投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

様々な健康に関する説を、正しく判断する方法


カテゴリー: 2018年06月05日
投資家けーちゃんです。


HOME'Sの不動産投資コラム。

通常、月初に更新されていますが、今月の分もアップされました。

http://toushi.homes.co.jp/column/keisuke-terao/terao04_12/



告知前ですが、ランキング1位をキープしています。

今回は中古アパートについて説明してます。
これまでRC一辺倒だった方も、ぜひ読んでみてください。



  
■メルマガを初めて読まれる方へ

ご登録いただき、誠にありがとうございます。
どうぞよろしくお願いします。


初めての方向けの説明記事を書きました。

http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

こちらを最初に読んでいただくと、
メルマガが、分かりやすくなります。



■不動産投資の悩みをネット上で解決!

物件情報、ローンの支払い、人口推移、
最寄駅の乗降客数、売買相場、家賃相場など、
 
不動産投資に役立つサイトを網羅しているレポート。
 
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不動産投資初心者の方にお勧めです。


▼ダウンロードはこちら
http://mailzou.com/get.php?R=26697&M=13246


※Yahooなどで、無料レポートの受信専用の
アドレスを作成してダウンロードされることをお勧めします。



■区分に回帰??説明が良く思える理由。

最近、この手の相談が多いので、
過去記事のリンクを掲載しておこうと思います。

融資が厳しくなってきてる折、区分の業者さんはパワフルに、
一棟もの志望だった人に新築・中古問わずワンルームを売り込んでいます。


拙著でも説明がありますが、区分を否定する訳ではありません。

むしろ、ぼくはワンルームではないものの、
かなりの区分所有マンションを保有しています。


ただ、「売り手による説明」を一棟もの・区分両方聞いたとき、
区分の方が良く見えるのは事実です。

それを編集後記で説明しているので、
よく読んで、今後の投資スタンスを判断してください。


▼手当たり次第に業者さんの話を聞くと、区分を買いたくなる説。
 http://archives.mag2.com/0000254056/20170630104000000.html


メルマガの過去記事も、いろんなことが書いてありますが、
どうしても配信後は埋もれてしまうので、
時々、再掲載していこうと思います。



■不動産投資家デビューの最短コース

物件をまだ購入できていない方のための、
大家さんデビューに向けた無料モニター制度です。

▼投資家チャレンジ面談
http://toushika-keichan.com/charenge


スタンス間違いや、偏った知識のせいで、
何年経っても物件が買えなかったり、
買った瞬間に大損して、再起不能になることを防げます。


なぜ、不動産仲介をする訳でもないのに、
こんなことを無料でやってるのか?

・・という疑問については、上記ページからご確認下さい。



これまで、数十名の大家さんをデビューさせており、
成果の一部だけでも、下記のような状況です。


・自己資金が100万しかないにも関わらず、
オーバーローンで2物件(2億円)を同時購入。

・利回り12%弱の名古屋マンションを、
オーバーローンで購入。

・地方中核都市の鉄骨マンション。
利回り14%でオーバーローン購入。


・地方都市2億円超のRCマンションを、
これまたオーバーローンで購入。初面談から、わずか3ヶ月。

・神戸の満室物件1.6億円を、競争なしですんなり購入。

・浜松の良い立地で、2棟一括購入。
 

・札幌で、空室リスクの低い高利回り物件を購入。

・栃木の2億円マンションをオーバーローン。

・物件が出にくい仙台で、3.5億円のRCマンションを、
メガバンクでフルローン。 


購入物件も、1千万未満〜5億円まで。

RCマンションだけでなく、木造アパートや区分など、
様々なスタンスで、成果を出せるようになりました。
 
 
完璧に片付く前の、雑多な感じの事務所でお会いしましょう☆
  


■質問は、割とウエルカムです。

このメルマガでは、
読者さんからの質問を積極的に受け付けてます。

ご意見も歓迎です。しっかり拝読してます。


下記のフォームからお願いします。

遠慮なくどうぞ。


▼投資家けーちゃんへの質問やお問い合わせ
https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419



■編集後記

最近の健康業界では、糖質制限について否定的なニュースが多く、
寿命が縮むとかガンの発生確率が上がるとか、
本当に、この分野の話はコロコロ変わります。

食事とそのメリット・デメリットについては、
統計を取るのに長期間かかる上に、比較対象以外の差異が多くあるので、
正確なデータが取りづらいというのが主な理由です。


例えば、「コーヒーが体に悪いかどうか」という問いも、
食事や運動、飲酒喫煙、生活スタイルなど全てが同じような人で、
コーヒーを飲むかどうかだけ違う。

そんな人を見つけてくることができないので、
実験データが狂うのです。


よくある「朝ご飯を食べる子は成績が良い」という話も、
成績の違いは、午前中の栄養摂取ができているかではなくて、

毎朝、きちんと登校前に食事が取れるような、
家庭環境や生活スタイルであるかどうかがポイントかもしれないのです。



とはいえ、大切な人生ですからなるべく有利な選択をしたいので、
今日は、ぼくが指針にしている考え方をご紹介します。


1.その「理由」に根拠がある。

 例えば、肉を食べるべきか食べないべきか・・・という問題があるとき

 ・人間は米や麦を食べる以前から肉を食べていた。

 ・今でも、人間には肉をかみ切るための「犬歯」がある。

 ・だから人間の身体はある程度の肉を食べるように設計されているのだろう。


 みたいに考えます。

 統計上のデータよりも根拠を優先するのです。



2.体感を信じる。

 いかに良いと言われているものでも、自分の身体で感じなければ、
 少なくとも自分にとっては良いものではありません。

 ほとんどの人に何もない食材で、アレルギーショック死する人がいるように、
 一番大切なのは、データではなく自分がどうかです。


 例えば、「サプリメントのビタミンなど身体に吸収されないムダ」
 なんて言われることがありますが、、
 ぼくは明らかに、サプリで摂取してる時の方が体調がいいです。

  
 タンパク質の取り過ぎは消化に負担を掛けるといいますが、
 ぼくの場合は、うどんを食べた時の方が、胸焼けになりやすいです。
 
 
 朝食をたっぷり食べて、夕食を控えめにしましょうなんて言いますが、
 寝起きが悪くて、朝たくさん食べると腹痛になる人もいます。

 すぐに覆るデータや学説よりも、自分を信じましょう。



家賃収入が増えて生活が良くなっても、
健康を害していては、人生を楽しむことができません。

ぜひ、日頃の食事や生活において「今の常識」を再考してみてください。


 
■発行者情報

投資家けーちゃん

▼運営ブログ「投資家けーちゃん ハッピー&リッチBlog」
http://toushika-keichan.com


▼満室経営新聞の編集長をやってます。
http://manshitsu.info/


不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
豊かで楽しく幸せな毎日を実践中。
 
 
▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
満室経営新聞プレミアムで確認できます。
http://fudousantoushi-ec.com/premium/


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本日も、最後までお読みいただき、
ありがとうございました☆




 

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