投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

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カテゴリー:
投資家けーちゃんです☆

今日は子供を幼稚園に送り迎えしました。
続きは編集後記で。



■不動産は勝てる投資

 いつもブログ(http://toushika-keichan.com)をお読み
 の方、どうもありがとうございます。


 不動産投資にのめり込んで3年半ですが、
 自分で思っているほど、このマーケットへの参加者は多く
 ないようです。


 逆に、株式やFXなどは大人気。
 ぼくはどっちもやってませんので詳しく語れないですが、
 成功する自信もありません。^^;


 株のセミナーには参加したことあるんですが、
 これはホントに難しいです。


 購入している企業の経営や財務はもちろん、
 金利情勢、経済動向、アメリカの市場、為替などなど、
 把握していなきゃならないことがメチャメチャ多いっ。(;_;) 


 よくこんなのできるなぁ・・て思います。(^^;)

 
 ライバルもみんな勉強してる訳ですし、
 株取引に命を掛けて取り組んでいるのですから、
 
 その中で勝っていくのは大変です。


 不動産投資は、おおまかな市場の流れはあるものの、
 そういう難しいことを覚えなくても済むのがいいです。


 ライバルは、他の投資家ではありません。


  
 その物件の「売主さん」と「近隣の大家さん」です。

 
 まだまだ、日本の大家さんはレベルが低い人も多いので、
 勝てる見込みの高い市場だと思います。(=´∇`=) 

 

■ハッピー&リッチなアパート経営

 
 アパートの大家さんという事業は、
 何千万円という資本を動かす大事業な訳です。


 相続した土地に1億円のマンションを建築するとしたら、

 土地という「資本」を元に総事業費1億円のプロジェクトを
 立ち上げる訳です。

 
 その割には、テキトーにやっている大家さんが多い。^^;
 

 少なくとも、ぼくが購入した5棟の収益物件は全て、
 自分よりテキトーにやっている大家さんから購入してます。

 

 ぼくがセミナーなんかで毎回話しているのは、
 

 上記のようなテキトーにやっている大家さんから、
 しっかり勉強していて熱意を持った人が物件を購入すれば、

 日本の大家さんのレベルって、
 だんだん高くなっていくと思うんです。ヽ(^◇^*)/

 
 大家さんのレベルが高くなれば、
 物件自体や入居者さんにとってはもちろん、

 アパート経営を取り巻く様々な方に、良い影響を与えます。


 その先には物件のある地域。


 そういう地域が増えてくると、
 究極的には日本全体が良くなる。

 

 だから、不動産投資がメジャーになっていくことは、
 日本をよくするプロジェクトだと思ってます。



 なんだか壮大ですね〜(笑)
 


■まだ不動産投資を始めていない人

 先日、自分のブログで


 「最初に購入したビデオ教材をプレゼントします」


 という告知をしたのですが、

 予想以上に反響が大きかったのでびっくりしました。
 http://toushika-keichan.com/2007/12/post_164.html



 なかには「タダなら何でももらう」っていう人も
 いましたが(笑)、多くは大変熱心な方でした。

 
 プレゼントは
 「物件を持っていない方限定」ということにしましたが、
 

 1年以上ぼくのブログを読んだり、
 無料のセミナーに出たり、本を読んだりしてるのに、


 アクションの最初をどうすればいいのかが分からないまま、
 物件を購入できないでいる方も多いようです。


 そういう方へのアドバイスとしては、

  
 
    「不動産投資家のブログを精読する」
 

というのがあります。

 
 「この人カッコイイな〜☆」っていう人を探して、
 自分のメンターに勝手にしてしまうのです!(笑)



 そして、その人のブログを最初から熟読する。

 キャリアの長い人のブログなら、
 何日も掛かるでしょう。


 ホントにマジで、暗記するほど読む。
 
 
 本人が昔に書いて忘れているようなことも、
 覚えてしまうほど読むの(笑)


 そうすれば、その人の行動パターンが
 自分の中に定着します。

 

■スクールに通う


 ぼくは「勝手メンター」を作ってブログを読み込み、
 
 自分なりに行動力をアップさせました。
 決断力も早くなったと思います。

 度胸も付きました。(≧∇≦)



 ただまぁ、ぼくが不動産投資を始めたのは3年半前で、

 当時は最初から効率的に学ぶための、
 便利なツールが少なかったのも事実です。


 ちなみに、ブログでプレゼントしたのは
 浦田健さんの「不動産投資ホームスタディ講座」です。

 http://s-url.jp/?7796

 安い方でも5万円するから、結構高いんですよね。
 
 
 まぁ、1ヶ月分の一部屋の家賃だと思えば安いですが、

 逆にいえば、こういう支出ができないから
 物件が買えないんだ・・・とも思います。

 

 ちなみに、今からぼくがゼロから不動産投資をするなら、
 束田さんのスクールに通います。

 http://s-url.jp/?7797

 多くの方が、スクールに通っている間に
 物件を買ってしまうそうです。



■おまけ

 ちなみに、
 上のふたつの教材をこのリンクから申し込んだ方は、
 
 勉強熱心&ぼくのメールで心を動かしていただいたお礼に、
 何か特典を考えています。


 不動産投資を成功に導く特典になります。
 購入された方は、このメールへの返信で教えてくださいね☆




■編集後記

 幼稚園にパパが迎えに行くのは珍しいようで、
 子供たちから大人気でした(笑)
 
 また行こうと思ってます。


■発行者情報

 投資家けーちゃん
  運営ブログ http://toushika-keichan.com
    不動産投資3年2ヶ月でセミリタイヤを実現。
 
 メールアドレス toushika_keichan@yahoo.co.jp 

  家賃収入を知りたい方は
  http://www.nyu-mon.net/manabi.html
 

 
 
  

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僕は『絶対倒産する』と言われたOWNDAYSの社長になった。
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石渡浩の不動産投資を本業に―保証人無しでも融資を受け自己資金にレバレッジをかけて家賃年1億円越えを―
大学院修了時に資本金990万円で作った投資不動産保有会社の石渡住宅サービスを9年後の2016年に上場企業フィンテックグローバル子会社ベターライフサポートホールディングス等に約5億円で売却(株式譲渡)して上場会社連結子会社にして石渡住宅サービス(現商号:ベターライフプロパティ)名誉会長に就任した石渡浩が,自己資金数千万円規模の一般投資家さんを主対象に,銀行融資を活用してアパート経営を成功させ不動産賃貸業を本業にするためのノウハウを伝授します. 主著:『たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法- 借りて増やす技術-』ソフトバンククリエイティブ(2012)
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