投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

設備を安く買う方法


カテゴリー: 2009年02月19日
投資家けーちゃんです。


経営者系の本をたくさん読んでいます。

大家業にも役立つことが、
たくさん書いてありますよー。


オススメです。



■メルマガを初めて読まれる方へ

 ご登録いただき、誠にありがとうございます。
 どうぞよろしくお願いします。
 

 初めての方向けの説明記事を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

 こちらを最初に読んでいただくと、
 メルマガが、分かりやすくなります。



■人生にも役立つレポート

 連載している大家さんのコミュニケーション。
 
 この分野で一番読まれているレポートを、
 ぜひ、ぜひ読んでいただきたいので紹介します。

 
 不動産の話は書いてありませんが、
 大家業を成功させるため、

 そして、人生を充実させるために必読だと思いました。

 
 映画や結婚詐欺など、面白い例を交えて、
 分かりやすく説明されています。


 コミュニケーション大全

 【その1】http://mailzou.com/get.php?R=3379&M=13246

 【その2】http://mailzou.com/get.php?R=6507&M=13246


 久しぶりに、印刷して読んだレポートでした。

 いつものように、専用アドレスでお願いします。



■そろそろ導入しておく
 
 そろそろブロードバンドも、設備から
 「インフラ」になりつつあるような気がします。


 「設備」というのは、
 導入されていることで入居者にとって
 プラスにカウントされるもの。

 オートロックや浴室テレビ、
 IHコンロなどは、これに該当します。


 一方、「インフラ」は電気屋ガスのように、
 あって当然、ないとマイナスになるもの。

 最近では、モニターホンなども、
 インフラになってきてると思います。


 ということで、ぼくもブロードバンドを
 学びの会で紹介していたベンディアムで導入しました。
 
 入れたくないんですが、必須だと思ったので。
 案の定、使う人から感謝もされません。(^^;)


 ちなみに、会社選択の理由はというと、

 安いからです(笑)


 初期の費用が全く掛からないのは、
 すごいメリットだと思いました。


 インフラですから、サービスの質を満たしている限り、
 安いに越したことはないからです。

 ベンディアムのHP
 http://www.vendium.net/index.php

  
 この会社で回線を導入すると、 
 なぜか、モニターホンやシャワートイレ、
 暗証番号キーなどが、安く買えます。


 ホント、超安でびっくりします。(゜▽゜;)

 
 ぼくはベンディアムの依頼で
 2回ほど、セミナー講師をやったのですが、

 こんな(過剰)サービスより、
 講演料を増やして欲しいなぁ・・と思ったほどです。
 (講演料も激安です)

 
 まぁでも、全てのベクトルが、
 お客様還元の方向を向いているのは、
 会社としては素晴らしいのかも。


 ちなみに、キャンペーンだそうです。
 取りあえず、資料請求してみてください。


 ▼資料請求フォーム
 https://ssl.formman.com/form/pc/iQzL6lifn5j78qKe/


 資料請求=契約ではありません。
 買付と同じで、気軽に入れてOKです。 

 10戸以上の物件を持ってる方は、
 とりあえず全員してみてください。
 

 ぼくの担当は、ヒロハタさんという女性です。

 この人も、超面白いですよ(笑)



■満室大家のコミュニケーション術 その10

 連載、ついに10回目です。


 その1
 http://archive.mag2.com/0000254056/20081109115219000.html
 その2
 http://archive.mag2.com/0000254056/20081119143228000.html
 その3
 http://archive.mag2.com/0000254056/20081122092649000.html
 その4
 http://archive.mag2.com/0000254056/20081130110000000.html
 その5
 http://archive.mag2.com/0000254056/20081217113104000.html
 その6
 http://archive.mag2.com/0000254056/20081226181704000.html
 その7
 http://archive.mag2.com/0000254056/20090115190348000.html
 その8
 http://archive.mag2.com/0000254056/20090123191934000.html
 その9
 http://archive.mag2.com/0000254056/20090212145323000.html


 もう一度、その9を読んでみて下さい。
 読み直さないと、訳が分からないかも。



 で、どこを褒めて、どこを叱るかなんですが、
 
 下に行くほど客観視できるようになり、
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 上に行くほど、その人の本質に近づくということですので、
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


 褒めるときは、できるだけ上位の意識レベルを、
 叱るときは、下位のの意識レベルを、

 それぞれ指摘するようにします。


 具体的に、職人さんが素晴らしい仕事をされた時は、
 職人さんの具体的なテクニックではなく、

 職人さん自体の存在を褒めます。
 最上位の、アイデンティティです。


 「内藤さんって、ホントすごいですね!」


 これで十分かつ、最高です。


 
 逆に、叱るとき、悪い点を指摘するときに、
 同じ意識レベルでやってしまうと・・・


 「中野くんは、ホントにダメ社員ですね」
 (注:実在の人物とは関係ありません)


 となってしまいます。

 そうではなくて、中野くんの行動や環境の
 問題を指摘するようにします。


 「この繁忙期ということで、中野くんも忙しかったから、
  連絡をつい怠ってしまったということですね。
  それをされると、とても困ってしまうんです」


 というような感じでしょうか。

 
 逆に、褒めるときに下位の意識レベルを引き合いに出すと、
 理屈っぽい褒め方になってしまうので注意です。


 褒めるときは感情的に。

 叱るときは論理的に。



■メルマガ飲み会の業務連絡

 まず、募集は締め切らせていただきました。

 過去最大の参加者数になりそうです。


 それから、15日の夕方に申し込まれた
 「こうじ」さん。

 携帯番号の下4桁が7007の方。


 入力されたメールアドレスが間違っていて、
 確認の自動返信メールが届いてないと思います。


 お読みになりましたら、こちらまでご返信下さい。
 詳細のご連絡をさせていただきます。



■売れ行き

 ダントツなのは「政策公庫レポート」
 http://www.nyu-mon.net/manabi3.html

  有名ブロガー赤井誠さんの音声配信中
 http://www.nyu-mon.net/manabi.html

 頭金ゼロで、光速フルローン
 http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=8036
 
 
 以上がベスト3です。



■編集後記

 日本政策金融公庫は、
 設立当初は、ぼくのように「政策公庫」という
 略称だったのですが、

 今年から「日本公庫(にっぽんこうこ)」に
 自らの略称を変更したんだそうです。


 政策公庫の方が使いやすいので、このまま行きますが、
 日本政策投資銀行と間違う人が多いので、
 公庫側も、苦渋の決断なんでしょう。


 じゃあ、そもそも略称以前に、
 「政策」っていう文字を入れた名前に問題があります。

 日本公庫、絶対不自然だと思います。(^^;)



■発行者情報

 投資家けーちゃん(^◇^) 

  運営ブログ http://toushika-keichan.com

    不動産投資3年2ヶ月で
  ハッピー・セミリタイヤ達成☆

  所有物件    6棟94戸 
  平均利回り   19%  
 
  正確な部屋ごとの家賃収入、経費、融資の情報
  http://www.nyu-mon.net/manabi.html

 メールはこちら toushika_keichan@yahoo.co.jp 
 無料レポート  http://toushika-keichan.com/400/


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