投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

ちょっと思いついたこと。


カテゴリー: 2009年01月29日
投資家けーちゃんです。


これから戸建の売買契約のために、
都内まで出かけます。

また書類たくさん書くのかと思うと、
面倒だなーって憂鬱になります。(´ヘ`;) 



■メルマガを初めて読まれる方へ

 ご登録いただき、誠にありがとうございます。
 どうぞよろしくお願いします。
 

 初めての方向けの説明記事を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

 こちらを最初に読んでいただくと、
 メルマガが、分かりやすくなります。



■最もタイムリーなレポート

 平成不動産不況に騙されるな!・・という、
 頼もしいタイトルです。

 今が不動産投資のチャンスであると言い切り、
 ちょっと驚くような投資基準と手法を紹介してます。


 えーーって思いましたが、
 今が5年前くらいの市況と同じだとすれば、
 著者さんの言うことも、頷けなくもありません。

 
 4ページ目の積極的な不動産会社の話、
 5ページ目の銀行に対する悪口なども、オモシロイです。



 ▼放出物件激増の今が、不動産投資のチャンス!
  http://www.sugowaza.jp/r/OTVpXzZyRw==.html

  いつものように、専用アドレスでお読み下さい。



■販売中止になってしまいました。

 メルマガでご紹介していた、
 村田さんの「10年に1度の物件」教材ですが、
 販売を休止されたそうです。

 
 メルマガ読者の方から問い合わせをいただきましたが、
 再開も未定・・とのことでした。


 購入できなかった方、すいません。(^^;)



■特典の一覧を作りました。

 ぼくが毎日更新しているブログ。

 「投資家けーちゃん 勝利への道程」
 http://toushika-keichan.com 


 ここに、特典付きの教材について、
 まとめて掲載しました。

 現在3つの教材に特典を付けています。


 ▼一発鑑太郎 → 富山セミナーの音声&資料
  http://toushika-keichan.com/2000/01/post_582.html

 ▼ヒアリングテクニックを学べ! → オリジナル解説音声
  http://toushika-keichan.com/2000/01/post_584.html

 ▼不動産投資の学校DVDコース → マル秘豪華特典(笑)
  http://toushika-keichan.com/2000/01/post_589.html


 村田さんのに付けていた、
 物件チラシや内容証明などの帳票セットは、
 別の機会に使おうと思います。



■ちょっと思いついたこと

 地方でアパート経営をされている方で、
 空室が増えて困っている大家さん・・
 
 いらっしゃいませんでしょうか?

 1泊2日でお伺いして、
 稼働率アップのお手伝いをさせて頂こうと思います。
 

 「全国どこでもアパート経営」という本を書きましたが、
 自分の手法が、どこの県でも効果があるのかを、
 確認してみたいと思いました。


 募集力の強化に重点を置きますので、
 リフォームを中心とした高額な対策のアドバイスは、
 するかもしれませんが、少ないです。

 あまりお金を掛けずに
 空室を解消したいとお考えの場合は、
 お役に立てるかもしれません。

 
 ちなみに、旅費と宿泊費は頂きますが、
 それ以外は、特に料金は不要です。

 ただ、今の感じで無理なくやれるのは、
 1ヶ月に1ヶ所くらいかなぁ・・という感じです。

 
 ご興味のある方はメルマガの返信で、

 ・お名前と年齢
 ・物件の所在地と規模
 ・構造と築年数
 ・現在の入居と空室の数
 

 などをご連絡ください。

 拝読させていただき、
 何かしらのお返事をさせていただきます。



++ 過去記事 ++

■リスク対策講座 準備完了!

 2/15の日曜日、
 久々にJFAでセミナーをします。

 2005年にリスク対策のセミナーをしてまして、
 今回はその、リニューアル版です。


 ▼不動産投資のリスク対策 パーフェクトマスター講座
  http://www.f-academy.jp/link/228/seminar/2437.html


 価格は5,000円とリーズナブルです。

 
 セミナーを理解するだけで、この分野の知識は
 保険会社の入社2年目くらいの若手社員を超えます。
 

 それでいて、今回は前回は話せなかった、
 保険会社と代理店の選び方や、
 事故時の具体的なノウハウもお話できます。


 以前はまぁ・・・現役社員だったので、
 いろいろと支障があった訳です(笑)

 
 そのほか、

  ・大家さんを巡る法律・権利・義務関係

  ・リスク感覚を養う方法

  ・損害保険の種類としくみ

  ・いろんなパターン別の契約方法

  ・保険料を安くする方法

  ・保険以外のリスク対処法

  ・事故があった時の、保険会社内部の流れ

 
 などをお話します。


 それから、書籍の補完となる購入・運営系の、
 ミニセミナー(45分)も付いています。

 こっちも良い話をしますので、
 お時間ある方は、ぜひお越し下さい。


  ▼リスク対策&保険&購入・運営系エッセンス
  http://www.f-academy.jp/link/228/seminar/2437.html



■編集後記

 なぜ他人の空室対策をするのか?

 これは別にボランティアでも何でもなくて、

 ・いろんなところに行ける。
 ・自分も勉強になる。
 ・本に書いた自説を確認&証明できる。
 ・将来、有料でやれるかも。
 ・メルマガを読んでいる方の属性が分かる。


 など、ちゃんと自分のためになってるので、
 変な気遣いは不要です。


 次は富山か金沢からメール書きますね〜。



■発行者情報

 投資家けーちゃん(^◇^) 

  運営ブログ http://toushika-keichan.com

    不動産投資3年2ヶ月で
  ハッピー・セミリタイヤ達成☆

  所有物件    6棟94戸 
  平均利回り   19%  
 
  正確な部屋ごとの家賃収入、経費、融資の情報
  http://www.nyu-mon.net/manabi.html

 メールはこちら toushika_keichan@yahoo.co.jp 
 無料レポート  http://toushika-keichan.com/400/



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サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2017年、億り人に。 平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。 2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。読者数3万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。 主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』(あさ出版)『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』(日本実業出版社)
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右肩下がりの時代だからこそ、人の裏行く考えを【平成進化論】
【読者数12万人超・日刊配信5,000日継続の超・定番&まぐまぐ殿堂入りメルマガ】 ベストセラー「仕事は、かけ算。」をはじめとするビジネス書の著者であり、複数の高収益企業を経営、ベンチャー企業23社への投資家としての顔も持つ鮒谷周史の、気楽に読めて、すぐに役立つビジネスエッセイ。 創刊以来14年間、一日も欠かさず日刊配信。大勢の読者さんから支持されてきた定番メルマガ。 経験に裏打ちされた、ビジネスで即、結果を出すためのコミュニケーション、営業、マーケティング、投資、起業、経営、キャリア論など、盛り沢山のコンテンツ。
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