石渡浩の不動産投資を本業に―保証人無しでも融資を受け自己資金にレバレッジをかけて家賃年1億円越えを―

融資担当者の行内研修内容を学ぶ融資セミナー―同様の教育を受けて相手の手の内を知る―(受講料9千円)


カテゴリー: 2017年09月13日
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第277号 融資担当者の行内研修内容を学ぶ融資セミナー―同様の教育を受けて相手の手の内を知る―(受講料9千円)
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 石渡浩です。このメールマガジンでは、不動産賃貸業を本業にするために有益な情報、特に、売上アップやコストダウン、そして、融資による資金調達に関する情報を不定期に提供いたします。



■2年ぶりに融資セミナー開催 「不動産賃貸業における融資審査と会計」(受講料9千円)

 
 2年ぶりに融資セミナーを開催します。今朝簡単な概略のみ予告したところ、早速お申込みを続々と頂戴し、前方中央部の「特別席」は残りわずかとなっています。 

 9月18日(月)13時から18時まで、東海道線・小田急江ノ島線藤沢駅近くで「不動産賃貸業における融資審査と会計」と題したセミナーを次の要領で開催します。

日程:13時-17時 セミナー「不動産賃貸業における融資審査と会計」(途中休憩含む)
   17時-18時 質疑応答、アンケート記入等 

講師:田辺史健(公認会計士)
     あずさ監査法人に30年以上勤務した後に独立し、現在、公認会計士として中小企業の経営支援を行う
 
   石渡浩
     石渡住宅サービス(株)(現商号ベターライフプロパティ(株))を9年間経営して株式譲渡・社長退任し、現在、同社名誉会長のほか、自ら不動産賃貸業等を営む

場所:藤沢駅下車徒歩数分の貸しホール(詳細はお申込みの方にお知らせします) ※藤沢駅へは東京駅から東海道線で45分です

受講料(税込み):
 ・一般席 当日現金払い1万円、事前クレジットカード払い9千円、銀行振込8,800円
 ・特別席 クレジットカード払い5万円、銀行振込49,800円
 ・後日通信受講 通常価格3万円のところ先行申込割引価格として、クレジットカード払い2万円、銀行振込19,800円

<特別席の方向けの特典>
・当日18時半から20時半まで開催予定の、特別席の10名様及び講師限定の懇親会に無料招待
・年内の石渡浩または田辺史健公認会計士による個人面談を回数無制限で無料実施

対象:主として不動産賃貸経営様者及びそのご家族様(不動産賃貸経営者向けに業務を行っている宅建業者、銀行員、コンサルタント等のお申込みもお受けします)

前提となる知識や経験:不問

申込フォーム:  https://form.os7.biz/f/23e9aaca/

セミナー内容:
 銀行融資担当者向けの財務会計及び融資審査の研修教材を素材にして、公認会計士の田辺が融資審査で重要な財務諸表のポイントを解説します。また、賃貸経営者の石渡が融資を受けるための財務諸表や専門家の活用法をお話しします。

 主な項目は次の通りです。

・融資審査の基本原則
・融資と財務諸表
・融資審査のための貸借対照表の読み方
・融資審査のための損益計算書の読み方
・貸借対照表と損益計算書からのキャッシュフローの導き方
・融資審査のためのキャッシュフロー分析
・石渡浩が経営する会社の財務諸表
・融資を受け易くするための公認会計士の活用法



■融資担当者の行内研修内容を学ぶ融資セミナー―同様の教育を受けて相手の手の内を知る―

 前掲のセミナーを受講することで「銀行融資マンの手の内」を知ることができます。銀行の融資担当者が受ける研修プログラム内容を私たち経営者が学ぶからです。

 銀行が会計の内部研修を行う際に招く外部専門家講師は、通常、公認会計士です。公認会計士が会計の専門家だからです。今回のセミナーでは、キャリア30年以上のベテラン公認会計士が、銀行員に教える内容を私たち不動産賃貸事業者らに教えてくれます。

 銀行員が私たちの提出する財務諸表をどのように見て融資審査を行うのか、それが分かるセミナーです。初学者の方でも、会計と融資審査を同時に学べます。

 講師の田辺公認会計士は、私が経営する会社の「顧問公認会計士」(顧問税理士ではありません)です。そのため、不動産賃貸業の財務への理解も深いのです。

 一緒に登壇させて頂く私石渡は、法人経営者として多数の金融機関の融資営業マンと議論を繰り返す中で、金融機関から高く評価される見栄えの良い財務諸表の作り方を見出しました。その結果、会社の十億円以上の借入金の連帯保証を外すことができました。さらにその手法は、同社株の買主に高い企業価値を示して株を高値で売却することにも寄与しました。

 9月18日のセミナーは、会計のプロである田辺公認会計士と、不動産経営のプロである石渡がジョイントで行います。受講される皆様が「銀行融資マンの手の内」を見られすセミナーにご期待下さい。

 なお、ご都合の付かない方のために、収録映像を後日ご視聴頂く通信受講形式もご用意しております。

申込フォーム:  https://form.os7.biz/f/23e9aaca/



----------火災保険・生命保険のご相談はこちらへ------------------

 石渡浩がほぼ専属的に損害保険を依頼している、総合保険代理店
アイリックコーポレーションの大石さんへの直通フォームはこちらです。

https://form.os7.biz/f/3fce78ef/

大石さんに直接メールが届き、大石さんから直接返事が来ます。

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石渡 浩(いしわた ひろし)

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僕は『絶対倒産する』と言われたOWNDAYSの社長になった。
売上20億,負債14億,赤字2億『絶対倒産する』と言われ、メガネ業界内ではただの質の悪い安売りチェーンと馬鹿にされ続けていたOWNDAYS(オンデーズ)を30歳の時に買収し社長に就任。その後、10年間で奇跡のV字回復を遂げて、売上150億,世界10カ国に進出するまで・・、みたいな巷によくある再生物語。半分ノンフィクション。半分はフィクション。いつまで、どこまで書き続けるかはまだ未定です。 https://www.owndays.com Twitter:https://twitter.com/shuji7771 blog:https://ameblo.jp/shuji7777/
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石渡浩の不動産投資を本業に―保証人無しでも融資を受け自己資金にレバレッジをかけて家賃年1億円越えを―
大学院修了時に資本金990万円で作った投資不動産保有会社の石渡住宅サービスを9年後の2016年に上場企業フィンテックグローバル子会社ベターライフサポートホールディングス等に約5億円で売却(株式譲渡)して上場会社連結子会社にして石渡住宅サービス(現商号:ベターライフプロパティ)名誉会長に就任した石渡浩が,自己資金数千万円規模の一般投資家さんを主対象に,銀行融資を活用してアパート経営を成功させ不動産賃貸業を本業にするためのノウハウを伝授します. 主著:『たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法- 借りて増やす技術-』ソフトバンククリエイティブ(2012)
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