違いのわかる住まい塾

違いのわかる住まい塾


カテゴリー: 2015年11月23日
 

  ☆------------------------------------------------------------☆

   
   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2015.11.23

     〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.123  1~2回/月 発行


    ■  今日のテーマ    高資産価値住宅・・その3

  

 ☆-------------------------------------------------------------☆

                                                              
    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://etuka.com/

                       

  ■ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
  ----------------------------------------------------------------- 


  今日は11月23日です。


    前回配信はまだ残暑の名残がある9月でしたが、あれから2か月以上も経過し、

  季節は晩秋へと進んでしまいました。

  配信が遅れて申し訳ありませんでした。

  今日は3連休の最終日ですが、関東地方は日差しも無く、時折細かい雨が降り、

  あいにくの1日でした。

  
  今回で高資産価値住宅まとめにしたいと思います。

  いつも通り、少しの間お付き合いください。
 
      
  *-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*
 
               

   ■  高資産価値住宅・・その3  


    『高資産価値住宅』と言う言葉がそのまま定着することは

    難しそうですね。


    一般的に住宅を新築する場合、様々な条件を整理・クリアーしながら

    計画を進めていきます。

    中には、将来の売却も念頭に入れ、資産価値を意識し計画を

    進める方もいると思いますが、少数派でしょうね。

    大部分は敷地・予算等の制約のなかで、自分たちの要望の優先順位を

    整理したうえで、最も自分達に合った住宅を建てていきます。

    勿論、その結果として、一般的に言われる資産価値の高い住宅が

    生まれる場合もあります。

    ただ、どんな住宅にしろ、建てた人にとっては、大きな価値を

    持つことは当然ですね。


    残念ながら日本の住宅の価値は新築時が最高で、その後はひたすら

    落ち続け、わずか20年余りで査定上はほぼ0に近づくのが現実です。

    その間、リフォームやメンテナンスにお金をかけても、資産価値
   
    の観点からみると、適切に反映されることは少ないですね。


    つい最近までは、新築優先の考え方が大勢を占めてきましたが、

    ここ10年ぐらいの間にだいぶ風向きが変わってきました。

    資産価値のある中古住宅を購入して、リフォームにより自分たちの

    要望に合わせ、新たな価値を付加し、住み続けていく層は確実に

    増えている気がします。

    その対象になり得る住宅が、『高資産価値住宅』ではないかと

    考えています。


    その為には、最低限クリアーしなければならない要素があります。

    第1には構造的に安全であること、もしくは適切に補強できること。

    地盤や基礎部分に不安要素があれば、いくら上物が素晴らしくても

    対象外ですね。

    基本的なインフラが整備されていること。

    日照や通風が確保でき、騒音等も含めて住宅地としてふさわしい

    環境にあること。

   
    その他いろいろ条件はありますが、住宅としてのハードな部分だけでなく、

    立地環境も含めて、住み続けることが出来る住宅であれば、自ら

    名のらなくても、廻りから『高資産価値住宅』と認められそうです。


    新築時の価値が最高で、以降は年々価値が下がり続ける、従来の考え方を

    改めるきっかけになることを期待したいですね。
    


 -------------------------------------------------------------------
 
 
  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    11月も下旬に差し掛かり、今年も残すところあと1か月余りに

    なりました。

    来週から12月に突入しますが、一気に年末の気配が漂いそうです。


    10大ニュースが話題になってきますが、世界ではISのテロが

    最も多くの関心を集めると思います。

    犠牲になった多くの方々にとって、理不尽としか言いようのない

    やり場のない悲しみが消えることは無いと思います。

    否応なく日本もその渦中にあるので、しっかりした対応が必要です。

    
    12月はいろいろ慌ただしいことも多いと思いますが、しっかり地に

    足を付け、希望の新年を迎えたいですね。
    
       
   
  ■ 発行者へのメール →→ tsuka.yy@nifty.com

       お知合い・お友達にご紹介頂ければ幸せです。


  ■ メルマガの購読解除は、下記URLよりお願い致します。

    http://homepage2.nifty.com/tsuka-yy/magmag.htm

    

 ★=========================================================★ 
  
  
  
 【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
      〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

       TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
  ★==========================================================★


違いのわかる住まい塾

RSSを登録する
発行周期 1~2回/月
最新号 2017/06/01
部数 334部

このメルマガを購読する

ついでに読みたい

違いのわかる住まい塾

RSSを登録する
発行周期 1~2回/月
最新号 2017/06/01
部数 334部

このメルマガを購読する

今週のおすすめ!メルマガ3選

日本株投資家「坂本彰」公式メールマガジン
サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2009年10月、130万円だった株式資産は2017年に7000万円を突破。定期預金などを合わせた資産は1億2000万円に。 平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。 2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。読者数2万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。 主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』(あさ出版)『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』(日本実業出版社)
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

川島和正の日刊インターネットビジネスニュース
■読者数32万部超、日本一の個人メルマガ(まぐまぐ総合ランキング調べ) ■9年連続で年収1億円以上になり、70か国以上を旅行して、 190平方メートルの豪邸に住んで、スーパーカーに乗れるようになり、 さらに、著書は、日本を代表する超有名人2人に帯を書いてもらい、 累計50万部のベストセラーとなった、現在香港在住の川島和正が、 最新のビジネスノウハウ、自己啓発ノウハウ、健康ノウハウ、恋愛ノウハウ さらに「今チェックしておくべき情報リスト」などを配信中!
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

首都圏不動産インサイドニュース
不動産業者がゼッタイ言わない最新の業界ウラ事情をリアルタイムで暴露します!!不動産投資で儲けよう!と意気込んでいるあなた。家族を守り夢を叶える手堅い不動産投資ですが数億円の借金を負う100%自己責任の事業。海千山千の業者相手に知識武装は万全ですか?「まかせっぱなし」は命取りです。かく言う私も業者ですが、不動産に携わる者として不幸な投資家さんをゼロにしたい。本気です。業界経験13年のプロとして真実だけをお伝えします。業者と対等な立場で戦ってください。決して損はさせません。村上しゅんすけ
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

今週のおすすめ!メルマガ3選

ダメおやじの全財産をかけた崖っぷちFX通信
【1日に数万人が熟読する人気FXブログのメルマガ版】 相場歴30年以上のダメおやじがFXノウハウを大公開! 毎朝配信!毎日の経済指標情報や攻略法を無料で解説しています。 ●損切りがうまくできない、利食いが浅い ●ポジポジ病(ポジションを不要に持ってしまう) ●コツコツドカーン(小さく勝っても大きく負ける) ●エントリータイミングわからない ●メンタル面が弱い このようなお悩みがあれば購読してみてください。 FX初心者から経験者まで、FXの悩みをこのメルマガで解消します。 期間限定でメルマガ内で数万円相当分のFX情報商材をプレゼント中!
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

川島和正の日刊インターネットビジネスニュース
■読者数32万部超、日本一の個人メルマガ(まぐまぐ総合ランキング調べ) ■9年連続で年収1億円以上になり、70か国以上を旅行して、 190平方メートルの豪邸に住んで、スーパーカーに乗れるようになり、 さらに、著書は、日本を代表する超有名人2人に帯を書いてもらい、 累計50万部のベストセラーとなった、現在香港在住の川島和正が、 最新のビジネスノウハウ、自己啓発ノウハウ、健康ノウハウ、恋愛ノウハウ さらに「今チェックしておくべき情報リスト」などを配信中!
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

右肩下がりの時代だからこそ、人の裏行く考えを【平成進化論】
【読者数12万人超・日刊配信5,000日継続の超・定番&まぐまぐ殿堂入りメルマガ】 ベストセラー「仕事は、かけ算。」をはじめとするビジネス書の著者であり、複数の高収益企業を経営、ベンチャー企業23社への投資家としての顔も持つ鮒谷周史の、気楽に読めて、すぐに役立つビジネスエッセイ。 創刊以来14年間、一日も欠かさず日刊配信。大勢の読者さんから支持されてきた定番メルマガ。 経験に裏打ちされた、ビジネスで即、結果を出すためのコミュニケーション、営業、マーケティング、投資、起業、経営、キャリア論など、盛り沢山のコンテンツ。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

他のメルマガを読む

ウィークリーランキング