違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2016年05月21日
 

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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2016.05.21

     〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.126  1~2回/月 発行


    ■  今日のテーマ    新築or中古どちらを選ぶ・・その2

  

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    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://etuka.com/

                       

  ■ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
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  今日は5月21日です。

  爽やかな五月晴れが続いていますが、この時期は1年のうちで最も

  生命の息吹きが感じられる季節ですね。

  6月になると関東地方でも梅雨入りの時期が話題になり、爽やかな天気とも

  お別れですが、今しばらくは享受したいですね。

  
  前回の配信からだいぶ時間が経ち申し訳ありませんでしたが、
  
  今回は、新築or中古どちらを選ぶの2回目です。

  いつも通り、少しの間お付き合いください。
 
      
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   ■  新築or中古どちらを選ぶ・・その2  


    中古住宅の活用が話題になると、必ず空き家問題とセットに

    なりますね。


    統計的には空き家率は増加を続け、現在は約13.5%程度です。

    ただ一口に空き家と言っても、まだ充分居住できるものから

    相当手を加えないと居住が難しい住宅、倒壊の恐れが大きく、

    もはや解体するしか無さそうなものまで、その実態は多様です。


    千葉市内を見ても、まだ充分居住が可能なのに空き家のままと言う

    ケースも多々みられます。

    中古戸建住宅の場合、売買価格は土地代が大半を占め、建物は

    築年数やメンテナンス状況によりますが、かなり割安感があるのが

    実情ですね。

    ある調査によると、消費者が中古住宅に抵抗を感じる最大の理由は、

    『新築住宅のほうが気持ちが良い。』で、半数以上の人が感情的に

    中古住宅に抵抗感を持っています。

    現実的には、まだまだ新築志向が高いですね。


    以下、抵抗を感じる理由として、、間取りや仕様を自由に選べない、

    耐震性や断熱性が低い等が続きますが、これらは専門家に相談すれば

    ある程度リフォームで解決できることです。


    住まいへの価値観は個人差が大きく、真っ白なキャンバスに向かい、

    思い通りの家を創りたい、という思いは良くわかります。


    ただ、新築により全て自分の思いをかなえられる人は極めてまれで、

    実際は敷地や資金など多くの制約の中で、試行錯誤しながら、

    優先順位を考え、夢をかなえていく人が大多数です。

    ただその過程も充分楽しく、制約が厳しければ厳しいほど、竣工した時の

    達成感があることも事実ですね。


    多くの人が、住まいに対して様々な選択肢やアプローチがあることを

    知ったうえで、『新築or中古』各々最適な答えを出すことが

    最も大切だと感じています。


    私的には、住宅取得者の選択割合が、新築・中古半々になると、

    空き家問題も含めて、日本の住まいは新しいステージに進むと考えています。

       


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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    熊本地震から1ヶ月以上経過していますが、相変わらず余震が続き

    避難生活を余儀なくされている方々が多数います。


    昭和56年以前に建てられた、旧耐震基準の住宅被害は今までの

    大地震の時と同じように報道されていますが、今回は平成12年以降の

    いわゆる新・新耐震基準の住宅でも倒壊等の被害を受けています。

    耐震レベルは相当高いと思っていたので、意外感があります。

    前震・本震・余震と繰り返される中での倒壊だと思いますが、

    今後様々な検証が行われ、更なる安全に向けた指針が提示されると

    思います。


    被災地の1日も早い復興を祈念いたします。
   
       
   
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 【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
      〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

       TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
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