投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

【号外版】勝者1%の超富裕層に学ぶ「海外投資」7つの方法


カテゴリー: 2012年07月14日
 おはようございます。^^ 投資家けーちゃんです。

 本日は号外版として、玉川陽介さんから、
 新刊発売と超ビッグなキャンペーンについてのご案内です。


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投資家けーちゃんのメルマガをご覧の皆様、こんにちは!


 ぱる出版より『勝者1%の超富裕層に学ぶ「海外投資」7つの方法』という本
http://www.amazon.co.jp/o/ASIN/4827207305/amznytama-22
を7月14日に発売しました、著者の玉川陽介です。

 本書は発売前から「Amazon 一般・投資読み物」部門で1位(7月12日現在)を
獲得し続けており、土井英司氏のビジネスブックマラソン、
ワールドインベスターズTV代表の石田和靖氏のブログでも取りあげられるなど
注目を集めています。

 お金持ち不動産オーナーも狙いだした有利な海外投資法!日本沈没に巻き
込まれず不労所得を獲得し続けるには?内容的には、投資家けーちゃんの
メルマガを読んでいる皆さんにぴったりだと思いましたので、紹介させて
頂きます!


□□□ 投資家けーちゃんのメルマガ読者特典 □□□

 早速ですが、百聞は一見にしかず。書籍の途中までをPDFで大公開!
下記よりご覧頂けます。出版マーケティング的な薄っぺらい本ではありません
ご自身で内容の濃さを確かめてください!
http://www.cpx.co.jp/pr.pdf


□□□ 本書のテーマ □□□
[ご購入はこちらから]
http://www.amazon.co.jp/o/ASIN/4827207305/amznytama-22


■富裕層がプライベートバンクやオフショアで行う秘密の投資法を徹底解説

■富裕層向けの有利な投資を小資金でも海外証券会社を利用して実現する方法

■新興国投信や海外REIT投信に手数料3%を支払わず投資する方法

■富裕層はオフショアで何をして、どう節税しているのかを公開

■モナコ・マルタ・フィリピンの不動産市況と居住権取得法

■不動産ハゲタカファンド、ランドバンキング、人の命に投資する証券の紹介

 初心者投資家を脱したグローバル投資家が日頃から気になっている海外投資
のすべてを一冊にまとめました!綿密な現地調査に基づく海外投資のマジメな
解説本です。


□□□ 本書のもくじ □□□
[ご購入はこちらから]
http://www.amazon.co.jp/o/ASIN/4827207305/amznytama-22

■第1章 個人投資家の知らない特別な債券で14.95%の高利回り

みずほ銀行の14.95%優先出資証券/高利回りの優先出資証券と劣後債


■第2章 プライベートバンク秘密の扉の内側

口座開設に必要な金額と問い合わせの方法/秘密の扉の内側にある特殊な商品
どんな金融商品でも取り扱うPB/利回りの高い個別銘柄債券/わがままな顧客
の要望も満たすオーダーメイド金融商品

ロンバード・ローンと呼ばれる証券担保ローン/借入期限は無制限/為替リス
クなく外貨建て資産に投資できる/証券担保ローンで低リスク高利回りの投資

非金融サービスとしてのビジネス支援/質の高いサービスの裏には高額な手数
料/数億円程度では本当のPBのサービスは期待できない?
[コラム]商品力は弱くても都銀や日系大手証券のPBが強い理由


■第3章 投資の基本!国際分散投資

富裕層の投資は国際分散投資/アセットクラス分散と通貨分散/筆者の資産内
訳を公開!

海外証券会社を駆使してプライベートバンキングを超える投資を行う/海外証
券会社を利用してPBを超える投資環境を構築


■第4章 (投資法1)小資金でできる!高利回り債券投資

高利回り債券に小資金で投資/債券投資が有利な6つのポイント/優先出資
証券と劣後債の特徴/特殊な債券でさらに高利回り/劣後債と優先出資証券
とは/ややこしい仕組みの影に銀行の自己資本規制あり

小資金でも購入できる債券ETFの銘柄/個別銘柄債券よりも扱いやすい債券ETF
債券ETFが個別銘柄債券よりも有利な点/債券ETFを比較検討するときにチェッ
クすべき指標/日本のネット証券で気軽に購入できる銘柄もある

債券と不動産投資を天秤に掛けて投資の優位性を判定/安定収入の得られる
資産同士をIRRで比較


■第5章 (投資法2)小資金でできる!ヘッジファンド投資

絶対収益追求型のヘッジファンドへもETF経由で手軽に投資/驚異の利益を
上げるヘッジファンドとは/伝統的資産とは相関の低い値動き/ヘッジ
ファンドの高額報酬と粉飾決算/ETFでヘッジファンド型の投資戦略を実現
ヘッジファンドへの投資は小口投資家にも莫大な利益をもたらすのか

[ご購入はこちらから]
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■第6章 (投資法3)投資信託より有利な新興国投資法

新興国へは投資信託よりもETFで有利に投資/新興国投資信託の手数料は高い
ネット証券でも手軽に買える外国ETF/ネット証券では取り扱っていない秘境
新興国への投資/イスラエルへ投資をするための調査例/新興国ファンドへの
投資でリスク分散
[コラム]世界が日本経済に注目しない本当の理由


■第7章 (投資法4)投資信託より有利な海外REIT投資法

海外REIT投資信託の中身を徹底解剖/投資信託が指標としているベンチマーク
を特定する/世界のREITにETFを通じて簡単に投資/本家の分配金の3倍を
配当する日本の投資信託はおかしい/投資信託に代わる低手数料ETF購入の
ポイント/投資信託は買うな!


■第8章 (投資法5)手軽にできる為替ヘッジ

為替先物オプション購入の実際/実践!為替先物オプションを使って為替
リスクをヘッジする/インターバンク市場で為替オプションを取引する


■第9章 インタラクティブ・ブローカーズ証券から国際金融市場へ

インタラクティブ・ブローカーズ証券への口座開設/海外の証券会社に資産を
預けても安全なのか/オフショアが魅力のインタナクス証券だが…/低金利で
借入をしてレバレッジの利いた投資をする/為替リスクフリーで海外資産に
投資できる/レバレッジ比率は純資産の2倍以上/レバレッジ、借入金利、
税金のIRRへの寄与度を計算
[コラム]海外に流出する個人の金融資産とその規制


■第10章 超富裕層の奥の手

超富裕層に対する課税包囲網が動き出す/超富裕層が海外に資産を移す理由/
海外への資産逃避に目を光らせる国税庁/オフショアと租税条約とは何か/
海外に資金を移す際に知っておきたい二つのキーワード/法令遵守で海外に
資産を逃避させるには/海外送金は監視されている/海外送金後の運用

オフショアのペーパーカンパニーで租税回避はできない/ならばオフショア国
に実態のある会社を作る/本当のところ超富裕層は何がしたいのか/知識と
行動力がなければ税金もたくさん支払うことに


■第11章 (投資法6)海外不動産と居住権で資産と身の安全を確保

値上がり益だけではない海外不動産の魅力/無形固定資産としての海外居住権
/新興国の高い成長率に投資/日本の不動産との違い/居住権を取得できる

[松コース]モナコに住まう/世界一優雅なタックス・ヘイブン国/賃貸物件
を借りるだけでも取れる居住権/ワンルームのアパートが1億6,000万円/富裕
層を優先する賃貸契約書/思ったよりも現実的なモナコに住むという選択肢

[竹コース]知る人ぞ知るマルタ島/地中海の沖縄 マルタとは/日本人が
驚く裕福な国/マルタは隠れたオフショア国/魅力的な不動産価格/バレッタ
銀行から融資を受ける/マルタの居住権と不動産に関する税金/末期ガン医療
ですら無料の福祉天国に押し寄せる人たち/ヨーロッパの中では手頃な価格の
マルタに住む

[梅コース]最安値で居住権が取れるフィリピン/最も手軽で安価な
フィリピン居住権の取り方/200万円台で買えるマニラの新築コンドミニアム
新興国の不動産価格は上がって当たり前/HSBCから融資を受ける/
フィリピンの税

海外居住権は資産である/最近の流行はマレーシアの不動産だが…


■第12章 (投資法7)世界のすごいファンドセレクション

金商法の規制がない海外ファンドはすごい!/日本の個人投資家が知らない
金融商品が海外にはたくさん

人の命を賭けの対象とする究極の金融商品/生命保険証券投資の仕組み/生命
保険証券をファンド化して死亡時期の偏りを小さくする工夫

ETF経由でダイヤモンドに投資できる可能性/ダイヤモンドの価値は人工的に
作られたもの

アメリカ大陸の原野に投資するランドバンキング/原野への投資が生む利益と
リスク

ケース・シラー指数を通じてラスベガスの不動産に小資金で投資/アメリカ
住宅市場を占う4つの指数/全米が泣いたサブプライム危機/影の在庫と
呼ばれる問題/ラスベガスの不動産市況

アメリカ版不動産ハゲタカファンド/どのようなディストレスト物件を
購入しているのか/

伝統的資産とは低相関の資産を少しだけ持つ/ブックメーカーのオッズ差から
利ざやを得る投資なども…


[ご購入はこちらから]
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■編集後記

 以上、玉川陽介さんからのご案内でした。

 お問い合わせは、http://cpx.co.jp/ に記載の
 連絡先までお願いします。


 前作は、200万円の自己資金で不動産投資をする方法。
 今回は海外投資とは、素晴らしいですね。

 目次を読むだけでも、内容の濃さが伝わるかと思います。



■発行者情報

 投資家けーちゃん

 ▼運営ブログ「投資家けーちゃん 勝利への道程」
  http://toushika-keichan.com


 ▼満室経営新聞の編集長をやってます。
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 豊かで楽しくパワフルな毎日を実践中。
 
 
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 本日も、最後までお読みいただき、
 ありがとうございました☆




 

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