違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2012年06月23日
 

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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2012.6.23

     〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.96  1~2回/月 発行


    ■  今日のテーマ      住まいのこれから・・その1


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    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://etuka.com/


                       

  ★ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
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  今日は6月23日です。


  前回の配信は4月7日でしたので、慌ただしさを理由に、2か月以上も

  空けてしまい申し訳ありませんでした。


  その間、政局もいろいろ動きがあり、どうやら消費税も上がりそうです。

  増税はやむをえないと思いますが、これからの展望が見えてこないのが

  やりきれないですね。

  誰もバラマキ政策を望んでいるわけでなく、『頑張れば報われる。』

  先の見える社会を期待してるだけです。


  住宅分野も明らかに変わりつつあります。

  当分の間新築戸数は低水準が続くとして、中古住宅に寄せる期待が

  大きくなっていますね。

  
  今回からしばらくの間、日本の住宅事情や政策にスポットをあてて、

  皆さんと一緒に住まいについて考えてみたいと思います。

 

  少しの間おつきあい下さい。

   
      
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   ■   これからの住まい事情・・その1



    かねてから国土交通省では、新築中心の住宅市場から、

    リフォームで住宅ストックの品質・性能を高め、中古住宅が

    循環利用されるストック型の住宅市場へシフトする施策を

    検討してきました。


    今年の3月に、それまでの検討結果をまとめて

    「中古住宅・リフォームトータルプラン」として

    公表しましたが、その内容を読むといろいろ考えさせられる

    データーが含まれていますね。


    総務省が5年毎に住宅と土地に関する統計調査を行っていますが、

    直近の2008年(平成20年)を見ると総世帯(約5,000万)に対して、

    住宅ストック数は約5,760万戸と量的には充分足りています。


    その結果、空き家率は13.1%と非常に高い数値なんです。

    (757万戸の空き家のうち、賃貸住宅の空き家は413万戸)


    ちなみに1963年(昭和38年)の調査までは世帯数が住宅数を

    若干上回っていました。

    1968年(昭和43年)の調査で、初めて住宅数が世帯数を

    上回りますが、その時の空き家率は4%程度です。


    それ以降、世帯数・住宅数とも増加を続けますが、同様に

    空き家数・率とも増え続けています。

    2003年(平成15年)は空き家数約660万戸で、

    空き家率12.2%でした。


   『空き家』というと、イメージ的にもマイナスで言葉の

   響きも良くないですね。


   現在、世帯数は辛うじて微増を続けていますが、人口減少期に

   入っていることを考えると、2015年頃から一気に世帯数も

   減りはじめ、このままでは空き家数・率とも加速度的に

   増加すると考えられます。


   空き家が増加することで、様々な問題が指摘されています。

   居住者がいない住宅はスクラップ化が進み、地震や台風で

   倒壊する危険度が高まり、街の景観にも悪影響を及ぼしますよね。


   これからの住まいを考える時、『空き家』の問題は避けて

   通るわけにはいかないですね。


   
     
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  ☆☆☆ 書籍紹介 ☆☆☆


  (1) リフォームする前に!―現場からの情報―戸建住宅編

  (2) マンションリフォームする前に!-現場からの情報-

  と2冊の書籍販売を開始致しました。

  リフォームを考えている方は勿論、当分の間リフォームを

  見合わせている方にも役立つ情報満載です。

  http://homepage2.nifty.com/tsuka-yy/syoseki2.htm

  『立ち読み』できますので是非お立ち寄り下さい。



  ☆☆☆ インターネット講座開講しました! ☆☆☆

  
  (1) 木造戸建住宅リフォーム
    http://www.knowledge.ne.jp/lec335.html

  (2) マンションリフォーム
    http://www.knowledge.ne.jp/lec333.html
   

  いずれも無料でお試し受講ができます。

  興味のある方はアクセスして下さいね。

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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。

    
    今日、沖縄地方に梅雨明け宣言がされたようです。

    関東はまだしばらく梅雨空が続きそうですが、今週の

    台風襲来にはチョッと驚きました。

    6月の台風はあまり記憶が無いのですが、特に珍しいわけでも

    ないんでしょうか?

   
    しばらくは、スカッとした晴天は望めないかも知れませんが、

    大切な水資源なので今の季節も大切ですね。


    健康に気を付けて、来るべき夏に備えて元気に過ごして

    いきましょう。
    
                  
   
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 【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
      〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

       TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
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