投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

新しく提供する「究極ノウハウ」の企画案。


カテゴリー: 2011年10月21日
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 ★アパート経営フェスタ2011 P席、S席、A席も完売です★
  http://fudousantoushi-ec.com/festa2011/

 満室経営新聞 フェスタ増刊号
  http://counselling.jp/shinbun/110930_zokan.pdf
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 投資家けーちゃんです。
 
 
 テレビも観ないし、応援も行きませんが、
 中日ドラゴンズの優勝を、喜んでます。


 落合監督は、凄すぎますね・・。
 


■メルマガを初めて読まれる方へ

 ご登録いただき、誠にありがとうございます。
 どうぞよろしくお願いします。
 

 初めての方向けの説明記事を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

 こちらを最初に読んでいただくと、
 メルマガが、分かりやすくなります。



■アパート経営フェスタまで1週間!!

 いよいよ、不動産業界最大のチャリティイベント、
 アパート経営フェスタまで、1週間です。

 
 オープニングの映像を作ったり、
 出演の皆さんと、トークの内容を詰めたりして、
 
 いよいよ最終段階に入ってきました。^^


  本邦初公開のノウハウと、
 日本最強コンサルタントが語る未来像。

 さらに、不動産ではなかなかあり得ないくらいの、
 めちゃめちゃ楽しいトークが繰り広げられます。


 もし、江戸川が遠いとか、そんなこと言ってると、
 きっと後悔することになります。( ̄ー ̄)


 もうB席しかありませんが、
 早くお越しいただければ12列目に座れます。


 ▼アパート経営フェスタ2011【FINAL】
  http://fudousantoushi-ec.com/festa2011/

 
 最高のおもてなしで、お待ちしてます☆



■長岐さんの音声を公開します。(リンク修正)

 順調に売れ行きを伸ばしているらしい、
 長岐さんの「プラチナ指値術」


 ▼SMBC出身の現役鑑定士が教える「プラチナ指値術」
  http://tinyurl.com/nagakikantei2011


 いくつか質問もいただいてるのですが(後日回答します)
 その中でも、

 「長岐さんとはどういう人ですか」というのがありました。


 そういえば、作者さんの紹介をしてなかったなと気付き、
 昨日急遽、長岐さんの音声を収録してきました。 


 8分くらいの短いものですが、
 教材のポイントなどが、説明されています。

 → http://counselling.jp/mailmag/nagakionsei.mp3


 うーん。^^ 誠実そうなしゃべり方ですね(笑)

 実際、とてもきっちりした感じです。

 
 なぜか、収録の関係でぼくの声だけが聴きづらいですが、
 長岐さんの音声は、クリアに聴き取れます。

 
 音声の中でも話していますが、
 この教材は、交渉術についてを扱っているのではありません。

 指値の理論とか、根拠について、
 かなり論理的に説明をしているのが特長です。


 次回の時に、ぼくも絶対使ってみようと思ってます。


 ▼SMBC出身の現役鑑定士が教える「プラチナ指値術」
  http://tinyurl.com/nagakikantei2011



■金利の交渉は書面があるの?

 質問いただきました。^^

 ちょっと意図が分かりにくい部分があり、
 質問返しになってしまって、申し訳ありません。 

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 金利の引き下げに関しての質問です。

 銀行と交渉し、金利を引き下げてもらう場合、
 銀行によって対応は違ってくるとは思いますが、
 書面でのやりとりはあるのでしょうか。

 書面でのやりとりはなく、
 金利引き下げ後の新しい償還表が送られてくるだけなのか、
 新しい金銭消費貸借契約書を締結(その場合は印紙代が発生)
 するのか、どのような手続きになるのでしょうか。
 
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 なぜ書面の有無に、そこまでこだわるのか、
 ちょっと分かりかねる部分があり、申し訳ありません。

 書類を書くのは面倒とか、そういう感じですかね?? 

 もし、書面のやりとりについての特殊な事情、
 例えば、郵便が銀行から来るのがマズイとかありましたら、
 また連絡ください。


 で、質問文にあるように、パターンとして色々です。

 電話するだけで下がることもあります。

 金利変更後は、新しい返済条件と明細が書かれた、
 償還表が送られてきます。



■ノムコムプロ 新連載始まりました。

 不動産投資専門サイトの「ノムコムPro」で、
 また、連載をさせていただくことになりました。
 
 コラムは完全書き下ろしで、
 だいたい月1の更新を予定しています。


 今度は、自分の持ち物件の購入ドキュメントが、
 随時入ることになってます。

 更新したら、メルマガでお伝えしますね。


 ▼ノムコムプロ「物件の目利き力を養うには?」
  http://www.nomu.com/pro/column/



■質問は、割とウエルカムです。

 このメルマガでは、
 読者さんからの質問を積極的に受け付けてます。

 ご意見も歓迎です。しっかり拝読してます。
  

 未回答の質問は、あと1つに減りました。

 今だと、割と早めに回答できます。


 質問については、下記のフォームからいただければ、
 結構な確率で、メルマガ上で回答しております。

 遠慮なくどうぞ。


 ▼投資家けーちゃんへの質問やお問い合わせ
  https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
  


■編集後記

 ぼくはこれまで、少なく見積もっても、
 飲み会の幹事を300回以上はしています。


 だって、サラリーマンの時は、
 月3~4回ペースで10年以上やりましたから、
 これだけで300回です。

 辞めてからも結構多いですし、
 もしかしたら、合計500回超えてるかもしれません。


 先日のメルマガ飲み会の際に、これまでの人生で、
 飲み会の幹事を、何回したかという話になったのですが、

 1桁という方がいちばん多く、
 ゼロというのも数名、多くて30回くらいでした。


 もしかしたら、ぼくは飲み会の幹事について、
 普通の人が知らないことを、
 いろいろ知っているのかもしれません。

 ぼくが持っている知識を公開するだけで、
 慣れない幹事を引き受けて苦労をしているような方が、
 何人か救われるかもしれないのです。


 そこで、

 ぼくがどういうふうに企画をして、
 どの順序で、当日まで進めていくかについて、
 しっかりまとめてみようと思いました。
 
 いま、フェスタの準備に掛かり切りなので、
 世の中の役に立とうという気持ちが、
 通常より、かなり強いです。


 ただ、詳細に説明をすると、
 メルマガの編集後記には長すぎると思います。

 この膨大なノウハウについては、
 なにか別な方法で、皆さまにお知らせする予定です。


 ざっと考えただけでも、目次案として

 
 ●第1章「人を成長させる飲み会幹事のススメ」

 ●第2章「幹事の使命、醍醐味、メリットとデメリット」

 ●第3章「目的なくして飲み会なし」

 ●第4章「メンバー選定と告知の方法」

 ●第5章「確実に満足できるお店選びのポイント」

 ●第6章「参加価値を高める会費設定ノウハウ」

 ●第7章「気配りしながら自分も楽しむ名人級の立ち回りとは?」

 ●第8章「究極の二次会テクニック」

 ●第9章「悪用厳禁!幹事だからできる禁断の裏ワザ」

  
 ☆巻末付録☆
 ~あなたを成功に導く「サクセス幹事フローチャート」~


 みたいなものが、考えられます。

 編集後記どころか、メルマガ1本を全部を使っても、
 書ききれるものではありません。。


 期待をさせて申し訳ありませんが、
 
 ぜひ、しばらくお待ちいただけるよう、
 お願いできたらと思います。


 あ、もちろん、別な方法っていっても、
 有料販売するようなことは絶対ありませんので、
 ご安心下さい。(´ー`) 


 このメルマガは、とある出版社の編集長も読んでいて、
 ぼくが強力に薦めた教材の製作者さんに、
 出版のオファーをされることも時々あるようです。


 でも万一、今日のメルマガを読んだ編集長から、

 「飲み会幹事の本を出しませんか?」


 というような打診があっても、

 読者さんを裏切って商業出版するようなことは、
 決してしないことを誓います。

  

■発行者情報

 投資家けーちゃん

 ▼運営ブログ「投資家けーちゃん 勝利への道程」
  http://toushika-keichan.com


 ▼満室経営新聞の編集長をやってます。
  http://manshitsu.info/


 不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
 豊かで楽しくパワフルな毎日を実践中。
 
 
 ▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
  満室経営新聞プレミアムで確認できます。
  http://fudousantoushi-ec.com/premium/


 ▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
  https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
 
  ※頂いたメールは、全て本人が読んでます。


 ▼業界著名人が推薦するメルマガ広告のご案内。
  http://www.e-workshop.net/ad/

  ※頂いたお問い合わせには、必ずご返信します。
 

 ▼お役立ち情報満載の高品質無料レポートは 
  http://toushika-keichan.com/400/


 本日も、最後までお読みいただき、
 ありがとうございました☆




 

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