投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

共有のアイテム


カテゴリー: 2009年01月23日
投資家けーちゃんです。


ダイエットラーメンというのを
食べてみました。

1袋で、わずか29kcal。


とんでもなく不味いかと思ったんですが、
意外と美味しかったので驚きました。



■メルマガを初めて読まれる方へ

 ご登録いただき、誠にありがとうございます。
 どうぞよろしくお願いします。
 

 初めての方向けの説明記事を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

 こちらを最初に読んでいただくと、
 メルマガが、分かりやすくなります。



■絶版だった幻の本が、e-bookになりました。

 富山でいちばん有名な大家さんである、
 吉川英一さん。


 既に著作を6冊も書かれていますが、
 デビュー作の「そして私は金持ちサラリーマンになった」は、
 最も内容が濃いとして、未だに評価が高いです。

 評価は高いんですが、
 出版元の会社が倒産してしまい、絶版。。


 amazonでは、相変わらず4千円以上の値が付いてます。
  (参考)http://www.amazon.co.jp/dp/4797434007


 こちらが、e-bookになりました。


 読んでみると、今のような融資の厳しい状況と、
 本を書かれた当時の状況が似てます。

 国金(現、日本政策金融公庫)の記述も、
 とてもタイムリーです。


 ただ、保険についての記述の一部に、
 ちょっと「?」という感じの内容があります。

 予めご承知の上、お読み下さい。   


 http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=28881
  ▲嫌味寸前の、羨ましい写真が載ったページです(笑)



■満室チームのコミュニケーション術 その8

 連載8回目です。


 その1
 http://archive.mag2.com/0000254056/20081109115219000.html
 その2
 http://archive.mag2.com/0000254056/20081119143228000.html
 その3
 http://archive.mag2.com/0000254056/20081122092649000.html
 その4
 http://archive.mag2.com/0000254056/20081130110000000.html
 その5
 http://archive.mag2.com/0000254056/20081217113104000.html
 その6
 http://archive.mag2.com/0000254056/20081226181704000.html
 その7
 http://archive.mag2.com/0000254056/20090115190348000.html


  
 いつでも、誰とでも共有できる話とは、
 「相手のメリットになる話」というのが前回の記事でした。


 こちらからのお願いごとをする場合も、
 全て、相手のメリットを中心とした話をする。

 そうすることで、
 しっかりとした会話が成立しますし、
 相手の共感も得られるようになると思います。


 そのほか、共有できるテーマとしては、
 「その場にいる人、その場にあるモノ」があります。  

 着ている服装、共通の知人、
 持ち物、管理会社の店長や社長など。
 

 一緒に食事をしてる場面だったら、
 ちょっと変わった動きをする店員さんなども使えます。


 このような軽いテーマは、
 本題というよりは、世間話や親密度アップに使うネタですが、
 使ってみると分かりますが、効果絶大です。

 少なくとも、相手には分からない自分の知人や、
 管理されてない物件をテーマにするより、
 はるかに場が盛り上がります。

 
 この「共有」さえ頭に置いていれば、
 話題に困るようなことは、ないはずです。
 


■自己資金の話

 この手の話がホントに多いので、
 もう一回書きます。

 不動産投資をしたいんだけど、
 自己資金がありません・・というご相談を、
 たくさんいただきます。


 光速!不動産投資法も「頭金ゼロで」とありますが、
 頭金はゼロでも、手持ち金は必要です。
 
 http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=8036


 で、お給料の中から地道に貯金するのは、
 ぼくはお薦めしません。


 月5万円をきちんと貯金するって大変ですが、
 それができても、年間60万円です。

 500万円貯めるまで、
 不動産のモチベーションを維持できるかどうか・・。
 

 株でもいいですし、ネットビジネスとか、
 週末にバイトするとか、奥さんにも働いてもらうとか、
 いろいろと手段はあると思います。


 何か面白いブログでも作って、
 Googleのアドセンス広告でも稼げます。

 これなんか、元手ゼロです。


 自己資金がない(使わないじゃなくて)のに
 不動産を買うという考えは捨てましょう。

 そして、給料以外でも収入を作る方法は、
 たくさんあるんだってことに、
 気づいてもらえたら嬉しいです。



■編集後記

 ちょっと体調がすぐれないのと、
 背中や腰が痛かったので、

 近くのマッサージ店に行きました。


 ヒゲを生やした屈強そうな男の人に、
 スーパーパワーで90分間、揉まれました。

 普段の施術中は、だいたい寝てしまうんですが、
 痛みに耐えなければならず、
 まったく寝ることができませんでした。


 終わったあとも痛みは引かず。
 
 
 しかも、夜には熱が出ました(笑)


 痛いと効いているような気がしますが、
 そうではないようです・・・。



■発行者情報

 投資家けーちゃん(^◇^) 

  運営ブログ http://toushika-keichan.com

    不動産投資3年2ヶ月で
  ハッピー・セミリタイヤ達成☆

  所有物件    6棟94戸 
  平均利回り   19%  
 
  正確な部屋ごとの家賃収入、経費、融資の情報
  http://www.nyu-mon.net/manabi.html

 メールはこちら toushika_keichan@yahoo.co.jp 
 無料レポート  http://toushika-keichan.com/400/



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