違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2014年03月09日
 

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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2014.03.09

     〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.110  1~2回/月 発行


    ■  今日のテーマ    住まいのリフォーム・・最終回
  


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    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://etuka.com/


                       

  ★ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
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  今日は3月9日です。


  様々なドラマを残したオリンピックが閉幕し、舞台はパラリンピックへと

  移っています。

  メディアの扱いはかなりトーンダウンしましたが、ハンディキャップを

  ものともせず挑戦する姿は感動ものですね。

  人間、努力すればたいていのことはできると教えられているようです。

  3月も中旬を迎えた割には寒い日が続いていますが、確実に春は近づいて

  います。

  
  今回は住まいのリフォーム最終回です。

  少しの間お付き合いください。
 
      
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   ■   住まいのリフォーム・・最終回


    本格的な耐震・断熱リフォームを検討していくと、家全体に係わる

    大規模リフォームに進むことが多いですね。

    更に進むと柱や梁などの軸組み以外は全て撤去し、間取りも変更して、

    耐震補強、断熱改修は勿論、今の家から一新したいとの要望になる

    こともあります。

    まさに『劇的ビフォー・アフター』の世界に入ります。

    
    勿論、成功している例も沢山ありますし、大規模リフォームの方法の

    一つですね。
   
    ただ、工事費はそれなりにかかりますし、改修項目の内容によっては

    建替えを選択したほうが要望に合うこともあります。



    自由に最初から家創りがスタートできる新築でも、実際は予算的な

    制約以外にも敷地や近隣の状況、方位など様々な制約がありますね。


    リフォームの場合は、更に現在の住まいを活かしながら改修する

    制約が加わります。

    『残す部分と壊す部分』、『譲れる部分と譲れない部分』、

    制約を受け入れて上手に活用する考え方が、大規模リフォームの

    基本姿勢と言えそうですね。


    工事費の面から建替えと大規模リフォームを比較した場合、

    一般的には建替えの方が高くなりますが、リフォームで建替えと

    同じような仕様を要望すると逆転します。

    私的には、各々の費用対効果を考慮するとリフォームに

    軍配が上がると考えています。 

    基本方針や優先順位がはっきりしていれば、予算的な制約が

    あっても、工事完了後の満足度は高いですね。


    逆に現在の家の制約を受け入れる姿勢が薄く、基本方針や

    優先順位があいまいで、あまりにも要望が多岐にわたると、

    リフォームに高額な工事費をかけても不満は残りそうです。

    バブル経済崩壊後、住まいに対する価値観は多様化しています。


    明らかにストック型社会に入った現在、良質なリフォームの

    意義はより大きくなっています。

    内装変更などは思いつきで進めることもあるでしょうが、

    大規模リフォームは充分な準備・検討期間が必要ですね。


    リフォームの制約を理解したうえで、上手に現在の家の活用ができれば、

    リフォームのメリットを充分活かすことができそうです。

   
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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。

    
    Jリーグが開幕し、プロ野球もオープン戦たけなわです。

    日本の女子プロゴルフもスタートしました。

    まさに球春を感じますね。

    建築業界も4月からの消費税アップをひかえ、慌ただしい日が続いて

    います。

    景気回復が謳われていますが、なかなか実感できないのが実情ですね。

    明るい新年度を迎えるためにも、残り20日間あまり、充実した日を

    過ごしましょう。
    
   
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 【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
      〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

       TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
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