投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

【号外版】その投資で大丈夫? 実践投資家が明かす成功する不動産投資とは!


カテゴリー: 2015年12月11日
こんにちは。投資家けーちゃんです。


本日は号外版として、株式会社スイングバイ様より、
不動産投資セミナーのご案内です。


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実践投資家が個別コンサルする あたらしい不動産投資塾 主催
12月20日(日)、26日(土) セミナー開催

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 不動産投資をしたいと思っているサラリーマンのあなたへ

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もしあなたが・・・

  ・本屋に並んでいる不動産投資本を読んで

   「自己資金0でもできる」とか「低年収でもできる」とかの

    煽り文句を真に受けたり、、、

  ・アパートやマンションを購入できさえすればあとは楽々、

    毎月、自動でチャリンチャリンとお金が入ってくる

    毎月、何もしなくてもチャリンチャリン

    毎月、リビングで寝転がってテレビを見ていてもチャリンチャリン

    と思っていたり、、、

  ・不動産投資本の著者が主催している塾やセミナーだから

    信用できる・実績があると思っていたり、、、


するならば、それは 「ウソ」 だと思ってください。

正常な 思考力 で 真偽 を疑ってください。

ダメですよ、そんな 「夢 物 語」 を信じては・・・。



  偉そうなことを言うお前は誰なんだ??? 



皆さん、こんにちは。

私は あたらしい不動産投資塾 代表の本多 勇樹と申します。

2008年より不動産投資を始め、1億5,000万円以上の

家賃収入を得て2014年にサラリーマンをリタイアしました。


重要なのは 1億5,000万円 の家賃収入ではなくて、

「手残りがいくら?」でしょ? と思った方、正解です。

それはそうなんですけどネットに手残り額を公表するのも

ちょっと難なので、セミナーでお話しすることで勘弁してください。


私、サラリーマンをリタイアしてから、当分は静かに物件運営に

専念しよう思っていたのですよ(目立っても良いことは

あまりないのでね・・・)。



ですが、、、



最近、サラリーマンによる不動産投資が過熱していますね。

ほんの10年前には考えられなかったことです。

本屋に行けば不動産投資本も異常なくらい増えていますし、

不動産投資セミナーも有償・無償を問わず沢山行われています。


ところが不動産投資ブームに乗っかって、見るに耐えない

  「いい加減な煽り文句」

が多いこと多いこと・・・。


このままでは不動産投資で失敗してしまう人が多数出るのでは?

との危惧を抱き、この思いに賛同してくれた不動産投資仲間と

当塾を設立しました。

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 今すぐ あたらしい不動産投資塾 の詳細を見てみる

 ⇒ http://www.newfudousan.com/

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 手残り額を知りたいので12月20日のセミナーに申し込む

 ⇒ http://goo.gl/forms/XZWG65Q1Di

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 手残り額を知りたいので12月26日のセミナーに申し込む

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例えば、

「自己資金0でもできる」とか「低年収でもできる」っていう煽り、


ですが・・・ よく考えてみてくださいね。

不動産投資に銀行融資は付き物ですが、銀行は

  「お金を持って」いて「高年収」な人

が大好きなんです。


自己資金も無いし高年収でも無い人には融資してくれないんです。

そりゃあね、本の著者さんは たまたま運よく 銀行から融資を

引けたのかもしれません。ですがそんなものは

  「再 現 性 が な い」

ですよ。



次に、

アパートやマンションを購入できさえすればあとは楽々、

毎月、自動でチャリンチャリンとお金が入ってくる、ってやつね

       ・
       ・
       ・

  そんな訳ないじゃないですか。


情報感度の高い皆さんならご存知だと思いますが、日本の人口は

既に減少時代に入っているのです。基本的に

  「不 動 産 賃 貸 業 は 衰 退 産 業」

なんですよ。

更に新築アパート・マンションがバンバン建ってきていて、

お部屋の供給と入居者様との需給バランスが益々悪化してきています。


そのなかで生き残るためには

  良い物件を、

  適正な価格、適正な融資条件(金利、融資期間)で購入し、

  適正なリフォームをし、

  適正なお家賃と入居条件で募集して、

  必要であれば賃貸仲介業者様へ営業に行き、

  入居者様が喜ぶ施策を考え、実行し、

  入居者様を見つけなければなりません。

決して

  「不 労 所 得」

ではありません。

まあ、ちゃんとした管理会社さんとタッグを組めれば手間を

随分減らせるのは確かですけどね。



最後に 不動産投資本の著者 だから信用できる、ってやつ

皆さん知らないかもしれませんが、お金を出せば本は誰でも出版

できるんですよ。

  「あの人は本を出版している=信用できる」

なんて簡単に思い込んではいけませんよ。


あれはね、そうではない著者の方もいるとは思いますが、

  不動産や塾・セミナー・情報商材販売の客集めのための撒き餌

なんです。



「じゃあ不動産投資したいけど、どうすれば良いっていうんだよ!?」

まあまあ落ち着いて。回答は↓に書いておきました。

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 回答を知りたいので あたらしい不動産投資塾 のホームページを見てみる

 ⇒ http://www.newfudousan.com/

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とにかく大事なことは

  「実績を出している実践不動産投資家」に学ぶこと、

これに尽きます。


あたらしい不動産投資塾のコンサルタントは全員サラリーマンでした。

そして不動産投資で実績を出し、既にサラリーマンからリタイア、

セミリタイアを達成している現役の不動産投資家です。

同じ立場を経験しているからこそ、再現性があるコンサルティングが

できると自負しています。


更に、そのメンターとなって頂ける実践不動産投資家に

  1対1

で学ぶこと、です。


不動産投資は

  「個 別 性」

が極めて高いのです。

不動産に同じものは一つとしてありませんし、

その不動産を購入しようとしている投資家も、投資の目的、

目標、年齢、自己資金などの資産背景、年収、など様々です。


それなのに

  一つの教室に 講師1人+塾生50人 が集まる

みたいな塾では塾生1人1人にベストなアドバイスが出来る

とは到底思えませんね。



●どうせこのセミナー案内も「塾に入れ」ということだろう?


もちろん、塾のことは知ってほしいのは当たり前です。

ですが、それ以上に、

このセミナーではあなたに不動産投資で絶対に成功して欲しいから、

私達をリタイアさせてくれた素晴らしい不動産投資であなたに

悲しい思いをして欲しくないから、

  ・あなたが手を出してはいけない3つの不動産事例

  ・注意しなければいけない5つの宣伝文句

  ・不動産投資の収益構造

  ・銀行融資の裏側

  ・不動産の個別性

という話を是非したいのです。


あなたはそれを知りたくないですか? 聞きたくないですか?

セミナー会場は渋谷、開催日時は

  12月20日の13:30~15:30

  12月26日の13:30~15:30

の予定です。是非、予定を空けておいてください!

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セミナーの内容をもうすこし詳しくお伝えしますと

  ・マネー雑誌やパンフレットに成功例として記載されている事例が、

   実は「それって失敗じゃないの?」ということが判る。

  ・例えば「所得税還付が出来ます!」などという営業の台詞は

   不動産投資家から言わせれば意味不明、ということが判る。

  ・現役不動産投資家の実際の収入と手残りが幾らくらいになるのか

   が判る。

  ・銀行が融資してくれるからって儲かる物件とは限らない、という

   ことが判る。

  ・不動産は相対取引で同じものはないし、不動産投資の目標・ステージ

   によって買うべき物件、買ってはいけない物件が判る。

ようになります。皆さん、聞きたくないですか?



さて、気になる参加費は

  3,000円(税別)

です。まあ、無料でも良かったのですが、無料だといい加減な方も

参加されてしまうので少額ですが参加費を頂きます。

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 たった3,000円で12月20日のセミナーに参加する

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 たった3,000円で12月26日のセミナーに参加する

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募集人数は 各回15名 です。

今回、募集人数を15名にしたのは、

あたらしい不動産投資塾 は

  ・実績を出した「実践不動産投資家」が、

  ・塾生1人1人に「個別コンサル」する不動産投資塾

なので、

大きな教室で、講師1人に塾生100人、などという不動産塾と違って

  「そもそも多数の塾生さんを受け入れられない」

からなのです。

頑張ってもコンサルタント1人あたり塾生10人くらいが限界かな

と考えています。



今回は 各回15名 それ以上を受け付ける予定もありませんし、

会場の座席もその分しか用意していません。

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では、セミナー会場でお会いできることを楽しみにしています!


  あたらしい不動産投資塾

        代表 本多 勇樹




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■編集後記

 以上、株式会社スイングバイ様からのご案内でした。

 お問い合わせは、問い合わせフォームまでお願いします。
 http://www.newfudousan.com/inqury



■発行者情報

 投資家けーちゃん

 ▼運営ブログ「投資家けーちゃん ハッピー&リッチBlog」
  http://toushika-keichan.com


 ▼満室経営新聞の編集長をやってます。
  http://manshitsu.info/


 不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
 豊かで楽しく幸せな毎日を実践中。
 
 
 ▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
  満室経営新聞プレミアムで確認できます。
  http://fudousantoushi-ec.com/premium/


 ▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
  https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
 
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  http://toushika-keichan.com/pr_consulting/



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 本日も、最後までお読みいただき、
 ありがとうございました☆




 

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総発行部数15万部。購読者日本一の不動産メルマガ。 2017年5月現在8900人以上の投資家さんとお会いしてきました。 年間取引額300億円以上、累計取引額1000億以上の不動産会社社長が、不動産投資について真剣に書いています。 今ならメルマガ内で10万円相当の「不動産投資大百科」を無料配布中。 メルマガ登録で非公開の物件情報も入ってきます。 不動産仲介業 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1)第8944号
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