投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

奥様に不動産投資を反対されている方への補講。


カテゴリー: 2017年03月28日
投資家けーちゃんです。


お昼前に出そうと思ったのですが、
来客とか、いろいろあってこの時間になりました。

ゆったりお仕事をすることを心がけていますが、
さすがに、年度末はバタバタしますね。


  
■メルマガを初めて読まれる方へ

ご登録いただき、誠にありがとうございます。
どうぞよろしくお願いします。


初めての方向けの説明記事を書きました。

http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

こちらを最初に読んでいただくと、
メルマガが、分かりやすくなります。



■超簡単!決算書の見方が5分で理解できます。

貸借対照表と損益計算書の見方を知っておけば、
確定申告の理解度が200%アップします。

銀行にそのまま提出できる収支計算ソフト付きです。
 
不動産投資初心者の方から中級者の方まで、
全ての方にお勧めです。


▼ダウンロードはこちら
http://bit.ly/YoSzhF


※Yahooなどで、無料レポートの受信専用の
アドレスを作成してダウンロードされることをお勧めします。



■飲み会予告です。

次回のメルマガ飲み会は、4月29日(土)になりました。


場所は都内の予定ですが、グループコンサルの状況によっては、
横浜になる可能性があります。

去年、ぼくの行きつけのお店で飲み会をやった直後、
そのお店がつぶれてしまったので、
行きつけ店でするのは、ちょっと気が引けるのです。。(笑)


この日は国民の祝日「昭和の日」ですし、
29日で「ニクの日」でもあります。

昭和にちなんだお店にいくのも、お肉を食べるのも、
どちらも楽しそうですね。


なお、上述の通り初心者さん限定のグループコンサルを
今回も実施させていただく予定です。

なかなか、評判がよかったので。


ということで、4月に入ったらすぐにご案内しますので、
今のうちからご予定いただければ幸いです。

5月の5連休の前(1日と2日)も休みを取って、
9連休にして海外に行くようなことは、
メルマガ読者さんであれば、しない方が賢明です。


まさに、高値づかみの極地ですからね。



■不動産投資家デビューの最短コース

物件をまだ購入できていない方のための、
大家さんデビューに向けた無料モニター制度です。

▼投資家チャレンジ面談
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スタンス間違いや、偏った知識のせいで、
何年経っても物件が買えなかったり、
買った瞬間に大損して、再起不能になることを防げます。


なぜ、不動産仲介をする訳でもないのに、
こんなことを無料でやってるのか?

・・という疑問については、上記ページからご確認下さい。



これまで、数十名の大家さんをデビューさせており、
成果の一部だけでも、下記のような状況です。


・自己資金が100万しかないにも関わらず、
オーバーローンで2物件(2億円)を同時購入。

・利回り12%弱の名古屋マンションを、
オーバーローンで購入。

・地方中核都市の鉄骨マンション。
利回り14%でオーバーローン購入。


・地方都市2億円超のRCマンションを、
これまたオーバーローンで購入。初面談から、わずか3ヶ月。

・神戸の満室物件1.6億円を、競争なしですんなり購入。

・浜松の良い立地で、2棟一括購入。
 

・札幌で、空室リスクの低い高利回り物件を購入。

・栃木の2億円マンションをオーバーローン。

・物件が出にくい仙台で、3.5億円のRCマンションを、
メガバンクでフルローン。 


購入物件も、1千万未満~5億円まで。

RCマンションだけでなく、木造アパートや区分など、
様々なスタンスで、成果を出せるようになりました。
 
 
みなとみらいが一望できるお部屋で、
楽しくお話しましょう☆
  


■質問は、割とウエルカムです。

このメルマガでは、
読者さんからの質問を積極的に受け付けてます。

ご意見も歓迎です。しっかり拝読してます。


下記のフォームからお願いします。

遠慮なくどうぞ。


▼投資家けーちゃんへの質問やお問い合わせ
https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419



■編集後記

最近、奥様が不動産投資に反対していて、
ご自身の計画が行き詰まっているという話が多いので、
少しその話題を。


まず、以前のメルマガにも書きましたが、
男女の「得意分野の違い」には、気を配る必要があります。


男の人は、計画とか収支の話が好きだし、
女性はあまり、バーチャルな話題が好きではありません。

男はExcel、女性は現物(または図面)なのです。


あと、最初の不動産投資が失敗せず収益を生んでいると、
奥さんは急激に安心して、どんどん協力してくれることが多いですね。

なので、黙ってやってしまうというのも手です。

ただし黙ってやると、保証人になってもらうのは難しいので、
そこは買い方を工夫する必要があります。


そして今日の新しい話なんですが、

不動産投資に奥さんが反対する場合は、
そもそも、不動産投資じゃなくても反対する訳なんですよ。

今日、そういうツイートをしまして、
なかなか反響があります。

https://twitter.com/toushikakeichan/status/846517049467678721


アドラー心理学によると、
人は先に結論を決めてから理由を後付けするということなので、
仮に反対理由になっている点を解決しても、
結局また、別の理由で反対するようになる訳です。


ということで、奥様に投資を反対されている方は、
もっと根本的なところから、取り組んでいく必要があります。

お金や生活についての価値観とか、将来設計とか、
あとは単純に会話が足りていないなど、
奥さんのニーズをいろいろ満たしていく必要がありますね。


これについては、次回のメルマガでも説明しますが、
バーチャル苦手系でも、根本的なことが反対理由であっても、
説得しようとするのは得策ではありません。


 
■発行者情報

投資家けーちゃん

▼運営ブログ「投資家けーちゃん ハッピー&リッチBlog」
http://toushika-keichan.com


▼満室経営新聞の編集長をやってます。
http://manshitsu.info/


不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
豊かで楽しく幸せな毎日を実践中。
 
 
▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
満室経営新聞プレミアムで確認できます。
http://fudousantoushi-ec.com/premium/


▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
 
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http://toushika-keichan.com/pr_consulting/



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http://toushika-keichan.com/400/


本日も、最後までお読みいただき、
ありがとうございました☆




 

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