投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

【号外版】新築でも利回り10%以上のアパートセミナー


カテゴリー: 2018年02月07日
こんにちは。投資家けーちゃんです。


本日は号外版として、日本不動産株式会社様より、
東京で開催されますセミナーのご案内です。



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【 こんな新築アパートの探し方をしていませんか?】
【 20代で家賃年収1億以上のメガ大家が】
【 新築でも高利回りのアパート投資法を公開!!】
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↓新築でも利回り10%を越える投資法を大公開!
「 新築でも利回り10%セミナー」開催決定!
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「こんな悩みを不動産投資に持っていませんか?」
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・融資の引き締めで、物件が買いにくい
・融資が好調な時期でも不調な時期でも購入できる方法が知りたい
・年収500万の会社員でも、不動産投資を始めてみたい
・家賃収入だけではなく、できることなら売却益も欲しい
・2018年のスタートダッシュとして物件買い増ししていきたい!
・まだまだ中古では利回りの高い物件出てこない
・投資家仲間に自慢できるような物件を購入したい

一つでも思い当たるようなフシがあれば
是非、弊社のセミナーにご参加ください。

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    はじめまして
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こんにちは。
日本不動産株式会社
宇野徹と申します。

私は25歳の時不動産投資に興味を持ち
当時の年収は400万円でしたが、最初の1棟を購入し、
不動産投資を始めました。

その後も様々な勉強会に参加したり、
書籍も何十冊を何度も読み込み、
いろいろ勉強して試行錯誤をした結果、
29歳で18棟を購入しました。

このおかげでサラリーマン収入以外に不動産投資で
家賃年収1億を超え、資産総額も10億円以上になることができました。

その後も少しだけサラリーマンを続けていましたが
31歳にして会社員を退職しました。

現在は不動産仲介業の免許も取得して、
不動産のプロとして「数十億単位」で物件の売買を進めています。


そんな私が、最近おすすめしている不動産投資手法があります。

私自身の不動産投資家としての経験と
不動産仲介業者としての経験を
ミックスした結果生まれてきた手法です。

これまでの経験と実績をすべて棚卸しして、
徹底した分析とロジックを組み合わせることで、
新築高利回りアパートを購入することができるのです。

この高利回り物件は、首都圏に関わらず
なんと利回り10%以上になります





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   こんな風にあなたの物件はなります
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当然のことながら、いつかは「建て替え」をすることになるでしょう。

「中古物件」は購入してから何かと不具合が多く苦労します。
「外壁塗装」の塗り替えや「給湯器」の故障などの設備系トラブル、
ひとたび設備系のトラブルが起これば「問答無用」での対応を要求されます。

現実にある入居者よりキッチンから水が溢れていると、携帯に連絡があり、
修繕の手配もしつつ、この文章を書いています。
これから見積もりですが、漏水している場所を聞いた感じでは
10万円を越える特別支出が待っているでしょう

しかし、「新築物件」ではどうでしょうか?
故障によるトラブルの率は5年間限りなく「0%」に近いでしょう

「トラブルがない」 = 「手間のない賃貸経営が可能」
ということなのです。

そもそも賃貸経営成功の秘訣を考えてみますと
「満室経営」によって「収益」の最大化
「修繕費」などの「支出」を最小化
この2つを同時に行うことが成功の秘訣となりますが、
2つを同時にできるのが新築アパートなのです。

ただし、ここからが重要なのです。建てる時に「建築会社に莫大な利益」を
取られてしまえば、残念ながらあなたの賃貸経営は儲かるという事はないと断言できます。

利益を最大化した賃貸経営をしていても、
最初の入り口で高値掴みをしたら、その時点でゲームオーバーです

しかし、そのような新築物件を「ローコストに建てる」ことができたなら、
あなたはどう思われますか?


もう少し具体的に言うと、他社の半分の価格で建物を建築して、
競合の大家さんが絶対に太刀打ちできない「単価」であなただけ建てる事ができたなら、

あなたの賃貸経営はスタート時から「勝利」が確定して、
間違いなく「負けることのない」、儲かる賃貸経営が実践できるでしょう。

その手法とノウハウのポイントをあなたにお伝えするチャンスが遂に来ました。
その驚愕の内容はあなた自身の目でお確かめ下さい。


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  【解決!】出口から逆算する新築でも利回り10%アパート投資手法
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おすすめの投資手法は、「新築アパート」です。

しかし、ただの新築アパートではなく、
「出口から逆算した利回り10%以上新築のアパート」です。


新築アパートは利回り低いから対象外!
手間暇ばかりかかるので収益がそれほどよくない!

サラリーマン時代の私も、そう思っている時期がありました。

まだ、こんな風に思っている方は、
セミナーへ一度お越しください。


世の中に出回っているような物件ではなく、
あなたが知っている新築アパートの常識を覆し、
「負け組」新築投資から
「勝ち組」の新築投資にする方法を
セミナーでお話致します。

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「出口から逆算する新築10%アパート」とは!? 
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「出口から逆算する新築10%アパート」とは?

一言で言うと、
「他の大家さんより圧倒的なローコストで建てた
 高利回り新築アパート」です。

そして、言ってみれば大した事ないように思えるかもしれませんが、
以下のようなメリットがあります

・隣地の新築の半分以下の代金で物件購入できる
・家賃価格下落競争で負けることがない
・数千万規模の売却益が狙える可能性がある
・不動産市場が下降しても普遍のノウハウ
・高利回りなので、手残りが多くなる
・修繕コストがほとんどかからない
・新築プレミアムで空室知らず
・つまり、CFと売却益の両方が狙える
・不動産市場が下降しても普遍のノウハウ
・数年先も陳腐化することない王道の投資

相当メリットがある内容です。

他社の新築アパート販売をしている従業員は、自社の商品を購入していますか?
きっと購入しないと思います。

なぜでしょう。
それは利益がかなり乗っていて、負ける投資になっているからです。
負ける投資だとわかっているから、従業員は購入しないのです。

では、そもそも新築アパートを販売している会社の
販売前の仕入れ値、つまり「原価」はいくらなのでしょうか

そしてあなたがこの「原価」で購入することができたらどうでしょうか

購入後に即売却することで、数千万円単位での利益が出る投資になりますし、
ずっと保有していても、圧倒的なCFであなたの財産を増やしてくれるでしょう


ですが、今回私がお伝えする方法は、日々努力し、考え抜いた上で、
私自身が不動産を購入するために編み出した方法です。

自分自身で購入するために考案した方法なので、
高値掴みをしないように、徹底してロジックを組み上げています
なので、私と一緒に不動産を購入し続けていきたい人はセミナーでお会いしましょう

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 先行者利益は今だけです。
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売却すれば
「数千万規模の売却益が得ることができる投資」
保有すれば
「高利回りで現金が積み上がる投資」
となります
はっきり言って負ける要素は皆無です

しかもこの手法の見逃せないポイントは、
銀行の融資姿勢が変動しても
手法を変わることがなく、基本に忠実に着実に実施するので、
普遍性が高く、永続的に使える方法です。

当たり前ですが、メリットが多い投資なので非常に人気があります。
・書籍を出版している投資家、
・楽待コラムで人気投資家、
・投資規模30億を越えるメガ大家も参加するセミナーです。


これだけ旨味がある投資ですので、
大人数来ていただいても同時には実施できません。

そこで様子を見ながら少しづつ実施している状況です。
今回の募集の後は実施するかどうか未定です。

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以前実施した時は1日ですべての日程と座席が満席となり
日程と座席を追加して再度募集したら3時間で追加枠も満席となりました

さらにセミナー参加者のうち98%がすでに不動産を所有している
現役の不動産投資家ばかりで、実績のある人には理解できる
あっという間に満席となる非常にハイレベルな投資法です

この投資法をセミナーでは分かりやすく説明したいと思います。


ただ最近では優良な中古物件はなかなか出回らず、
新築を考えるライバルが多くなりました。
まだ新築には旨味がありますが、
これから新築でも利益を得る幅は少なくなるでしょう

かなりキツイ言い方をすれば、たった2時間のセミナー程度で、
参加を迷っている方には、チャンスを掴むことはできません

20代サラリーマンがメガ大家となった知識と
不動産業者としてせっせと構築した仕組みが、
業界最高峰の不動産投資をする方法を生み出しました。

その仕組みの秘密は、セミナーでお伝えしたいと思います。

  ↓↓↓詳細はこちらから↓↓↓ 
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皆様とセミナー会場でお会いできる事を楽しみにしております。
最後までお読み頂き有難うございました。


日本不動産株式会社
代表取締役 宇野徹

【問合せ先 】info@jpnre.com
【Facebook】https://www.facebook.com/unotooru
※遠慮なく、お気軽に友達申請ください
【書籍プレゼント】https://japanre.wixsite.com/jpnre/bookpdf01
「不動産投資成功の秘訣」を期間限定で無料プレゼントしています。





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■編集後記

以上、日本不動産株式会社様からのご案内でした。

お問い合わせは、上記記載の連絡先までお願いします。



■発行者情報

投資家けーちゃん

▼運営ブログ「投資家けーちゃん ハッピー&リッチBlog」
http://toushika-keichan.com


▼満室経営新聞の編集長をやってます。
http://manshitsu.info/


不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
豊かで楽しく幸せな毎日を実践中。
 
 
▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
満室経営新聞プレミアムで確認できます。
http://fudousantoushi-ec.com/premium/


▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
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本日も、最後までお読みいただき、
ありがとうございました☆




 

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