投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

もっと見直されてもいいツイッター。


カテゴリー: 2018年05月19日
投資家けーちゃんです。


バイオレンス映画「孤狼の血」を観ました。

役所広司さん演ずるベテラン刑事は、ちょっと現実離れしてますが、
この手の映画としては設定がリアルで面白かったです。


アウトレイジも公開日に観たし、この手の映画好きです。


  
■メルマガを初めて読まれる方へ

ご登録いただき、誠にありがとうございます。
どうぞよろしくお願いします。


初めての方向けの説明記事を書きました。

http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

こちらを最初に読んでいただくと、
メルマガが、分かりやすくなります。



■高利回りの失敗事例を紹介。

購入を勧める無料レポートが多い中、
リスクのみを解説している異色の一作。

読んでいる間に、不動産投資を挫折してしまいそうですが(笑)
ここから先へ行ける人が、
成功するのではないかと思います。


不動産投資初心者の方から中級者の方まで、
全ての方にお勧めです。
 

▼ダウンロードはこちら
 http://mailzou.com/get.php?R=32443&M=13246


※Yahooなどで、無料レポートの受信専用の
 アドレスを作成してダウンロードされることをお勧めします。



■チャレンジ生通信:物件買えました。

特に問題もなく、大きな壁にもぶつからず、
普通にスタンスを決めて物件を買うことができたチャレンジ生です。

メルマガで紹介されるのが・・とありますが、
普通に順調だったので、紹介の機会がなかったんですよね(笑)

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お世話になります。●●でございます。
 

昨日は、事務所のお引越しですよね?
今日は、片づけに追われている頃でしょうか?

さて、本日、●●●の物件について、無事に決済が完了いたしましたので
改めて、ご報告をさせてください。

 
去年の6月に面談後、1年の月日がかかりましたが、スタート地点に立つことができました。
寺尾さん・●●さん(←事務局の社員さん)には感謝のみとなります。ありがとうございます。

 
寺尾さんの最新コラム11.これから不動産市況はどうなる?(2018/5/1更新)も何度も読み、
次は、地方にある大型(1億円~)築古の鉄骨・RC造物件を検討し、
いつか来るチャンスをつかみ取るよう準備を進めていく所存です。
 
以前にもお伝えしましたが、いまは、寺尾さんのメルマガに、私の報告や体験が配信されることが目標です。

今後とも、引き続き、よろしくお願いいたします。

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去年の6月に初面談ということでしたら、
ちゃんレジ生の中でも、一棟目購入まで時間が掛かっている方ですが、
あまり長さを感じませんでしたね。



■不動産投資家デビューの最短コース

物件をまだ購入できていない方のための、
大家さんデビューに向けた無料モニター制度です。

▼投資家チャレンジ面談
http://toushika-keichan.com/charenge


スタンス間違いや、偏った知識のせいで、
何年経っても物件が買えなかったり、
買った瞬間に大損して、再起不能になることを防げます。


なぜ、不動産仲介をする訳でもないのに、
こんなことを無料でやってるのか?

・・という疑問については、上記ページからご確認下さい。



これまで、数十名の大家さんをデビューさせており、
成果の一部だけでも、下記のような状況です。


・自己資金が100万しかないにも関わらず、
オーバーローンで2物件(2億円)を同時購入。

・利回り12%弱の名古屋マンションを、
オーバーローンで購入。

・地方中核都市の鉄骨マンション。
利回り14%でオーバーローン購入。


・地方都市2億円超のRCマンションを、
これまたオーバーローンで購入。初面談から、わずか3ヶ月。

・神戸の満室物件1.6億円を、競争なしですんなり購入。

・浜松の良い立地で、2棟一括購入。
 

・札幌で、空室リスクの低い高利回り物件を購入。

・栃木の2億円マンションをオーバーローン。

・物件が出にくい仙台で、3.5億円のRCマンションを、
メガバンクでフルローン。 


購入物件も、1千万未満~5億円まで。

RCマンションだけでなく、木造アパートや区分など、
様々なスタンスで、成果を出せるようになりました。
 
 
いま申込されると、デザインリフォームしたての
格好いい事務所(予想)で、お話ができると思います。



■質問は、割とウエルカムです。

このメルマガでは、
読者さんからの質問を積極的に受け付けてます。

ご意見も歓迎です。しっかり拝読してます。


下記のフォームからお願いします。

遠慮なくどうぞ。


▼投資家けーちゃんへの質問やお問い合わせ
https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419



■編集後記

SNSの中で、唯一力を入れてやってるのがTwitterです。

自分の発信もマメにするようにしてますし、
貴重な情報収集ツールでもあります。


自分が購入する書籍は、書評を書かれている起業家の方をフォローして、
お勧めされている本から選ぶことが多いですし、
地元の美味しい居酒屋さんも、飲み歩きが大好きっていう方を、
フォローして情報をもらっています。

最近は、ツイッター上でしか面識がない方の、
自作の「牡蠣オイル漬け」を購入させていただいて楽しんだり。

(めちゃめちゃ美味しかった)


ということで、自慢話が多いFacebookじゃなくて、
Twitterはもっと見直されてもいいと思っている訳です。


最近は、このツイート。

https://twitter.com/toushikakeichan/status/993624290430894080


事務所を引っ越した際の退去清掃の見積もり。

URだと、お掃除ひとつでもここまで細かく単価設定されてます。

どんな状況でも「一部屋●万円」みたいなクリーニング料は、
将来的に通用しなくなるのかなと思ったり。



https://twitter.com/toushikakeichan/status/993717620695171073

このツイートは、日頃から言ってる「大家を演じる」ことについて、
斎藤ひとりさんも同じことを話されていたり。



https://twitter.com/toushikakeichan/status/997433237147303936

買いにくいから買い時なんですが、
逆に諦める人が多いので、上記のようなことを言ってみたり。


あと、Twitterは気軽に返信ができるので、
すごくタイムリーに質問回答をしていたりします


ツイッターは使い方次第で、かなり便利で役立ちますので、
情報収集&コミュニケーションツールとして、
ぜひ役立ててみてください。


 
■発行者情報

投資家けーちゃん

▼運営ブログ「投資家けーちゃん ハッピー&リッチBlog」
http://toushika-keichan.com


▼満室経営新聞の編集長をやってます。
http://manshitsu.info/


不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
豊かで楽しく幸せな毎日を実践中。
 
 
▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
満室経営新聞プレミアムで確認できます。
http://fudousantoushi-ec.com/premium/


▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
 
※頂いたメールは、全て本人が読んでます。


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http://toushika-keichan.com/ad/

※頂いたお問い合わせには、必ずご返信します。
 


▼毎回高評価の講演についてはこちら。
http://toushika-keichan.com/seminar/

 
▼不動産関連企業向け、集客・PRコンサル
http://toushika-keichan.com/pr_consulting/



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http://toushika-keichan.com/400/


本日も、最後までお読みいただき、
ありがとうございました☆




 

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