投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

しっかり読まれる編集後記を書くコツ


カテゴリー: 2011年07月19日
 投資家けーちゃんです。


 部屋の中が、かなり散らかっていて、
 なんとかしなければと思ってます。

 本と、教材が多いですね。。^^;


 そのうち、プレゼント企画でもしようかな。



■メルマガを初めて読まれる方へ

 ご登録いただき、誠にありがとうございます。
 どうぞよろしくお願いします。
 

 初めての方向けの説明記事を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

 こちらを最初に読んでいただくと、
 メルマガが、分かりやすくなります。



■補足説明版を作成します。

 500名以上の読者さんが、
 メルマガ経由で、ダウンロードされました。


 ▼【無料】不動産投資大百科
  http://tinyurl.com/toushifudousan-jp


 しばらく、普通の無料レポートとかを、
 紹介する気になれないくらい、
 こっちをまず、読んで欲しいなと思ってます。

 
 ちなみに、
 次回のメルマガで、不動産投資大百科について、
 ぼくの補足説明をします。

 結構、ユニークなものになる予定です。


 その際に、「●●ページの●行目」という感じで、
 補足をしていきますので、
 それまでに、ダウンロードをしておいてください。 
 

 しかし、13000件も登録あったそうです。

 メルマガ読者さんが、激増しますね。。^^;(笑) 



■融資経験者の座談会 協力者募集のご案内

 ぼくが編集長をしている満室経営新聞で、
 融資経験者さんを集めて、体験談を披露いただく、
 座談会を計画しています。

 ここ1年以内に、融資を成功させた大家さんに、
 5~6名集まってもらって、
 体験談をご披露いただくようなイメージです。


 もちろん、座談会にはぼくも出席して、
 終わりましたら、懇親会もやりたいと思います。

 詳しくは、編集デスクのエミゾウさんからの
 ご連絡をお読み下さい。


 ご協力、ぜひぜひよろしくお願いします!!

 

 +++ エミゾウさんからのご案内 +++


 満室経営新聞の編集部です(^-^*)/


 満室経営新聞では次回から2号続けて、
 「融資」特集を組むことになりました。

 その中の企画として

 「最近融資を受けた方の座談会」

 を行いたいと思います。


 居酒屋さんで行われた昨年の座談会、
 お酒をすすめ過ぎて、座談会が終わるころには
 全員ヘロヘロになりましたが、超楽しい収録でした。


 今回は、そんなにお酒を強要しませんし(笑)、
 顔やお名前は伏せることは可能ですので、

 ここ1年ぐらいで、
 物件購入または新築のために
 金融機関からお金を借りた方、
 もしくはいま正に交渉中の方などを募集しております。


 ★お申込みはこちらから
  https://ssl.form-mailer.jp/fms/75346bc5159060

 
 +++ ここまで +++

 
 フォーム内にある「融資の状況」というのは、

 どこの銀行で、いくら融資を受けたか、
 また、購入物件はどんな感じだったかなどを、
 簡単にお知らせいただければ十分です。
 


■【質問1】耐震と大家さんの責任について

 今日は質問に2つ回答しようと思います。

 まずひとつめは、地震関連。

 -------------------------------------------

 け-ちゃん様
 いつも有益な情報をありがとうございます。
 1981年(新耐震基準)以前の築古で耐震診断書のない
 中古木造アパ-トを購入した後、地震による人身事故が
 起こった場合、新大家が問われる責任について
 御教示いただければ幸いです。

 どうかよろしくお願い致します。

 -------------------------------------------

 新耐震基準でなくても、
 当時の、(古い)耐震基準を満たしていた訳なので、
 それだけで、大家さんの責任は発生しません。


 阪神大震災で、倒壊した建物に住んでいた人の遺族が、
 大家さんを相手に裁判をして勝ってますが、
 それは、その建物が、当時の耐震基準を満たしてない、
 いわゆる違法建築だったからです。

 ただ、周辺の建物に倒壊がないのに、
 ご所有のアパートだけ、激しく壊れた場合などは、
 人身事故で、大家の責任が問われる可能性があります。

 これは、台風とかでも同じですね。



■【質問2】日本の子供への支援先

 つぎは、とても志の高い読者さんからです。

 -------------------------------------------

 いつもお答え頂き、本当に有難うございます。

 説明がものすごくわかり易くて、
 頭が良いんだな~と思い、羨ましい限りです。

 以前、ユニセフの事を書かれていたと思いますが、
 募金や寄付の件で、もし何かご存知なら教えて頂ければと思います。

 冬頃に、「私もタイガーマスク(伊達直人)っぽくなりたい」
 と思いましたが、特定の施設に何かを贈る勇気がなく、
 「あしなが育英会かな~」と思いましたが、ネットで見たら、
 色々な評判があるのが気になり、躊躇してしまいました。

 日本の子供向けの安心できる団体をご存じでしたら、
 お教え頂ければ有難いのですが。

 (「きっと何でも知ってる」みたいに思って、
 すみませんが、もしご存じでしたらお願いします。)
  
 ------------------------------------------

 こんにちは。^^

 寄付については、震災の直後にかなり調べまして、
 その時に分かった


 「国連ユニセフと、日本ユニセフ協会は全然違う」

 「黒柳徹子さんと、アグネスチャンさんは、
  慈善活動というカテゴリーにおいては、格が数段違う」


 という記事を、メルマガに載せました。


 まず、寄付金の一部を運営事務費にするというのは、
 これは当たり前のことで、
 天下の赤十字でも、ユニセフでも同じです。


 ワタミの渡邉会長が理事長をやっている、
 フェスタの寄付先でもある「スクールエイドジャパン」は、
 
 運営費を、渡邉会長本人のポケットマネーで賄っており、
 寄付金の全額がチャリティに使われる、
 極めて珍しい、チャリティ団体です。

 
 子供にだけ・・ということではありませんが、
 震災関連では、寄付金を食料にして被災地へ届けており、
 子供への還元がされてるな、と思いました。

 一応、ぼくとしては、オススメです。

 先月から、寄付金の経費化も認められました。


 ▼スクールエイド・ジャパン(震災関連ページ)
  http://www.schoolaidjapan.or.jp/touhoku_shien/index.html



 なお、あしなが育成会は、
 実際に支援を受けた子供が街頭で活動してます。

 彼らはとても礼儀正しく、
 募金をすると、丁寧にお礼を言ってくれます。


 ただ、ご指摘の通り、ムダに大きな施設を作ったり、
 使い道がイマイチなところはありますね。^^;

 子供にダイレクトに届くという意味では、
 まあ、選択肢として悪くないかな・・とも思いますが。 


 あそこのイメージが悪いのは、
 日教組という団体が、あしなが育英会に寄付すると言って
 集めたお金を着服(に近いこと)してたことも、
 寄与しているんでしょうね。

 ちょっと、とばっちりっぽいです。


 
■質問は、割とウエルカムです。

 このメルマガでは、
 読者さんからの質問を積極的に受け付けてます。

 ご意見も歓迎です。しっかり拝読してます。
 現在、未回答のご質問は4件です。


 質問については、下記のフォームからいただければ、
 結構な確率で、メルマガ上で回答しております。

 質問いただくとうれしいですよ。^^
 遠慮なくどうぞ。


 ▼投資家けーちゃんへの質問やお問い合わせ
  https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
  

 
■編集後記

 この「編集後記」は、
 メルマガを書くなかで最も時間が掛かります。


 しかし、編集後記は、
 そのオマケ的なネーミングとは裏腹に、
 メルマガの中で、もっとも読まれる部分でもあります。
  
 このあたり、雑誌とかの編集後記とは、
 意味合いが違いますね。

 
 ということで、
 面白くて反応率の高いメルマガを維持するためには、
 レベルの高い編集後記を書く必要があります。

 そこで、今日はメルマガ配信をされている方と、
 これからメルマガを出そうという読者さんのために、
 編集後記の書き方を説明します。


 まず、メインの記事とのバランスに気を付けます。

 メインの記事がちゃんとしたコンテンツの場合は、
 編集後記は、割と軽めのものにします。


 逆に、売り込み色が強い記事だった場合は、
 編集後記は、読み応えのあるものにしておきます。

 メイン記事が売り込みで、
 編集後記が「これからジムに行ってきます」だと
 すべての部分がつまらないので、
 次号から、読んでもらえなくなります。
  

 メルマガの全てを精読される必要はないですが、
 どこかは、「読んでよかった」という部分と、
 作っておくことが重要です。


 つぎに、主な「編集後記のジャンル」を作って、
 それをルーティンさせるようにします。

 例えば、ぼくの場合だと、

 ・ノウハウ記事(「~する方法」とか)

 ・エッセイ的なもの。

 ・考察的な記事。

 
 のルーティンになってる感じです。


 毎回、同じようなテイストの記事だと、
 飽きられてしまいますので、変化をつけましょう。

 ちなみに、今回のは「ノウハウ記事」ですね。


 別に、上記に限らず、
 グルメの話や家族の話を書いてもいいですが、
 その人のキャラクターを確立させて、

 違和感のある記事を、書かないようにすることが、
 読まれやすい編集後記のコツです。

 

■発行者情報

 投資家けーちゃん

 ▼運営ブログ「投資家けーちゃん 勝利への道程」
  http://toushika-keichan.com


 ▼満室経営新聞の編集長をやってます。
  http://fudousantoushi-ec.com/shinbun/


 不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
 豊かで楽しくパワフルな毎日を実践中。
 
 
 ▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
  満室経営新聞プレミアムで確認できます。
  http://fudousantoushi-ec.com/premium/


 ▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
  https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
 
  ※頂いたメールは、全て本人が読んでます。


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  http://www.e-workshop.net/ad/

  ※頂いたお問い合わせには、必ずご返信します。
 

 ▼お役立ち情報満載の高品質無料レポートは 
  http://toushika-keichan.com/400/


 本日も、最後までお読みいただき、
 ありがとうございました☆




 

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