水戸市のサラリーマン大家さん

■水戸大家  不動産を安く大量に買う方法


カテゴリー: 2017年09月23日
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不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第3031回  不動産を安く大量に買う方法
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水戸大家こと峯島です。

不動産を安く大量に買う方法を解説します。

バーゲンセールで不動産を

大量に買えれば億万長者になれます。
          
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報(不定期更新)

■舞鶴市RCマンション利回り10,07%

京都府舞鶴市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は1億1800万円で利回りは10,07%です。
平成元年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「舞鶴市RCマンション利回り10,07%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html


■新潟市東区新築アパート利回り8%

新潟県新潟市で新築アパートの情報が
入ってきました。
価格は1億2645万円で利回りは8%です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「新潟市東区新築アパート利回り8%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html


■横浜市南区新築アパート利回り9,11%

神奈川県横浜市で新築アパートの情報が
入ってきました。
価格は5690万円で利回りは9,11%です。
こちら個人属性の高い方で
自己資金少なめの融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「新潟市東区新築アパート利回り8%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
 担当者に連絡した方が早いです。

メルマガよりも早い物件情報はLINE@から
https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で(@mitoooya)で検索でも出て来ます。
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■新築アパートの闇とは?(無料動画)

新築アパートの闇の部分を暴露します。

→ https://youtu.be/KBrKacTz_iU


■六本木事務所での無料面談

累計1100億以上、年間で300億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに9300人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→ http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計1100億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京都(六本木開催)
9月25日(月)20時〜 https://goo.gl/7YabCw
※残り6名
9月26日(火)20時〜 https://goo.gl/KLQDnS
※残り6名
9月28日(木)20時〜 https://goo.gl/h6zrgC
※残り6名

静岡県(浜松市開催)
9月24日(日)13時~ https://goo.gl/BfuoCp
※残り1名
9月24日(日)15時~ https://goo.gl/NXUVFt
※残り4名

大阪府(大阪市開催)
10月1日(日)13時〜 https://goo.gl/jSVv36
※残り4名
10月1日(日)15時〜 https://goo.gl/FNdZ84
※残り5名
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■編集後記

最高に物件を安く買う方法を

今日は解説します。


これは結構、大事なことなので、

今、実行した人が不動産投資の

一番美味しいところを持っていけます。


というのも、融資が厳しくなったのが、

予想以上だとメルマガに書きましたが、

これはどの投資家さんも条件は一緒で、

かなり多くの人が

これからは不動産投資への参入障壁が

どんどん上がっていく可能性が高いです。


むしろ、ここまでで物件を買っていた人は、

買えたのがラッキーだったわけで、

特に大規模な投資が出来ている人は、

かなりラッキーだと思います。


というのも、私が前々から言っていたように、

ちょっと前からやっている人は、

実績を銀行に認められている可能性があり、

そういう人は変わらずに

融資を引き出している人もいるからです。


では、今の時点で不動産投資を始めていなくて、

なんの実績もない人はどうすべきでしょうか?


これはいつの状況になっても一緒で、

なるべく融資が付けられるのであれば、

早く物件を買って実績を作るしかないです。


融資が厳しくなったとはいえ、

融資がまだ付く人はいます。


全員が全員、融資が付かないのではなく、

融資が厳しくなったので、

融資がつく人が減ったということです。


そして、こうなると物件価格は安くなり、

融資が付く物件や融資が付く人が減るので、

競争も前よりは少なくなります。


そんな状況の中で、

まだ融資が付くうちに、

早く物件を買って実績を少しでも

作った方が良いです。


これがもっと融資が厳しくなると

もっと融資が付かなくなり、

不動産投資が出来ない…

ということも起きかねません。


もちろん、融資はこれから

緩くなるのか?厳しくなるのか?は

誰にもわかりません。


ですが、今は厳しくなる傾向にありますし、

しばらくこの流れは続きそうだからです。


そんな中では、融資を付けられる

土俵に上がっている人こそ、

早く投資を開始して、

実績を作るべきなんですね。


これから不動産市場は

もっと融資が付かなくなると

不動産価格がさらに下がり、

バーゲンセールが開始される可能性もあります。


そして、そこで買える人は、

リアルにお金を持っている人(数億単位)か、

すでに物件を持っていて、

銀行に実績のある人のみなので、

不動産のバーゲンセールで物件を買いたければ、

今のうちに物件を買うしかないですね。


そして、そう考えると、

なんの実績もない人は、

今は最後の買い場となるかもしれません。


また、すでに物件を持っている人も、

1つでも多くの銀行と取引をして、

1つでも多くの銀行に実績を作るべきですね。


それがこれよりも融資がきつくなり、

本当に不動産価格が急落した時に

最高に安く物件を買える方法です。


ちなみに、かなり厳しくなった融資の内情は

有料メルマガの明日配信のもので、

突っ込んで書いてます。

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■100万円プレゼント中(その後)

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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
(掲載不可の場合はその旨をお伝えください。)

現在、個別相談など無料でおこなっています。

とくに不動産の質問は歓迎します。

内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。

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フリーダイヤル:0120-972-843

TEL:03-6434-0339

FAX:03-6369-3678

 
■当社の目標は

『日本一の金持ちを作る不動産会社』

です。

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『押し売り営業をしない』

『ペコペコ営業をしない』

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日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、

ドキドキするような物件情報をお届けしています。
 

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裏編集後記
(水戸大家のひとりごと)

今日はサンワード貿易という

投資会社でセミナー講師をしてきました。


全く異業種の会社で

セミナー講師をするのは初めてで

ちょっといつもとは違う属性の人たちの前で

話させてもらいました。


こういうのは新鮮ですし、

土曜の午前中から多くの人に来てもらい、

なんか感動ですね。

それでは、また明日。



















解除はこちらから
→ http://archive.mag2.com/0000282526/index.html

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