宅建の過去問

宅建の過去問 No.2151[宅建用語集]


カテゴリー: 2017年06月23日
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  宅建の過去問 No.2151[宅建用語集]           2017.6.23
                            平日 毎日発行
                           2005年12月創刊

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本日は「宅建用語集」を配信します。この「宅建用語集」は、宅建試験で使
われる受験用語や、実際の学習で出てくる法律用語等を、「今さら人に聞け
ないような」言葉も含めて、全くの初心者でも分かるように解説していきま
す。

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本日は、開発審査会について説明します。

宅建で、出てくるのは法令上の制限>都市計画法です。

開発審査会も、その内容自体については出題がありませんが、通常の宅建の
本では、いきなり出てきて、特に何の説明もないので、一体どんなもんなん
だろう?という疑問を持つ方もいるかもしれないので、簡単に説明しておき
ます。

といっても、試験対策としては、開発審査会というのは、いくつか権限があ
るけれども、代表的なものは、開発許可について不服を有する者が審査請求
をし、それに対して裁決をすることができるところだ、というくらいでいい
のではないかと思います。

あと今から説明することは、軽く読み流す程度でいいかな、と思います。

実は、開発審査会については、都市計画法78条にズバリ規定があります。そ
れによると、開発審査会は、都道府県及び指定都市等に置かれます。したが
って、都道府県、指定都市等について、それぞれ開発審査会が置かれます。

どんな人が開発審査会の委員になるかというと、「法律、経済、都市計画、
建築、公衆衛生又は行政に関しすぐれた経験と知識を有し、公共の福祉に関
し公正な判断をすることができる者」のうちから委員が任命されます。結構、
いろんな分野から選任されます。

ということで、まとめると、開発審査会というのは、都道府県、指定都市等
に置かれ、開発許可に対する不服申立ての裁決などを行う機関です。

最後に一つ付け加えると、開発許可の処分に不服がある場合は、「審査請
求」ではなく、裁判所に対して裁判を起こすという方法もあります。

これについて、以前は審査請求前置主義というのがあって、裁判の前に必ず
開発審査会への審査請求をしなければなりませんでしたが、現在はこの審査
請求前置主義の規定は削除され、裁判の前に必ず開発審査会への審査請求を
する必要はなくなっています。





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