違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2016年11月13日
 

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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2016.11.13

     〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.127  1回/月 発行


    ■  今日のテーマ  戸建てorマンション どちらを選ぶ・・その1  

  

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    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://tsuka.b.lag.jp/

                       

  ■ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
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  今日は11月13日、日曜日です。


  日々の慌ただしさを言い訳に、前回発行から長い間配信できず

  申し訳ありませんでした。

  気が付けばカレンダーは残り1枚となり、急速に秋が深まり

  朝・晩は暖房が欲しい季節になりましたね。

 
  先週は思わず、『マジかよ!』と叫びそうな米大統領選挙がありました。

  イギリスのEU離脱にも驚きましたが、世界では想定外が続きます。
  

  今回からのテーマは『戸建て』と『マンション』について、

  一緒に考えてみたいと思います。
    

  いつも通り、少しの間お付き合いください。
 
      
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   ■  戸建てorマンション どちらを選ぶ・・その1  

       
    初めて自分の住まいを持つとき、『戸建て』か『マンション』

    で迷うことがあります。

    勿論、最初からターゲットが明確な方も多いですが、
    
    少なからず迷う方もいます。

 
    私自身住まいは戸建てですが、事務所はマンションの3階です。

    16階建てで1階は店舗や駐輪場、2~3階が事務所、4階以上が住宅で

    構成される比較的大規模な分譲マンションです。

    竣工時から事務所を構えていますが、最近は2~3階も住まいとして

    使用する割合が圧倒的に多いようです。

    イメージとしては、集合住宅の中に何社か事務所が入っている感じです。


    選ぶ人の事情により、戸建て指向かマンション指向か違うのは当たり前で、

    画一的に答えが出るわけではありませんが、各々の特徴を一緒に考えて

    いきたいと思います。

    もしかすると『戸建て』しか選択肢が無いと思っていたけど、

    マンションも十分選択肢となったり、或いは将来的には

    マンションの方がマッチしているかも知れません。

    その逆もあり得ますね。


    思いつくままに両者の違いにアプローチしていきますね。


    まず第一は隣人(燐家)との距離感の差です。

    マンションの場合、角部屋や最上・最下階などの特別な住戸を除けば

    上下・左右・斜め上下と都合8住戸に囲まれることになります。

    マンションの構造は圧倒的に鉄筋コンクリートが多いですが、

    壁一枚隔てた先では、全く異なる多数の生活があるわけですね。

    
    戸建ての場合はある程度の距離感は確保できますし、
    
    敷地の広さや形状によっては、隣があまり気にならない場合もあります。

    
    距離感の差による最も大きな問題は『音』です。


    最新のマンションは住戸毎のコンクリートの床・壁を厚くしたり、

    遮音を考慮した内装仕上げ材を使うなど、遮音性能向上を目指して

    いますが、古い年代の中古マンションを購入してリノベーションを

    検討する場合は要注意ですね。


    ただ、断熱性の面からみると他の住戸に囲まれていることは

    大きなメリットになります。

    窓のある面以外は大きな断熱材に囲まれているようなものです。

    マンションから中古の戸建てに引っ越した方が、冬を迎えて

    よく、戸建ては寒いですね、と言うのも頷けます。


    次回もこのテーマでお話しする予定です。
   
    

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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    どうしても話題はアメリカの大統領選挙です。

    これからどんな展開になるのか、期待よりも不安の方が大きいですね。

    『衣食足って礼節を知る』


    ほんとは足りているのに足りてないと感じる人が多いのでしょうか。

    他人事とは思えません。

    日本の立ち位置はどう変化していくのか、難しいですね。

    将来に希望の持てる社会は最低限必要条件です。
    
     
   
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 【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
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       TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
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