、規模感を大きく出来て、

10億とか物件を買っていくと、

想定される年間キャッシュフローは、

2000万円は狙えるわけで、

家賃収入として地味に稼ぐのなら

安定して稼げる投資です。


また、消費税還付も依然として

使えているわけで、

10億の物件を買って

消費税還付を受けていけば、

8000万円くらいの還付を

受けることが出来てしまいます。


仮に投資自体を自己資金を

抑えめで出来たとしたら、

8000万円が銀行口座にプラスされます。


まあ、10億も物件を買えば、

全て融資を付けられるか?というと、

自己資金は出していく場合も出てくるでしょうが、

それでも8000万円が還付されて、

なおかつ毎年2000万円が残っていけば、

かなり美味しい投資と言えるわけです。


ですので、短期でリスクをとっても

一気にお金持ちになれるのが

仮想通貨への投資なのですが、

長期的に見てリスクを抑えて

投資していくのが

不動産投資と言えますね。


ちなみに、私はどちらもバランスよく行うのが

良いと思います。


仮想通貨で一気に儲けたお金で

不動産投資を有利にしても良いでしょう。


また、不動産で地道に積み上げた利益の

10%なら10%と上限を決めて、

それを仮想通貨で運用していくのも

面白いと言えますね。


ただ、仮想通貨に有り金全部つっこむとかは

危険な投資と言えるので、

それはやめておいた方がいいですね。



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私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



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あらかじめご了承ください。
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裏編集後記
(水戸大家のひとりごと)

今日は東京で仕事してますが、

明日は富山に行ってきます。


セミナー講師に呼ばれていて、

この時期の富山とか寒そうですが、

頑張ってきます!


それでは、また明日。



















解除はこちらから
→ http://archive.mag2.com/0000282526/index.html

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