投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

自分の文章力を上げた●●●●●ちゃんの本。


カテゴリー: 2011年08月13日
 投資家けーちゃんです。


 アパート経営フェスタの告知をスタートしました。

 やはり、懇親会付きのプラチナとS席が、
 どんどんなくなっていきます。


 高い席が最後に残るのっていうのは、
 主催者としては、結構かっこ悪いと思うのですが(笑)、

 幸い、過去3回とも、
 高い席から、順に埋まっていってます。


 ▼アパート経営フェスタ2011【FINAL】
  http://fudousantoushi-ec.com/festa2011/



■メルマガを初めて読まれる方へ

 ご登録いただき、誠にありがとうございます。
 どうぞよろしくお願いします。
 

 初めての方向けの説明記事を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

 こちらを最初に読んでいただくと、
 メルマガが、分かりやすくなります。



■いろんな金融機関の融資状況を公開

 
 各金融機関が、どんな融資状況であるかを、
 自分の脚で調べて、リストにしたレポートです。


 積算評価や、収益性の基準が書いてある訳ではないですが、
 一読する価値はあるかと思います。

 13番目の金融機関は、かなり意外でした。


 ▼大暴露!都銀・地銀14行の不動産融資状況を公開!
  http://mailzou.com/get.php?R=36246&M=13246


 ※要らないメルマガにも登録されてしまうので、
  レポートのDL専用の、アドレスを使ってください。

  時々、悪用者がスパムメールを送ってきます。



■人気すぎて、到着が遅れるそうです。。

 先日、自分が購入しがてら、
 メルマガでもご紹介した、ローラルさんの2枚組DVD。

 多くの方が申し込まれたようで、
 欠品になったしまったんだそうです。。(^^;)


 製造元から、「少し遅れます」という、
 かなり丁寧な、ご連絡メールをいただきました。


 映画「ザ・シークレット」に「お金」のテーマで登場した、
 超有名人の講義が、送料のみ980円ですので、
 遅延に文句も言えません。(笑)

 お盆の間に、申し込んでおいて、
 休み明けでモチベーションが下がりそうなときに、
 皆さんと一緒にみようと思います。


 ▼あなたの収入をダイナミックに引き上げるワークショップ
  http://tinyurl.com/LoralLangemeier



 シングルマザーの状態で起業に成功し、
 億万長者になってしまった秘訣を、伝授してもらいます。



■大家さん仲間の集まりに出てみたい!
 
 今日は、質問に2つ回答しようと思います。^^

 ひとつめは、女性読者さんから、割と短めの質問。

  ------------------------------------------------------

 6月12日の賃貸住宅フェアーでお話したものです。

 とても為になることを聞かせていただき、ありがとうございました。
 色々と満室経営新聞とかを見ているとみんなすごいなぁと思いながら見ています。
 やっぱり同じ立場の大家さんとの情報交換は必要だなぁと思いました。
 今度そういう集まりに出てみたいです。教えてください。

 ------------------------------------------------------

 そうですね。

 情報交換、モチベーション向上などなど。
 大家さん仲間との交流の価値は、計り知れません。 

 
 では、どんな集まりが良いかというと、
 首都圏の方なら、「大家さん学びの会」に入会することです。


 ▼大家さん学びの会
  http://ooya-manabi.com/

 
 質問者さんが、どこにお住まいかは分かりませんが、
 東海地方なら「名古屋大家塾」、
 大阪なら「関西大家の会」「がんばる家主の会」を、
 ネットで検索してください。

 
 こういう会は、有料のところも無料のところもありますが、
 ちゃんと運営の責任者という人がいて、
 会の規律やモラルが、ちゃんと守られているところがいいです。

  

■続きまして、保険関連のご質問です。
 
 ---------------------------------------------------

 いつも楽しくメルマガ・ブログを拝見させていただいてます。
 早速ですが、保険に関する基礎的な質問があります。

 例えば、地震や火災等の自然災害で入居者がお亡くなりになった際に
 支払われる保険(施設賠償保険?)は大家さんが掛ける保険だと認識していますが、
 実際に何割程度の大家さんが掛けているのでしょうか?

 又、費用は毎年どの位かかるのでしょうか?
 もしお勧めの保険会社やプランがあれば教えていただけると幸甚です。

 何卒宜しくお願い致します。

 ---------------------------------------------------

 商品の研究をする前に、
 保険についての基礎的な知識を学ばないといけませんね。


 火災は自然災害ではありませんし、
 地震や台風など、自然災害で入居者が死傷したとしても、
 大家さんに責任はありません。

 いわゆる、「不可抗力」というやつです。


 で、質問文中の「施設賠償保険」というのは、
 正確には「施設所有(管理)者賠償責任保険」といいまして、

 建物の管理についての過失によって、
 入居者または第三者が、身体的または財物的な損害を被った場合に、
 その賠償金を、肩代わりするものです。

 
 例えば、共用部から水漏れして、
 階下の入居者さんの、衣類や電化製品がびしょぬれとか。

 窓サッシの建て付けが悪くなってきて、
 いつのまにか落下してしまい、通行人に当たってしまったとか。


 保険料は、建物の床面積によって違いますが、
 10世帯くらいのアパートなら、年間1万円しないです。

 何割程度の大家さんが掛けていようとも、
 ぜったい入っておかないと、確実に後悔すると思います。


 また、「保険会社がどこがいい?」という質問は、
 いつものように、


 「保険の質は、代理店の質です。

  代理店さんが優秀であったら、どこの保険会社でもOKです」


 と回答させていただきます。


 なお、保険についての基礎知識は、
 大家119で運営している、メール講座なら無料です。

 下記のページから登録してください。


 ▼大家119 保険のサイト
  http://www.teraokeisuke.com/



■質問は、割とウエルカムです。

 このメルマガでは、
 読者さんからの質問を積極的に受け付けてます。

 ご意見も歓迎です。しっかり拝読してます。

 未回答の質問、あと1件になりました☆


 質問については、下記のフォームからいただければ、
 結構な確率で、メルマガ上で回答しております。

 質問いただくとうれしいですよ。^^
 遠慮なくどうぞ。


 ▼投資家けーちゃんへの質問やお問い合わせ
  https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
  


■編集後記

 ありがたいことに、

 メルマガやブログなどの文章について、
 読みやすいとか、おもしろく書かれているなど、

 褒めていただくことがあります。


 ぼくよりも、不動産投資家としての実力や知識が
 上の方はたくさんいらっしゃいます。


 そういう方のメルマガ媒体に比べても、
 告知力などが負けていないのは、

 文章が読みやすかったり興味を引いたりというのが、
 確かに、少なからずあるんだと思います。


 で、文章が上手になる方法なんですが、

 言語というものは、「無拒否性」でありまして、
 日頃ふれている単語や文章が、
 そのまま、脳にインプットされてしまう性質があります。


 なので、良い文章をたくさん読んでいると、
 そういう文章が、書けるようになるという訳です。


 もちろん、

 ブログやエッセイのような文章と、
 セールスレター(コピーライティング)的な文章と、
 また、論説的な文章とは、性質が違います。


 それぞれの分野で、

 「秀逸でありながら、頭に入ってきやすい」

 という文章を読むのがオススメです。


 では、ぼくが「この本を読んで文章力が上がった!」と、
 今から思い出して確実にいえるのは、

 さくらももこさんの、エッセイです。


 ちびまる子ちゃんの作者さんですね。
 
 もものかんづめ、さるのこしかけ、たいのおかしら

 という3部作と、


 世界あっちこっちめぐりという、旅行エッセイは、
 本当にもう、芸術的な文章の巧さです。

 内容もおもしろいので、ぜひ読んでみてください。


 Amazonの中古だと、1円で買えます。

 
 ▼もものかんづめ
  http://amzn.to/ogtApf 

 ▼世界あっちこっちめぐり
  http://amzn.to/nmrkxx


 少し前から、ちょっと勘違いしたような文章が増えて、
 最近のエッセイはイマイチなのが残念です。
 


■発行者情報

 投資家けーちゃん

 ▼運営ブログ「投資家けーちゃん 勝利への道程」
  http://toushika-keichan.com


 ▼満室経営新聞の編集長をやってます。
  http://fudousantoushi-ec.com/shinbun/


 不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
 豊かで楽しくパワフルな毎日を実践中。
 
 
 ▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
  満室経営新聞プレミアムで確認できます。
  http://fudousantoushi-ec.com/premium/


 ▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
  https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
 
  ※頂いたメールは、全て本人が読んでます。


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  http://www.e-workshop.net/ad/

  ※頂いたお問い合わせには、必ずご返信します。
 

 ▼お役立ち情報満載の高品質無料レポートは 
  http://toushika-keichan.com/400/


 本日も、最後までお読みいただき、
 ありがとうございました☆




 

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