投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

【号外版】【残り5席!】2月17日(土)トヨタ式不動産投資法セミナー in 名古屋 開催!


カテゴリー: 2018年02月02日
こんにちは。投資家けーちゃんです。


本日は号外版として、HCSビジネスパーソンズプレミア株式会社様より、
トヨタ式不動産投資法セミナーのご案内です。


毎回、ご案内をさせてただいてますが、
メール文の中の「成功事例」が、どんどん増えていってますね(笑)

さすがです。



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■  6年間の遠回りで知った「不動投資の落とし穴」を暴露!?     ■
■ 家賃収入6,000万円、総資産6億円を手堅く、5年間で構築!    ■
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■ 会社に縛られることなく自由に生きる為の確実な「不動産投資術」■
■ 勤続15年の開発経験で培った「トヨタ式開発プロセス」を応用  ■
■                                                              ■
■ サラリーマンが失敗しない1棟目を確実に購入する為の           ■
■                 「トヨタ式不動産投資法」の極意とは?   ■
■                                ■
■            トヨタ式不動産投資塾 since 2013年   ■
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こんにちは、トヨタ式不動産投資塾 久門広尚と申します。





 ▼極めて「実践的」で直ぐに活用ができる。

 ▼着実な資産形成の為の不動産投資の「具体的方法」がわかった。

 ▼業者が絶対に言わない「不都合な真実」が聞けて成功できる自信がついた。      

  ▼「論理的」且つ「具体的」な「不動産投資手法」で間違いないと感じた。





と参加者の方々から数多くの絶賛の声を頂いたトヨタ式不動産投資法、





 ▼トヨタ式不動産投資法を学び、僅か入塾後60日で1棟目を金利 0.9%で融資獲得!
                              ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 ▼入塾後3棟購入! RC 利回り12%の物件に、金利 0.67%でオーバーローン!
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 ▼破綻目前!買ってはいけない物件の「▲負債3億」を無事完済し再スタートを実現!
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 ▼取引実績のない地銀から、借入1.6億円、金利 0.9%の超低金利で満額融資獲得!
               ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄  ̄ ̄ ̄ ̄  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 ▼2年毎に退去する「不良物件」から「高資産価値物件」に資産組換え成功!
            ̄ ̄ ̄ ̄     ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 ▼大規模修繕費用を▲1500万円削減、3か月で入居率 50%から満室化を実現!
           ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 ▼確実に利益が出る収益物件に1棟目から金利 0.7%(5年固定)で9000万円満額融資獲得!
                ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 ▼購入直後から含み益3000万円!超高資産価値物件を金利 0.9%オーバーローンで購入!
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と数々の「成功者」を輩出している「トヨタ式不動産投資法」、
      ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
市中の不動産が高騰し「良い物件がない」と言われている中、
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
「トヨタ式不動産投資法」を実践する事で
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
2017年の塾生実績は「21棟」「総額22億8500万円」!
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初めての1棟目物件を購入した塾生は「10名」!
                   ̄ ̄ ̄ ̄


【昨年の塾生購入実績】

1) 3月 塾生Sさん 千葉市 RC   築25年 2.25億【借入 C地銀 1.00% 25年 2.34億】
2) 3月 塾生Kさん 中村区 木造 築6年   1.1億【借入 S地銀 1.00% 27年 1.08億】
3) 5月 塾生Mさん 清須市 木造 築17年 4540万【借入 A地銀 1.00% 15年 4540万】
4) 6月 塾生Sさん 千葉市 S造 築16年 1.65億【借入 H地銀 1.50% 20年 1.65億】
5) 6月 塾生Sさん 鎌倉市 RC 築28年    1.7億【借入 Y地銀 1.10% 19年 1.7億】
6) 6月 塾生Nさん 八王子 RC 築24年   1.03億【借入 Y地銀 1.00% 22年 1.0億】
7) 7月 塾生Mさん 磐田市 RC 築15年    1.2億【借入 I信金 0.79% 31年 1.27億】
8) 7月 塾生Nさん 目黒区 RC 築27年   3.08億【借入 Y地銀 0.90% 28年 2.8億】
9) 7月 塾生Yさん 文京区 軽鉄   築43年 9000万【借入 T信金 0.95% 30年 7500万】
10) 7月 塾生Nさん 安城市  S造  築27年 2950万【借入 T信金 0.70% 20年 3200万】
11) 9月 塾生Kさん 日野市  S造  築23年 4600万【借入 T地銀 1.47% 23年 4140万】
12) 9月 塾生Kさん 名東区  RC   築20年  1.9億【借入 R都銀 1.15% 27年 2億】
13) 9月 塾生Fさん 名東区  RC   築37年  1.6億【借入 T信金 1.20% 15年 1.5億】
14) 9月 塾生Kさん 横浜市  木造 新築   9450万【借入 C地銀 0.80% 22年 9600万】
15) 11月 塾生Tさん 名古屋 RC   築27年 7900万【借入 M地銀 1.10% 20年 7900万】
16) 11月 塾生Kさん 港北区 RC   築29年  1.2億【借入 K信金 1.50% 25年 1.15億】
17) 12月 塾生Nさん 千種区 木造 築26年 3200万【借入 N地銀 0.95% 20年 3000万】
18) 12月 塾生Yさん 福岡市 木造 築19年 4550万【借入 F地銀 0.90% 20年 3000万】
19) 1月 塾生Oさん 尾張旭  木造 築18年 4300万【借入 A地銀 1.10% 15年 4000万】
20) 1月 塾生Iさん 横浜市  木造 築26年 5420万【借入 O銀行 2.50% 24年 5149万】
21) 1月 塾生Oさん 港北区  S造 築27年 5500万【借入 S信金 2.00% 30年 4400万】




【購入事例内容】

 ▼11月購入▼【塾生Tさん】

  名古屋市南区 RC 築27年 購入価格7900万円
  ファミリー8戸 駐車場2台
  利回り9.2% 地銀 期間20年 金利1.1% 融資額7900万円

  ⇒ 地下鉄駅徒歩3分、大規模修繕を1年前に実施の
    RCファミリーマンション
    1棟目の購入にも関わらず、1週間でフルローンを獲得


 ▼11月購入▼【塾生Kさん】

  横浜市港北区 RC 築29年 購入価格12000万円
  ファミリー9戸
  利回り7.8% 信金 期間25年 金利1.5% 融資額11500万円

  ⇒ 人気エリア「綱島」に建つ高属性向け
    RCファミリーマンション
    他に所有する高利回り物件との組合せで
    「高資産価値」を組み込んだ事例


 ▼9月購入▼【塾生Kさん】

  名古屋市名東区 RC 築20年 購入価格19000万円
  ファミリー12戸 駐車場11台
  利回り8.0% 都銀 期間27年 金利1.15% 融資額20000万円

  ⇒ 名古屋市内「人気駅」徒歩圏内の「土地値」
    「高属性向け」RCファミリーマンション
    土地が「245坪」あり、「資産価値」の高い物件


 ▼9月購入▼【塾生Fさん】
  
  名古屋市名東区 RC 築37年 購入価格16000万円
  ファミリー11戸、単身14戸 駐車場5台
  利回り12.3% 信用金庫 期間15年 金利1.2% 融資額15000万円

  ⇒ 名古屋市内「閑静な住宅地」に建つRCマンション
    土地は「240坪」、利回り「12.3%」あり
    「資産性」と「キャッシュフロー」の「両取り」が可能な物件


 ▼9月購入▼【塾生Kさん】

  横浜市神奈川区 木造 新築 購入価格9450万円
  1LDK2戸、ワンルーム8戸
  利回り8.3% 地方銀行 期間22年 金利0.8% 融資額9600万円

  ⇒ 非常に珍しい「新築」&「土地値」アパート!
    横浜市内 最寄り駅徒歩6分と「満室経営」も容易。
    「利回り8.3%」に「金利0.8%」の「ファイナンス設計」で
    「CF」が得られ、かつ「出口戦略」も万全な物件!


 ▼7月購入▼【塾生Nさん】

  愛知県安城市 重鉄 築27年 購入価格2950万円
  ファミリー3戸、駐車場5台
  利回り8.9% 信用金庫 期間20年 金利0.7% 融資額3200万円

  ⇒ 「緻密な戦略」により初めての「1棟目」で「信用金庫」から
    「金利0.7%」、さらに「オーバーローン」を獲得!
    「トヨタ関連企業」が多く、「安定入居」が見込めるマンション
    「南面 50坪」「戸建て用地」として「資産価値」の高い物件


 ▼7月購入▼【塾生Nさん】

  東京都目黒区 RC造 築27年 購入価格30800万円
  オフィス4戸、単身6戸、オーナールーム1戸、駐車場2台
  利回り6.1% 地方銀行 期間28年 金利0.9% 融資額28000万円

  ⇒ 一般には絶対に出回らない「超上流物件」、
    「渋谷」へ「徒歩11分」の超好立地!
    「2面道路 85坪」のRCマンション
    隣地の「30坪」の物件が「3.9億」で売却実績あり、
    「満額買付6本」、「現金買付1本」の合計7本を
    退けて購入に至った「トヨタ式」の「究極物件」、
    「購入直後」から、「含み益」が「1億超え」の驚愕物件!


 ▼7月購入▼【塾生Yさん】

  東京都文京区 軽量鉄骨 築46年 購入価格9000万円
  単身 10戸 (大規模修繕済)
  利回り7.4% 地方銀行 期間20年 0.8% 融資額8000万円

  ⇒ 子育て世帯に超人気の「目白台」、「護国寺駅8分」の
    「超好立地」に建つ「南面 35坪」の「大規模修繕済アパート」、
    「築古」ではあるが、「トヨタ式」により
    「融資期間20年~30年」を獲得し
     確実に「資産形成」につながる1棟目を実現!




【過去のベストプラクティス物件購入事例】


 【塾生Mさん】

  磐田市 RC 築29年 購入価格7400万円
  ファミリー14戸、駐車場14台
  利回り12.3% 地銀 期間20年、金利0.67%、オーバーローン

  ⇒ 不動産価値>売値 高利回り&高資産価値のRCアパート


 【塾生Sさん】

  名古屋市緑区 鉄骨アパート 築28年、購入価格2500万円
  ファミリー4戸、駐車場4台
  利回り 12.2% 地銀 期間15年、金利1%、フルローン

  ⇒ 土地値>>売値の土地値 築古アパート
    更に12.2%で15年融資の為、含み益が年間155万円増える


 【塾生Nさん】

  名古屋市名東区 RC 築34年、購入価格17500万円
  ファミリー18戸(4DK 18戸)、駐車場18台
  利回り 9.88% 信金 期間23年、金利0.9%、融資額18000万円

  ⇒ 土地値2億超>>売値1.75億、購入直後から数千万円の含み益
    駅からは遠いが、76平米のファミリー&駐車場100%で安定入居が見込める物件





上記が「トヨタ式不動産投資法」を実際に学び、
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
「現地」・「現物」・「現実」の「三現実主義」と
  ̄ ̄    ̄ ̄    ̄ ̄    ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
5年、10年スパンでの「中長期的設計思想」による
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
緻密な「資産形成戦略」を実践している塾生さんの成果の一部です!
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄





現在トヨタ式不動産投資塾、塾生さんの不動産投資を通じた

着実な資産形成サポートの為、「多忙」を極めている事から

不定期開催となっておりますが、




 ▼久門さん、次はいつやるんですか?

 ▼次回は参加させてください!

 ▼トヨタ式不動産投資法を知りたいです!




との皆さんのご要望にお応えしまして、

この度、2月17日(土)名古屋市にて

「トヨタ式不動産投資法セミナー」を開催する事に致しました。

▼残席5席 申込みはこちら ⇒ http://www.kachigumiooya.com/hcsbpp/seminar-s001/




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▼1棟目の不動産が「買いたい、でも買えない」不動産初心者のあなた

▼1、2棟購入したが、「本当にこれで良いのか」先が見えないあなた

▼将来への不安はあるが、「何から始めたらよいか分からない」あなた




そして




▼巷の「不動産投資セミナー」の「美辞麗句」が信用できないあなた

▼巷の「不動産投資塾」の「買取再販スルガセット販売」が

 「中長期的」に本当に「資産形成」に繋がるか信用できないあなた

▼不動産投資において「勉強」と「自己投資」をする

 「覚悟」と「情熱」はあるがどこで勉強するか迷っているあなた




最後に




▼サラリーマン不動産投資において「とりあえず1棟買う」のではなく、

 「長期的な資産形成」に大きく繋がる「本当の成果」を求めるあなた





あなたはまだ回り道を続けるのですか?





6年間の遠回りを通じて知った不動産投資の確実な“成功法”
                        ̄ ̄ ̄ ̄
世界最強の製造企業勤続15年の開発経験で培った
 ̄ ̄ ̄ ̄  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
「トヨタ式開発プロセス」を応用した、
  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
失敗しない1棟目を“最速”で購入する為の不動産投資術 
           ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
               「トヨタ式不動産投資法」、
                 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
会社に縛られる事なく自由に生きる為の“確実な1棟目購入”と
                    ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
“サラリーマン資産形成”を着実に実現する
  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ 
             “具体的方法”を公開します。
               ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
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改めましてこんにちは、

トヨタ式不動産投資塾、久門広尚と申します。




「1棟目不動産購入」、不動産投資を通じた「サラリーマン資産形成」を

「論理的」「確実」な「メソッド」で「手堅く着実に進めたい」と思う

サラリーマンの為の不動産投資塾、「トヨタ式不動産投資塾」を

主宰しております。




私、久門は、2013年10月までの15年間、トヨタ自動車で

「車両設計開発」の第一線での仕事に従事しておりました。




トヨタ自動車でサラリーマン生活をしている日々、

誰もが知る「世界トップ製造メーカー」で働く私でしたが、

実はその生活には、非常に大きな不安がありました。




■私に何かあったら?

 ⇒ 会社収入のみに依存した「生活基盤」への不安

■将来年金は本当にもらえるのか?

 ⇒ 「定年後の生活」への不安

■いくらの貯蓄があれば安心なのか?

 ⇒ 「終わりなき貯金」を続ける毎日

■ではどうしたら良いのか?

 ⇒ 「具体的な対処方法」が分からない

■だから「サラリーマン」を必死で続ける!

 ⇒ 「疲弊」した会社生活





そのような「疲弊」したサラリーマン生活を続ける中

2002年の夏、一念発起し「不動産投資」を志します。





しかし、私の始めた当初、不動産投資は全く上手くいきませんでした。

今の私にはその原因は「明確」なのですが、当時は全く分からず

その結果、「はじめての物件購入」は、2008年の夏、

何と「着手してから6年間もの歳月」が掛かりました。






しかし始めるまでに時間は掛りましたがその後は、

「短期間」に物件を増やし現在は、6棟103室を所有、総資産6億円、

家賃収入年間6,000万円、年間CF2,500万円を達成し、

一昨年10月にトヨタ自動車を円満退職致しました。





私が6年間買えなかった原因、

そして、その後、トヨタ自動車を退職できる規模まで、

しっかり「キャッシュフロー」を生みながらも、
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
売却時に「元本を棄損しない物件」を短期に購入できた理由、▼【←超重要】
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄




▼【出来る人】 →【手堅い1棟目を最速で購入できる人】
           ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
▼【出来ない人】→【本人がいくら頑張っても購入できない人】
           ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄





この違いには、実は「明確な理由」があるのです。
           ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ 




私が言っている「手堅い1棟目物件」とは巷の不動産投資塾でよくある
         ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
「買取再販スルガ融資セット物件」の、

「業者のみが利益を得て大家が利益が出ない物件」ではありません。





▼【出来る人】 →【手堅い1棟目を最速で購入できる人】
           ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
▼【出来ない人】→【本人がいくら頑張っても購入できない人】
           ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄




この「原因」と「具体的対処方法」を私は
    ̄ ̄    ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
「15年間のトヨタ自動車での開発経験」を不動産投資に応用し、
  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
「メソッド化」する事で「明確化」し「改善」する事ができました。
  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄       ̄ ̄ ̄    ̄ ̄
その「メソッド」に沿いながら「不動産投資」を進める事で
    ̄ ̄ ̄ ̄         ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
誰でも「確実」に「不動産投資」を通じた「資産形成」が
     ̄ ̄    ̄ ̄ ̄ ̄ ̄       ̄ ̄ ̄ ̄
実現できる「メソッド」
 ̄ ̄        ̄ ̄ ̄ ̄
それが、「トヨタ式不動産投資法」です。
      ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄



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今すぐ「トヨタ式不動産投資法」とは何か?を見てみる
▼こちら → http://www.kachigumiooya.com/hcsbpp/seminar-s001/

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▼「明確化は力なり」





製造立国日本を代表し、日本の世界的な「看板製品」でもある「自動車」、

そしてその「自動車世界シェア No.1」の「製造メーカー」である

「トヨタ自動車」で「設計開発」の仕事を行ってきた私、





その日々の業務では、日常的にあらゆる要素へ対して

「可視化」「数値化」「標準化」を実践してきました。





設計者だけでも2万人を超える巨大組織の下、

「部品点数2万アイテム以上」の自動車を開発する為には、

この「可視化」「数値化」「標準化」という概念は非常に重要です。






壁にぶちあたりながら「不動産が買えない毎日」を

過ごしていたある日、重大な事に気づきます。






この「可視化」「数値化」「標準化」の概念と

「トヨタ自動車の開発プロセス」が

不動産投資、サラリーマンの資産形成にも応用できる事を!!






この気づきの後、私は短期間にトヨタ自動車の年収の2倍以上の

「キャッシュフロー」を不動産投資から得られるようになったのです。






世界企業の「開発メソッド」とその「プロセス」が、

確実な「1棟目の不動産購入」にも活用できる、

まさに目からウロコでした・・・





サラリーマンが手堅く、確実に1棟目購入を実践する事ができる

「トヨタ式不動産投資法」とは?





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今すぐ「トヨタ式不動産投資法」とは何か?を見てみる
▼こちら→ http://www.kachigumiooya.com/hcsbpp/seminar-s001/

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「ノリと勢いだけ」の不動産投資塾や、

「裏で不動産業者と組んでとにかく買わせてコミッションを貰う」

という巷の不動産投資塾とは全く違った

確実な「プロセス」と論理的な「ロジック」、
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
そして「実践的ノウハウ」とそれらに裏打ちされた「実績」の数々、
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
不動産投資を通じた「資産形成」の為に必要なものが全てが揃った
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
「トヨタ式不動産投資法」セミナー会場で
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■編集後記

以上、HCSビジネスパーソンズプレミア株式会社様からのご案内でした。

お問い合わせは、特商法ページ記載のご連絡先までお願いします。

http://www.kachigumiooya.com/hcsbpp/hcsbpp-tokuteisyoutorihiki.htm



■発行者情報

投資家けーちゃん

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▼満室経営新聞の編集長をやってます。
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不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
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本日も、最後までお読みいただき、
ありがとうございました☆




 

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