投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

10月のメルマガ飲み会(金沢)


カテゴリー: 2008年10月01日
投資家けーちゃんです。


ちょっと減量してみることにしました。

決して痩せてる方とは言えないので・・。


必ず成功する減量の秘訣は、
編集後記で☆



■メルマガを初めて読まれる方へ

 ご登録いただき、誠にありがとうございます。
 どうぞよろしくお願いします。
 

 初めての方向けの説明記事を書きました。

 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

 こちらを最初に読んでいただくと、
 メルマガが、分かりやすくなります。



■国金が合併&名称変更!

 アパート経営者の強い味方の国金が、
 10月1日付けで組織変更です。


 新しい名称は「日本政策金融公庫」と言いまして、
 民営化ではありませんが、株式会社化されています。

 中小企業金融公庫、農林中金、国際協力銀行との
 4つの金融機関で合併したことになります。


 日本政策金融公庫
 http://www.jfc.go.jp/


 国金レポートという教材を販売してるので、
 このあたりについて、確認してきました。

 
 まず、これまでの国金業務に加えて、
 農林漁業への融資事業を行うようになりました。

 これは、農林中金が合併したので、
 当たり前と言えばそうです。


 国際協力銀行での業務である
 輸出入の支援も、新たに加わりました。

 
 ですが、合併した4つの金融機関の中では、
 店舗数も職員数も国金がダントツです。


 これまでの国金の主要業務であり、
 最大の使命でもあった分野

 ・新規事業や創業資金の融資支援

 ・小口の事業資金
 
 については、引き続き最重点分野として
 継続的に支援していくそうです。


 アパート経営に関する融資も、
 合併によって規模縮小ということは、
 現状ではまったくありません。

 
 ちなみに、重点分野だった教育ローンは、
 規模を縮小する方向です。


 国金のディスクロージャー誌の抜粋
 http://www.k.jfc.go.jp/pfcj/pdf/2008p01-08.pdf#page=4

 
 ということで、不動産投資家としては
 まずは安心という感じです。


 ぼくも記念すべき一棟目の融資と、
 今年のリフォーム融資で国金を使ってます。

 国金がなかったら、
 今頃、アパート経営できてたかどうか
 ちょっと自信ないくらいです。(^^;)



■国金レポート 改定に伴い販売終了

 3年前にリリースして、
 今でも継続的に読まれている国金レポート。

 http://www.nyu-mon.net/manabi3.html


 上記を読めば分かるとおり、レポートの内容は
 今月以降も、ほとんどそのまま使うことができます。


 実際、先月末に購入された方も、
 レポートのノウハウを使って、
 普通に融資を通してます。


 とはいえ、このまま何の変更もせず、
 増刷してまでレポートを世に出し続けるのは、

 さすがにどうか??という感じではあります。


 ということで、レポートをリニューアル。
 
 現在の在庫限りで、 
 一旦販売を終了することにしました。


 在庫30冊ちょっとがなくなったら終了。

 年明けくらいを目処に、
 リニューアル版を出すことを予定しています。


 リニューアル版は、21000円程度と、
 現在より5千円以上は値が上がります。

 
 ですが、在庫のレポートをご購入された方には、
 リニューアル版が完成し次第、
 PDFのデータを無料でプレゼントいたします。


 これは相当オトクです。


 ノウハウは使えても、名称が違ってるので、
 買う方に何もナシでは申し訳ない。

 そういうことを配慮した特典です。


 また、現在の購入者サービスである
 
 ・事業計画書の添削
 ・スカイプまたは電話による相談
 ・シミュレーションソフトのダウンロード

 
 が継続されるのはもちろんですが、
 リニューアル版でサービスが追加されれば、
 その追加分も、付いてきます。


 アパート経営、特に一棟目購入の強い味方。

 国金改め政策公庫を、
 レポートのノウハウを活用して、
 使い倒してください。

 
 在庫なくなり次第、特典終了です。
 http://www.nyu-mon.net/manabi3.html



■10月のメルマガ飲み会 in 金沢

 ベンディアムのセミナーに出るに伴い、
 今月のメルマガ飲み会を、金沢で開催します。


 北陸地方にお住まいの方、

 お気軽にご参加下さいませ。(^▽^)


 所有400戸以上のスーパー投資家である
 三代目大家マサさんも、ゲスト参加予定です。


 セミナー前日の10月10日(金)

 平日ですので開催は遅めの7時から。


 場所は「金沢駅周辺」「片町界隈」のうち、
 希望が多い方で決めたいと思います。

 会費は5千円〜1万円の間になると思います。

 
 北陸の海の幸が食べられるお店で、
 ガンガン不動産の話をしたいですね☆

 
 お申込は下記のフォームから。
 http://form.mag2.com/prunolioge
 

 読者じゃない人を誘っての参加は、
 ご遠慮下さいませ。

 あと、駅周辺だったらいいけど、
 片町だったら行きたくない・・・という場合などは、
 その他欄にその旨ご記入下さい。


 日が近づきましたら、集合場所など詳細について、
 個別にご連絡をさせていただきます。


 また、〆切は5日ということでお願いします。



■編集後記

 格闘技の選手を中心に、
 スポーツで減量をすることがよくあります。

 筋肉を残しつつ脂肪を落とすという意味では、
 ボディビルダーの減量が、高いレベルにあります。

 
 そこまでする必要はないので、
 多少楽にしたスケジュールで始めました。

  
 基本的には、高タンパク低から中脂肪。
 炭水化物は控えめにします。

 霜降り肉とかじゃなければ、
 ステーキを食べてもオッケーですが、
 
 ごはんを付けて定食にするのではなく、
 肉と付け合わせの野菜だけを食べます。


 肉だけ食べてると、最後の方は
 ちょっと気持ち悪くなります(ー_ー;) 
 
 進捗したら、またご報告しますね。


 ・・・と、こうやって公言したので、
 挫折せずに続けられるんじゃないかなぁ(笑)



■発行者情報

 投資家けーちゃん(^◇^) 

  運営ブログ http://toushika-keichan.com

    不動産投資3年2ヶ月で
  ハッピー・セミリタイヤ達成☆

  所有物件    6棟94戸 
  平均利回り   19%  
 
  正確な部屋ごとの家賃収入、経費、融資の情報
  http://www.nyu-mon.net/manabi.html

 メールはこちら toushika_keichan@yahoo.co.jp 
 無料レポート  http://toushika-keichan.com/400/


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サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2017年、億り人に。 平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。 2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。読者数3万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。 主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』(あさ出版)『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』(日本実業出版社)
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