投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

投資家けーちゃん 初めてのデート


カテゴリー: 2011年08月30日
 投資家けーちゃんです。


 スポーツ観戦は、あまり好きな方じゃないのですが、
 昨日は大勢で、世界陸上を観ました。

 結構楽しかったですね。盛り上がります。^^


 今日の編集後記も、スポーツ観戦のことを書いてます。



■メルマガを初めて読まれる方へ

 ご登録いただき、誠にありがとうございます。
 どうぞよろしくお願いします。
 

 初めての方向けの説明記事を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

 こちらを最初に読んでいただくと、
 メルマガが、分かりやすくなります。



■気合いとセルフイメージが戦う話

 前回のメルマガで紹介したところ、
 かなりの方が、ダウンロードされたようです。

 非常にページ数も多く、普通の書籍レベルですね。

 
 セルフイメージをテーマにしているますが、
 もう少し詳しく言うと、
 サイコ・サイバネティクスという理論を説明しています。

 脳科学なんて知らないし興味がないという人も、
 めちゃめちゃ分かりやすく書かれてるので、大丈夫です。


 ▼無料レポート「がんばるのをやめると成功する」
  http://tinyurl.com/nextleader-ogawa



 特に「セルフイメージと気合いの戦い」については、
 とても興味深く読めました。

 
 こちらは、普通の無料レポートスタンドと違って、
 他のメルマガに登録されたりはしません。

 普通のアドレスでご登録いただいても大丈夫ですが、
 各自でご判断ください。



■年に1回しか出ない「超すごい教材」

 去年は、伊藤ほうせいさんの、
 地方プレミアム投資術が、ピカイチ教材でしたが、

 やっぱり、「これはすごい!」ってのが出るのは、
 年に1回くらいですねぇ。。

 
 ぼくは、決して教材マニアってことじゃないんですが(笑)、 
 これまでの自分の不動産投資を振り返ると、

 やっぱり、セミナーや書籍、教材などから得た、
 知識やノウハウって、とんてもない量だと思っています。


 で、このような教材もどんどん進化しています。


 最近の「これはすごい!」というのは、

 どのように物件を買うのか、運営するのかが、
 もう、細かすぎるくらい詳細に、
 100%理詰めで分かるようになってますね。


 なんだか、テクノロジーの世界みたいですね。

 ここまで来たか。みたいな。(笑)
 
 

■年に1回の「強力オススメ」ができる3つの理由

 今回、ご紹介したいのはこちらです。


 ▼恵比寿のIこと、石原博光「最新ノウハウ集」
  http://tinyurl.com/ebisui-report2011  


 
 今やベストセラー作家でもある、
 石原さんの教材なんですが、

 過去の教材に比べての、優位点は以下の3つです。


 -------------------------------------------------------
 1「選ぶ」「買う」「運営する」それぞれについて、
  これまでの教材で、もっとも詳しく説明されている。
  -------------------------------------------------------

 
 そもそもDVD5枚+αで10時間以上という、
 すごいボリュームですので、詳しいのは当たり前なんですが、

 このDVDは、もう

 「一緒に物件を観に行き、一緒に買って、一緒に運営している」 
 
 というレベルの詳しさです。


 よく、セミナーの後や懇親会などで

 「私が検討しているこの物件、どうでしょうか?」という、
 
 質問をいただきますが、
 このDVDを観た後は質問できないようになるくらい、
 詳しく、具体的事例を交えて説明されています。



 -------------------------------------------------------
 2 実は珍しく、「購入」から「運営」「出口」までを、
   同じ人が同じスタンスで教えている。
  -------------------------------------------------------
 
 買い方と、運営の仕方、それから売却を含めて出口まで、
 同じスタンスで行う必要があります。

 築浅のRCをガンガン購入していくなら、
 木造アパート1棟しか持っていない大家さんとは、
 同じ戦略で運営できません。


 ところが、意外にも不動産投資の世界では、

 ・購入(&融資)についてのノウハウのみ教えている人

 ・運営のノウハウのみ教えている人


 に分かれていることがほとんどです。

 
 特殊な買い方をした場合は、
 やはり特殊な運営が必要になってくるのですが、
 なかなか教えてもらえないのが実情です。

 石原さんの教材では、大ボリュームコンテンツによって、
 それを克服しています。



 -------------------------------------------------------
 3.良くも悪くも、「投資の成功」に集中した教材
  -------------------------------------------------------

 大家さんになるということは、
 ご自身の資産と収入を拡大・安定させることはもちろん、
 
 日本の住環境を担い、快適な住まいを提供することも、
 大切な使命だと思います。


 石原さんだって、おそらく、
 そういう気概で賃貸業をやっているはずです。


 しかし、この教材に限っては、
 住環境などそっちのけで、「投資効率の最大化」に、
 完全に集中してしまってます。(笑) 


 まず、大家さんが稼ぐ!

 きれい事など、ありません。


 例えば、

 「外壁が劣化してきて、
  手で触ると白い粉がついてしまうような状態であっても、

  仲介業者さんをしっかり捕まえて、
  自分の物件に、優先的に入居を付けてもらえば、
  別に、外壁の再塗装なんか必要ない」


 みたいなことを、平気で言います。^^;


 わざわざお金を払って教材を買ったのに、
 お金にならない道徳的な話など、聴きたくないという方は、
 とても共感できるかと思います。

 
 ▼恵比寿のIこと、石原博光「最新ノウハウ集」
  http://tinyurl.com/ebisui-report2011  



■コンテンツの一部は、こんな感じ。

 とにかく大ボリュームですので、
 購入して、少し視聴して、役立つところを見つけて、

 それで、なんとなく知った気になってしまい、
 残りを観なくなってしまうのが、
 この教材の注意点です。


 それくらい、多いし濃いのですが、
 含まれているコンテンツは、こんな感じです。


 ・石原博光氏の「物件・現地調査」

 ・2011年、最新の融資環境を極秘にリーク!

 ・書籍では言えない、
  政策公庫から有利な条件で融資を引き出す方法

 ・政策公庫を上手につかいたおす方法

 ・本物の情報を、自分に吸い寄せる方法

 ・業者からインサイダー情報を引き出す方法

 ・書籍では語れなかった、
  低利回り物件が儲からない本当の理由とは?

 ・一般書籍では語れない、
  不動産投資の具体的な失敗例について

 ・石原博光氏の財布の中身には、何が入っているのか?

 ・なぜ、8年後に無借金を目指す必要があるのか?

 ・業者にだまされない方法

 ・恐怖を克服し、勝ち続ける秘訣とは?

 ・これであなたも満室大家!

 ・パッとしない物件を人気物件に変えた、劇的リフォーム術

 ・満室物件を量産するリフォーム術とは?

 ・超低コストなリフォームテクニックとは?

 ・ありえない投資回収率を実現した、鬼の投資ノウハウとは?

 ・書籍では語れない、本当の空室対策とは?

 ・埋まっていない部屋を投資家目線で徹底検証!

 ・一般書籍では書けなかった、管理会社へ差し入れ方法

 ・なぜ、管理会社に優遇される大家さんは成功するのか?

 ・水道代までも安くする、石原式「鬼の交渉術」

 ・石原博光氏の「案件分析」2011年度版

 ・法定耐用年数を超過した、古い物件に融資をつける方法とは?

 ・石原式「トラブル回避術」



 高利回りで豊富なキャッシュフローを得たい。

 かつ、購入・運営・リフォーム・売却など、
 全ての投資活動に、100%の自信を持って挑みたい。


 そんな方へのオファーです。


 ▼恵比寿のIこと、石原博光「最新ノウハウ集」
  http://tinyurl.com/ebisui-report2011 

 ※返金保証付き
 ※投資家けーちゃん特典付きです。



■特典の内容

 今回、メルマガ読者さんへの特典を付けました。

 必死で10時間の教材を視聴したぼくが、
 石原さんへの、独占インタビューをした音声です。


 教材の活用法はもちろん、
 DVDでは出てこない、ご自身の失敗談。

 さらに、不動産投資の資金を短期で貯めた「起業」について、
 おそらく、初めて聴いている音声です。


 どうやって売上を軌道に乗せたか。

 さらには、儲けたお金を散在した話まで(笑)


 下記からご購入された方に、無料でプレゼントします。

 
 ▼恵比寿のIこと、石原博光「最新ノウハウ集」
  http://tinyurl.com/ebisui-report2011 



■質問は、割とウエルカムです。

 このメルマガでは、
 読者さんからの質問を積極的に受け付けてます。


 ご意見も歓迎です。しっかり拝読してます。
 
 石原さんの教材についての質問も、
 こちらからお願いします。
 

 質問については、下記のフォームからいただければ、
 結構な確率で、メルマガ上で回答しております。

 遠慮なくどうぞ。


 ▼投資家けーちゃんへの質問やお問い合わせ
  https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
  


■編集後記

 興味があるかどうか知りませんが、
 初めてのデートについて、話をします。


 本当の意味での初デートは、
 中学3年のころ、2×2で映画に行ったのですが、

 それから空白の3年間が過ぎ、
 大学1年になって、ひとつ上の女の人と、
 学生サッカーの試合を観戦したのが、
 2人での初デートでした。


 その頃の自分は、自分がなかったですねぇ。。^^;


 当時はJリーグもないですから、
 サッカーなんか、興味の欠片もなかったのに、

 その子が好きだったので、
 サッカーマガジンとかそんな雑誌を買って、
 話を合わせようと頑張りました。


 ですので、学生サッカーをネタに
 たいした話ができる訳もなく、お互い無言で観戦。

 そのあと、何か食べに行ったと思いますが、
 何を話したか、全然覚えてません。

 で、一瞬の盛り上がりもなく、終了という1日でした。

 
 まあ、ぼくみたいなものが言うのもアレですが、

 女の人は、自分の知らない世界を魅せてくれる人に、
 魅力を感じるものですので、

 女性の興味に合わせて、
 卑屈な行動をしても、全くメリットないですね。。


 
 ちなみに、その子とデートに行く前に、

 「サッカー選手では、誰が好きなの?」と聞いたのですが、

 ぼくとは真反対の顔をしている、
 当時、読売クラブの北澤選手だとのことでした(笑)


 そりゃ、上手く行かない訳です。。




■発行者情報

 投資家けーちゃん

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  http://toushika-keichan.com


 ▼満室経営新聞の編集長をやってます。
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 不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
 豊かで楽しくパワフルな毎日を実践中。
 
 
 ▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
  満室経営新聞プレミアムで確認できます。
  http://fudousantoushi-ec.com/premium/


 ▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
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 本日も、最後までお読みいただき、
 ありがとうございました☆




 

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