投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

もっとも簡単に体重を減らす方法


カテゴリー: 2010年08月09日
投資家けーちゃんです。


久しぶりの夜メルマガです。

これを配信したあとも、
ガンガンお仕事しなければなりません。


編集後記では、
体重を減らす話を書いてますので、
興味あったらご覧下さい。

でぶけーちゃんの写真も見れます。(笑)



■メルマガを初めて読まれる方へ

 ご登録いただき、誠にありがとうございます。
 どうぞよろしくお願いします。
 

 初めての方向けの説明記事を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

 こちらを最初に読んでいただくと、
 メルマガが、分かりやすくなります。



■大家検定の2日間集中コース(8/28~29)

 一緒に本を書いた、工藤一善さんが
 支部長&講師を務める、大家検定の集中講座が、
 8月28日~29日に開催されます。

 ぼくはもちろん、近隣の著名な大家さんも受講して、
 「素晴らしい内容だった!」と絶賛してます。


 広範囲に渡る業務知識やスキルを12時間。

 3万円で学ぶことができます。
 普通のセミナーと、長さや時間を比べてみると、
 いかにお得かが分かると思います。

 
 ぼくが受講したときには、
 富山や愛知から参加された方もいました。(笑)

 
 ▼大家検定 短期集中講座
  http://www.ooyakentei.biz/course/


 土曜の夜は、恒例の懇親会があるそうです。



■推薦できる教材が出ました。

 ぼくがメルマガで紹介すると売れるので、
 最近、いろんな方からの紹介依頼が来るのですが、
 ほとんど、断ってます。

 ですが、久しぶりに強く紹介したいものがあります。


 本来でしたら、フェスタの告知をしなければいけない
 大事な時期ではあるのですが(笑)、
 あえて本日、ご紹介します。


 ▼地方プレミアム投資術
  http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=38451

 
 3年振りくらいに、推薦文も書きました。

 
 ・高利回り物件で、短期でキャッシュフローを増やしたい

 ・収益のためなら人一倍頑張れる

 ・東京が安全っていう神話に疑問を持っている


 このような方に、強くお奨めします。



■作者のほうせいさん

 作者の伊藤ほうせいさんという方は、
 4年ほど前から、ちょくちょくお会いしてます。

 現役のサラリーマンですので、
 顔や本名は出せないですが、ちゃんとした人です。(笑)


 伊藤さんは、ぼくがやってる地方投資を、
 もっと広範囲で(複数のエリアで)実践してまして、
 年間の家賃収入は1億円を超えてます。

 
 こちらのページ
 http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=38451

 を見ると分かるのですが、
 特筆すべきは、驚異的な利回りと入居率です。

 
 あんまり入居率の高くない物件を、
 ちょっとした営業力と工夫で、稼働率を上げて、
 高い利回りを実現するスタイルは、

 まさに、自分と同じです。


 さらに、ぼくの場合は北陸のみの投資であるのに対し、
 伊藤さんは、東北を中心に広いエリアで
 不動産を購入しています。



■教材の内容

 教材は、PDFのスライドと音声解説で、
 正直、流暢かつ随所で笑えるような感じはないです。

 「よろしくお願いします」って何度も言ったり、
 突っ込みたくなるほど、低姿勢な解説です。(笑)


 ですが、話している内容は極めて本質を突いてます。


 地方が危険だ、という考えの打破から始まって、
 エリア分析の方法、価格交渉、融資、運営。

 過不足ないノウハウを、
 しっかりマスターすることができます。 
 
  
 この教材に書いてある内容だけで、
 地方の高利回り物件を買って、
 90%以上の稼働率で運営するスキルは付きます。


 ▼地方プレミアム投資術
  http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=38451



■この教材の悪い点について

 売れなくなるかもしれませんが、
 ちゃんと評価した上で買って欲しいと思うので、
 あえて書きます。

 
 まず、この教材はノウハウと戦略に特化してるので、
 光速投資法のように、読んだだけで感動し、
 モチベーションが上がりまくるようなことはありません。

 元々やる気がある人にしか、効果ないです。


 「おれは経済的自由のために、絶対やるんだ!
  しっかり頑張れば高確率で成功するっていうノウハウなら、
  多少大変でも、やり抜いて見せるぜー!!」

 という方に、購入していただきたいです。


 また、映像がない音声教材(資料はあります)なので、
 そういう形式の教材が嫌いな人は、
 理解するのに、多少のお時間が掛かるかもしれません。

 
 伊藤さんは、立地の良い利回り10%くらいの物件を、
 いくつも買ったあとで、地方に行ってます。


 地方物件を買って、入居付けに苦労して、
 やっぱり都内がいいよね・・というよくあるパターンと
 完全に逆を行ってるところが好感もてます。(笑)


 高利回りは、全てに勝る!に同意できる方は、

 値段の安いうちに、ゲットしてください。


 ▼地方プレミアム投資術
  http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=38451


 また、教材について質問ありましたら、
 https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419

 までお願いします。



■編集後記

 最近やせたねーと、随所で言われておりまして、

 「ブログやメルマガで減量の話を書いてるのに、 
  ぜんぜん痩せてないじゃん( ̄ー ̄)」

 という厳しい指摘も、ようやくなくなりました。(笑)


 ちょうど1年前に賃貸住宅フェアで撮った写真。
   http://toushika-keichan.com/090807010.jpg


 先週の土曜日に、工藤さんと撮った写真。
   http://toushika-keichan.com/100809002.jpg

 
 ・・・だいぶ違います。(笑) 


 学生時代は、ボディビルのコンテストに出るために、
 平気で15kgくらいの減量をしていたので、
 これくらいは、余裕なのです。


 そこで、多少はこの分野の説得力が増したところで、
 減量についての、小ネタを紹介します。


 まず、最も簡単に体重を減らす方法ですが、
 これは「炭水化物」と「塩分」をカットすることです。

 そうすることで、なぜ体重が減るかというと、
 体内の水分が急激に抜けるからです。


 炭水化物は、体内の水分と結びつき、
 グリコーゲンという成分として残ります。

 炭水化物の摂取をカットすると、
 体内のグリコーゲンを、エネルギーとして使うので、
 結びついていた水分が不要になり、
 体外へ排出されます。

 
 お昼と夜に、ごはんものを食べないと、
 翌日、頻繁にトイレに行きたくなりますので、
 効果が分かると思います。


 塩分も同じように、主成分であるナトリウムが
 水分と結びついて体内に残ります。

 これはなぜかというと、
 体内のナトリウム濃度が濃くなると危険なので、
 それを薄めようとする働きが
 もともと身体に備わっているためです。


 ですので、短期間に体重を減らしたい方は、
 上記のふたつを、制限してみると効果が高いです。


 ただし、本質である体脂肪を減少させるには、
 地道なカロリー制限と、運動による代謝の増加が 
 結局、一番効果があります。
 
 
 ちなみに、水自体にカロリーはありませんので、
 どれだけ飲んでも太ることはありません。



■発行者情報

 投資家けーちゃん

 ▼運営ブログ「投資家けーちゃん 勝利への道程」
  http://toushika-keichan.com


 不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
 豊かで楽しくパワフルな毎日を実践中。
 
 
 ▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
  大家の財布の中身レポートで確認できます。
  http://fudousantoushi-ec.com/walletreport/index.html


 ▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
  https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
 
 ▼業界著名人が推薦するメルマガ広告のご案内。
  http://www.e-workshop.net/ad/
 
 ▼お役立ち情報満載の高品質無料レポートは 
  http://toushika-keichan.com/400/



 本日も、最後までお読みいただき、
 ありがとうございました☆




 

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