石渡浩の不動産投資を本業に―保証人無しでも融資を受け自己資金にレバレッジをかけて家賃年1億円越えを―

経済犯罪容疑捜査/大銀行の法人部門から融資を受けるセミナー/不動産賃貸業との併業で融資を受け易くなる事業


カテゴリー: 2012年08月22日
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第132号 経済犯罪容疑捜査/大銀行の法人部門から融資を受けるセミナー/
         不動産賃貸業以外に行うと融資を受け易くなる事業内容(前編) 
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 石渡浩です。このメールマガジンでは、不動産投資を本
業にするために有益な情報を、特に、不動産賃貸業の売上
アップやコストダウン、また、融資による資金調達につい
て、不定期に提供いたします。


■9月東京セミナー開催決定 只今から予約受付開始
 
 今朝メルマガを配信したところかなりの反響を頂戴しまし
たので、急遽日時を決定し、予約受付を開始します。

⇒ 予約受付フォーム https://form.os7.biz/f/a0e0d910/

 9月16日(日)16時~19時まで3時間、私が法人融資の詳細
を各都銀・大手地銀ごとに具体的に説明します。そして、融
資を受け易くする決算書の作り方について解説します。昨年
までのセミナー及び私の本『借りて増やす技術』 http://os7.biz/u/5zClk
との重複はほとんどありません。それらを前提に、大銀行の
法人部門から不動産購入資金をプロパーで借りる方法を、今
年に入ってからの実体験を踏まえて話します。

 昨年6月のセミナーより、また、今年4月の本よりも進化し
た私の借入状況を披露するとともに、決算書の作り方におい
ては、私の会社の決算書現物を例に解説します。

 昨年6月セミナーは手配できた会場が180人と狭かったので
受講料を高めの25,000円に設定しましたが、今回は広い会場
(机付きの階段教室)を手配できたので、受講料は15,000円
とします。受講料は下げましたが、クオリティーとボリュー
ムは昨年6月開催セミナーを上回ります。

 昨年6月セミナーの詳細は、http://www.fudosan-toshi.org/data/20110626.pdf
からご覧頂けます。パスワードをかけており、「0626」です。

 今回は、予約の方優先で、後日本申込のご案内をいたします。
⇒ 予約受付フォーム https://form.os7.biz/f/a0e0d910/

 なお、9月2日に関西大家の会主催で開催されるセミナーと
ほぼ同内容の予定です。関西地域の方は、そちらにご参加頂
いて構いません。 
http://my.formman.com/form/pc/YDeZ6XtUVGnb7gzw/


■客付業者から嫌われる家主と管理会社、管理会社から見た
良い家主と空室コンサルタントの実態

 先月賃貸不動産仲介・管理業のS氏による少人数無料セミ
ナー「客付業者から嫌われる家主と管理会社、管理会社から
見た良い家主と空室コンサルタントの実態」
http://archive.mag2.com/0000279415/20120721093412000.html
を告知しましたが、数人定員のところ百人近くの方からお申
込みがありましたので、再開催が決定しました。9月1日(土)
の10時から12時、18時から20時の2回(同一内容)です。都合
が付かない方は、後日の希望も受け付けています。

 こちらは私の主催ではありません。「Sさんの業者目線賃
貸セミナー」の申込はこちらからどうぞ。
https://form.os7.biz/f/5f75a6cc/


■メール届いていますか
 
 今号も前置きが長くなってしまいますが、相変わらず、メ
ールが届かないというご連絡を頻繁に頂戴します。繰り返し
申し上げて恐縮ですが、
●fudosan-toshi.org
●mag2.com
の二つのドメイン(@の後の部分)のがメールが迷惑メール
扱いされないよう、メールサーバーやソフトの設定をお勧
めいたします。設定例は、 http://46mail.net/
にプロバイダ毎に詳しく図解されています。

 また、読者の皆様からのメールを受けるアドレスは、こ
のメルマガの返信アドレスです。他のアドレスに送られる
と返信できない可能性が高いので、ご注意下さい。

 過去半年分のメルマガバックナンバーリストです。見逃
したものがあれば、お読み下さい。

・2012/02/21
都銀法人部門のプロパー融資決まりました・無制限に融資を受けるには
http://archive.mag2.com/0000279415/20120330093159000.html

・2012/04/25
借入金利が上がっても銀行が金利を払ってくれて金利上昇リスクをヘッジできる
http://archive.mag2.com/0000279415/20120425012454000.html

・2012/04/25
金利が上がっても利益を出せる不動産投資法とは
http://archive.mag2.com/0000279415/20120425141454000.html

・2012/04/26
知らない銀行がフルローンを出すか電話一本で分かる方法/
既存借入金が高額なほうが新たに貸してもらい易い銀行
http://archive.mag2.com/0000279415/20120426004338000.html

・2012/04/28
1時間で3千万円安く買う方法
http://archive.mag2.com/0000279415/20120428010935000.html

・2012/07/16
属性・格付に依らず超高額融資を受け債務が借主本人に遡及しないノンリコースローン
http://archive.mag2.com/0000279415/20120716091926000.html

・2012/07/21
客付業者から嫌われる家主と管理会社,管理会社から見た良い家主と空室コンサルタントの実態
http://archive.mag2.com/0000279415/20120721093412000.html

・2012/07/31
銀行がフルローン物件を紹介してくれる!融資情勢に大きな変化あり
http://archive.mag2.com/0000279415/20120731082326000.html

・2012/08/22
警察に捜査されました/融資を受け易い法人は業種を不動産賃貸業のみにすべきか?
http://archive.mag2.com/0000279415/20120822100145000.html


■不動産賃貸業以外に行うと融資を受け易くなる事業内容(前編)

 さて、ようやく本題です。

 今朝のメルマガ http://archive.mag2.com/0000279415/20120822100145000.html
で紹介した、私のブログ読者のYさんの動画は既にご覧頂
けましたでしょうか。今年2月に私がメルマガで告知した懇
親会参加時は自宅でパソコン1台で仕事をしているような感
じでしたが、その後わずか半年の間に、月収1億円の会社代
表になり、テレビ局や新聞社から頻繁に取材されるに至り
ました。

 是非同じ読者として、皆様にYさんのことを知ってもらい
たいので、以下のユーチューブ映像を見て頂きたいとお願い
しました。メルアド登録等無く、アクセスするだけで、すぐ
に視聴できます。

---今朝紹介した映像--- 
・Yさんがテレビのバラエティー番組で取材された映像
http://highmarketing.me/1oku/?p=78
(4分15秒以降)

・Yさんが自らの事業の方向性を語る
http://highmarketing.me/1oku/?p=1

・Yさんが企業倒産を語る 
「資産も収入も乏しい人のハイレバレッジ不動産投資は危険」
http://highmarketing.me/1oku/?p=21

・Yさんが語る月収1億円を達成した秘密
http://highmarketing.me/1oku/?p=42
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 そして、Yさんは、自らが月収1億円を達成した方法で、今
全く無名の方でも有名になり、直ぐに起業することができる、
また、既に弁護士・税理士・医師その他自営業の方は、上手
く名前を売ることで、仕事や収入を大幅に増やすことができ
る、と言っています。

 私が日頃皆様にお伝えしている情報もそうですが、Yさん
も実体験に基づいて再現性のある実践的な話をしているので
す。私もYさんも評論家やコンサルタントではなく、現役の
事業家です。

 そしてYさんは、ただノウハウを教えるのみならず、自ら
の手で自営業者や起業志望者を短期間で有名にして高収入を
獲得させられる、と豪語しています。

 Yさんのその映像を今回紹介します。

・今回紹介する必見動画 ⇒ http://highmarketing.me/1oku/?p=52

 では、不動産賃貸業以外に行うと融資を受け易くなる事業
内容とは具体的にどのようなものか、今朝のメルマガ  
http://archive.mag2.com/0000279415/20120822100145000.html
で、「借入金も固定費も少なくて売上がほとんど利益になり、
かつ、キャッシュフローになる、という事業を不動産賃貸業
と併せて行うことで、会社の財務数値は格段に上がります」
と述べました。

 具体的にどういうことか、今号も長くなりましたし、先に
今号で紹介したYさんの新しい対談映像 http://highmarketing.me/1oku/?p=52
をご視聴頂きたいので、今夜再度メルマガを配信します。

 サラリーマンの方は17時に仕事が終わらないことが通常と
は思いますが、残業前に休憩を取って、このYさんの話を聞
いて見て下さい。時間限定公開につき、今夜をもって見られ
なくなる可能性が高いです。

・久々に珍しく私が視聴を勧める無料映像(メルアド登録等不要)
⇒ http://highmarketing.me/1oku/?p=52
   
 この映像視聴を踏まえた続編を、今夜配信します。Yさん
からの、今日限りの特別プレゼントもありますので、お見逃
しなく。


 なお、タイトル冒頭の「経済犯罪容疑捜査」の詳細は、
ブログをお読み下さい。
http://blog.fudosan-toshi.org/
 


発行者:石渡 浩
ブログ:http://blog.fudosan-toshi.org/
ホームページ:http://www.fudosan-toshi.org/

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