投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

実況中継型のブログで「当たり前」の基準を上げる。


カテゴリー: 2017年06月10日
投資家けーちゃんです。


屋形船に乗りながら、隅田川花火を観るイベントを、
メルマガ飲み会として、やってみようかなと思ったのですが、

花火の日って、料金が3倍くらいになってて、
参加者さんを集められそうにないので、断念しました。


たぶんお盆前くらいに、
通常のものを、開催するかと思います。


  
■メルマガを初めて読まれる方へ

ご登録いただき、誠にありがとうございます。
どうぞよろしくお願いします。


初めての方向けの説明記事を書きました。

http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

こちらを最初に読んでいただくと、
メルマガが、分かりやすくなります。



■任意売却物件とは?

あまり語られない、任意売却物件購入の注意点が
書かれているレポート。

一般流通物件よりも、さらに踏み込んだ世界を
見ることができます(笑)

不動産投資初心者の方から中級者の方まで、
全ての方にお勧めです。
 

▼ダウンロードはこちら
http://bit.ly/XH2m76


※Yahooなどで、無料レポートの受信専用の
アドレスを作成してダウンロードされることをお勧めします。



■【チャレンジ生通信】過去に見た一番のインチキ手法。

今日のチャレンジ生通信は、3日前のTwitterをご覧ください。

https://twitter.com/toushikakeichan/status/872599288089427968


チャレンジ生のひとりが、とある方に紹介された会社で、
大規模な不正が行われていた話です。


源泉徴収票や確定申告の数字を、実際の収入よりも高く改竄し、
修正申告を行うことで「属性を上げる」という手法。

ネット銀行を使って預金を多く見せる程度の手法が、
かわいらしく見えるほどの裏技ですね。


こんなやり方が続くとは思えないし、
仮にテクニック(?)のおかげで融資を受けられたとしても、
見つかった時のことを考えると、
買った物件の空室や滞納以上にストレス増えそうです。

しかも、人生というのはどこかで辻褄が合っているものですから、
別のところで損をしたり、不幸な目に遭ったりするのだろうと思います。


ぞれ以前に、ここまでしたら完全に犯罪ですから。(;-_-) 

そういう自覚を持ってほしいです。



■不動産投資家デビューの最短コース

物件をまだ購入できていない方のための、
大家さんデビューに向けた無料モニター制度です。

▼投資家チャレンジ面談
http://toushika-keichan.com/charenge


スタンス間違いや、偏った知識のせいで、
何年経っても物件が買えなかったり、
買った瞬間に大損して、再起不能になることを防げます。


なぜ、不動産仲介をする訳でもないのに、
こんなことを無料でやってるのか?

・・という疑問については、上記ページからご確認下さい。



これまで、数十名の大家さんをデビューさせており、
成果の一部だけでも、下記のような状況です。


・自己資金が100万しかないにも関わらず、
オーバーローンで2物件(2億円)を同時購入。

・利回り12%弱の名古屋マンションを、
オーバーローンで購入。

・地方中核都市の鉄骨マンション。
利回り14%でオーバーローン購入。


・地方都市2億円超のRCマンションを、
これまたオーバーローンで購入。初面談から、わずか3ヶ月。

・神戸の満室物件1.6億円を、競争なしですんなり購入。

・浜松の良い立地で、2棟一括購入。
 

・札幌で、空室リスクの低い高利回り物件を購入。

・栃木の2億円マンションをオーバーローン。

・物件が出にくい仙台で、3.5億円のRCマンションを、
メガバンクでフルローン。 


購入物件も、1千万未満~5億円まで。

RCマンションだけでなく、木造アパートや区分など、
様々なスタンスで、成果を出せるようになりました。
 
 
みなとみらいが一望できるお部屋で、
楽しくお話しましょう☆
  


■質問は、割とウエルカムです。

このメルマガでは、
読者さんからの質問を積極的に受け付けてます。

ご意見も歓迎です。しっかり拝読してます。


下記のフォームからお願いします。

遠慮なくどうぞ。


▼投資家けーちゃんへの質問やお問い合わせ
https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419



■編集後記

最近は、不動産活動をそのまま実況中継しているような、
実践投資家さんのブログは少なくなりました。

不動産のブログはあるものの、
コラムのような形式になっていたり、
Facebookとかを使って、結果だけ書かれていたりする形式が主流です。


この「実況中継型ブログ」は、
初心者・未経験者の方が、ご自身の「基準」を変えるのに、
とても役立つと思っています。

ぼくの経験でいうと、活動を始めた当初は


・手元にあるお金も使わないで、極力融資を使う。

・物件を観に行ったその場で、購入の判断をする。

・複数の購入案件を、同時に進める。

・何万円ものセミナーに自腹で通って勉強する。


といった基準は持っておらず、
他の方のブログを見て、びっくりした記憶があります。


そうか・・・そういうものなのか、と。


そのおかげで、何とか不動産を買えましたし、
知識やスキルのレベルアップも出来たのだと思います。


実況中継型ブログは、書籍と違って本音が出やすく、
自分にとっては凄いことでも、
当たり前な感じで書かれていることが多いですね。


その「当たり前感」が良いのです。


今は、なかなか参考になるブログがありませんが、
書籍や楽待コラムなどは、当たり前に書かれている基準に注目して
読んでいただくと得られるものが大きいと思います。


ちなみに、今は少なくなった「実況中継型」のブログとしては・・・

▼ぺんたさんのブログ。地方不動産投資をされてます。
 http://penta5404.blog.jp/

▼ぼくと同じ頃からブログを書かれている、ゴンさんのブログ。
 http://kansai-gon.seesaa.net/


なんかがオススメです。



■発行者情報

投資家けーちゃん

▼運営ブログ「投資家けーちゃん ハッピー&リッチBlog」
http://toushika-keichan.com


▼満室経営新聞の編集長をやってます。
http://manshitsu.info/


不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
豊かで楽しく幸せな毎日を実践中。
 
 
▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
満室経営新聞プレミアムで確認できます。
http://fudousantoushi-ec.com/premium/


▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
 
※頂いたメールは、全て本人が読んでます。


▼業界著名人が推薦するメルマガ広告のご案内。
http://toushika-keichan.com/ad/

※頂いたお問い合わせには、必ずご返信します。
 


▼毎回高評価の講演についてはこちら。
http://toushika-keichan.com/seminar/

 
▼不動産関連企業向け、集客・PRコンサル
http://toushika-keichan.com/pr_consulting/



▼お役立ち情報満載の高品質無料レポートは 
http://toushika-keichan.com/400/


本日も、最後までお読みいただき、
ありがとうございました☆




 

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