投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

「君の瞳に乾杯!」の本当の意味


カテゴリー: 2010年12月03日
投資家けーちゃんです。


もう12月ですねー、
早いなー。


昨日、慌てて年末の帰省チケットを買いました。

すでに売り切れ間近で、危なかったです。



■メルマガを初めて読まれる方へ

 ご登録いただき、誠にありがとうございます。
 どうぞよろしくお願いします。
 

 初めての方向けの説明記事を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

 こちらを最初に読んでいただくと、
 メルマガが、分かりやすくなります。



■あっというまに申込多数です。

 前回のメルマガで、110名以上の方が、
 申し込んだみたいです。

 まだ3ヶ月近くも先のイベントなのに、
 さすが、ぼくのメルマガ読者さんは熱心です☆ 


 ▼お金の教養フェスティバル2011(無料)
  http://www.f-academy.jp/link/228/page/festival.html


 開催場所が両国の国技館。

 収容人数は5千名ですので、
 もちろん、まだまだ席の余裕はあるんでしょうけど、
 早く申し込むと、主催者さんも嬉しいはずです。


 竹中平蔵さんは毎回良いお話をしてくれますし、
 今回は、元ヤクルトの古田選手・監督が出演されるので、

 個人的にも、どんな話をするのか興味があります。


 古田選手のマネーリテラシーは、スポーツ界でも有名らしく、
 サッカーの岡田元監督と、資産運用をテーマに
 雑誌で対談したこともあるんだそうです。
 (ファイナンシャル・ジャパンという雑誌)
 

 ということで、まずは申し込んでおきましょう。

 ▼お金の教養フェスティバル2011(無料)
  http://www.f-academy.jp/link/228/page/festival.html


 終了後は、ちゃんこ鍋ですかね。(笑)



■質問1:ニュージーランドの不動産事情

 ちょっと質問が溜まっていたので、
 今回のメルマガで、みっつまとめて回答します。

 まずは、ニュージーランドの不動産に
 興味をお持ちの方から。

 ------------------------------------------

 はじめまして。

 オークランドの不動産ツアーのブログ
 読ませていただきました。


 実は私も最近ニュージーランドへ行き、
 マイケルさんの不動産ツアーに参加しました。
 
 私の場合1日だけのツアーだったのですが、
 いろいろ見せていただくことができました。


 ニュージーランドの不動産には興味があり、
 今回思い切って参加してみたのですが、知れば知るほど
 分からないこと、不安ばかりです。

 もしよろしければ、ニュージーランドの
 不動産事情等について
 教えていただけないでしょうか?

 よろしくお願いいたします。

 ----------------------------------------

 このあたりのブログを読まれたのでしょうか。^^

 http://toushika-keichan.com/2010/07/ 


 ありがとうございます。

 マイケルってのは、ぼくもガイドをしてもらった、
 日本語がぺらぺらの外人です。


 さて、NZの不動産なんですが、
 ブログ記事に書いたとおりのメリットとデメリットで、
 ぼくも持っている訳ではないので、
 これ以上の、リアルは話を体験談として話せません。


 同行していただいた、ふりーパパさんが、
 実際に物件を持っていますし、
 レポートで収支を公開してくれていますので、

 そちらを読んでみてはいかがでしょうか。


 ▼財布の中身レポート(NZ不動産の収支付き)
  http://fudousantoushi-ec.com/walletreport/index.html


 1,575円です。

 だいたい分かったら、解約しちゃってください。


 これを読む以上に詳しく、NZ不動産を知るには、
 自分で物件を買って運営してみるか、
 現地の不動産会社に就職するしかありません。



■質問2:線路沿いのアパート

 つづいて、購入を迷ってる方の相談です。

 -----------------------------------------

 毎回、メルマガ楽しく拝見させて頂いております。

 現在業者さんから駅から徒歩12分の
 新築アパートを紹介されているのですが、
 この物件、目の前に線路が通っています。


 マンションなら防音対策も出来ると思うのですが、
 木造アパートの場合、やはり電車の騒音というのは
 ネックになってくるでしょうか。

 家賃設定さえ間違わなければ、問題ないのでしょうか。
 よろしくお願いします。

 -----------------------------------------

 ぼくも、線路沿いのアパート持ってました。

 富山なので、そんなに頻繁には電車が来ませんが、
 夜行列車も通る線路だったので、24時間騒音がありました。

 
 ただ、ぼくの場合は問題なかったです。

 なぜかというと、
 持っているアパートが築古(購入時15年)で
 狭めで3点ユニット。

 地域最安値で賃貸していたからです。

 
 電車の騒音より、安く住むことを優先する人が
 自分のアパートの入居者さんだったので、
 騒音を理由に、入居をやめることは、ありませんでした。
 
 
 今回の物件は新築ということで、
 環境にこだわる方が、入居層になります。

 ちょっと懸念点はありますね。

 もちろん、質問者さんがご指摘の通り、
 家賃との兼ね合いです。

 うるさいなりの家賃設定なら、住む人はいます。

 とくに、在来線の線路でしたら、
 朝から晩まで忙しい、若い男性をターゲットにするなら
 あまり気にしないかと思います。



■もてるかどうか?

 最後に、不動産とは関係ない質問です。

 -------------------------------------

 ところで、質問なんですが

 筋肉あると、やっぱりもてますか?

 -------------------------------------

 トレーニングを頑張っているという自信は、
 女性だけでなく、何ごとにも、
 プラスにつながるかと思います。(笑)


 一般的にマッチョは敬遠されると言われますが、
 ボディビルのコンテストを観に行くと、

 すごいキレイな女性を連れているボディビルダーが、
 たくさんいることに驚くと思います。

 

■質問は、割とウエルカムです。

 不動産に限らず、質問を受け付けてます。

 でもまあ、不動産以外の質問は、
 あまりいただけませんが。。。(笑)


 下記のフォームからいただければ、
 結構な確率で、メルマガ上で回答しております。

 質問いただくとうれしいですよ。^^
 遠慮なくどうぞ。


 ▼投資家けーちゃんへの質問やお問い合わせ
  https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419



■編集後記

 タイトルのお話。

 この「君の瞳に乾杯」という有名なセリフは、
 
 ハンフリー・ボガード主演の名作
 「カサブランカ」で、主人公が何度か言うセリフです。


 シャンパンに角砂糖を入れたカクテルを、
 かっこ良く飲むわけですが、このセリフは原語で


 ”Here's looking at you, kid.”


 といいます。

 聴き取れないので、調べてみたんですが。。(^^;)


 ▼「君の瞳に乾杯」っていうシーン(7秒)
  http://www.youtube.com/watch?v=bW2o2aZkCyc



 さてさて、この場合「Here is」は、
 乾杯のときに「Here's to you」みたいに使われます。

 後半の「looking at you」は簡単ですね。
 
 「あなたを見ていること」という意味です。
 kidは、お嬢さんとかお前とか、そんな感じでしょうか。

  
 ここまで来ると分かりますが、
 「君の瞳に乾杯」というのは意訳でして、

 本当の意味は「君を見ていることに乾杯」ですね。


 相手の人との出会いとか、一緒にいてくれることに、
 感謝と嬉しさを、伝えるセリフな訳です。


 和訳のセンスも素晴らしいですが、

 原語のような、
 若干浮いたセリフを言いたくなる気持ちも、
 とっても分かる気がします。(*/▽\*) 
 
 
 さすが名作。

 ぼくも乾杯に感謝します。^^*

 

■発行者情報

 投資家けーちゃん

 ▼運営ブログ「投資家けーちゃん 勝利への道程」
  http://toushika-keichan.com


 不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
 豊かで楽しくパワフルな毎日を実践中。
 
 
 ▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
  大家の財布の中身レポートで確認できます。
  http://fudousantoushi-ec.com/walletreport/index.html


 ▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
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  http://www.e-workshop.net/ad/
 
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  http://toushika-keichan.com/400/



 本日も、最後までお読みいただき、
 ありがとうございました☆




 

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