違いのわかる住まい塾

違いのわかる住まい塾


カテゴリー: 2011年10月29日
 

  ☆------------------------------------------------------------☆

   
   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2011.10.29

     〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.89   2回/月 発行


    ■  今日のテーマ  耐震診断・・その2


 ☆-------------------------------------------------------------☆

                                                              
    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://etuka.com/


                       

  ★ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
  ---------------------------------------------------------

  今日は10月29日です。


    まさに秋たけなわといった季節ですが、いかがお過ごしですか。

  
  日本では震災復興のスタートラインについたばかりですが、

  海外でも大きな災害が発生し、気がかりな状況が続いていますね。


  トルコ東部の地震では、倒壊した建物の中に取り残された人達が

  まだまだ何人もいます。

  一刻を争う救出が続いています。


  タイの洪水は留まるどころか、拡大を続けています。

  観光地の被害や工場の操業停止など、経済的にも大きなダメージを

  受けています。

  
  自然と都市の在り方を、もう一度よく考えなければいけない

  時代をむかえたようですね。


  今回は耐震診断後、実際にどんな対応をしたか、がテーマです。


  少しの間おつきあい下さい。

   
      
  *-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*
 
               

   ■  耐震診断・・その2


  
  少し間が空いてしまいましたが、前回お話しした平成2年竣工の

  2例の対応についてお話しますね。


  最初の、上下2軒を1軒の住宅に改修する建物は、確認申請書類が

  紛失し図面や資料はありませんが、上下ほぼ同じ間取りなので、

  1,2階の壁配置は一致し構造的には安定しています。


  新たに耐力壁を設ける必要は無さそうですが、浴室・洗面所廻りに

  シロアリの痕跡があり、その影響で洗面所の床がたわみ、

  しばらく空き家だったこともあり、メンテナンスはよくありません。


  診断の結果、シロアリ駆除と劣化箇所の改修を行えば、まだまだ

  充分住み続けられることがわかったので、耐震補強というよりは

  通常のリフォームで対応しました。


  もう1件の、3月の震災で前面道路や玄関アプローチに割れが入った

  住まいは、建築確認申請書が保管され筋カイ計算書もあります。



  メンテナンスは良好で特に劣化箇所も見られません。

  診断評点も1.5以上で問題ないのですが、気がかりは地盤ですね。


  もともと田圃だったところを開発した大規模住宅地ですが、

  それなりの地質調査と対策は実施していると考えられます。


  ただ、具体的な地盤改良方法が不明なのが不安材料ですね。


  内部の床や柱・壁の傾きは、概ね3/1000以内で、現在のところ

  建物自体には不同沈下の兆しは見られません。



  耐震性能的には問題ないので、玄関アプローチの割れ補修をして、

  しばらく地盤の様子を見ようと、現実的な結論に落ち着きました。


  次回は平成9年竣工の例をお話しますね。


     
 -------------------------------------------------------- 

 

  ☆☆☆ 書籍紹介 ☆☆☆


  (1) リフォームする前に!―現場からの情報―戸建住宅編

  (2) マンションリフォームする前に!-現場からの情報-

  と2冊の書籍販売を開始致しました。

  リフォームを考えている方は勿論、当分の間リフォームを

  見合わせている方にも役立つ情報満載です。

  http://homepage2.nifty.com/tsuka-yy/syoseki2.htm

  『立ち読み』できますので是非お立ち寄り下さい。



  ☆☆☆ インターネット講座開講しました! ☆☆☆

  
  (1) 木造戸建住宅リフォーム
    http://www.knowledge.ne.jp/lec335.html

  (2) マンションリフォーム
    http://www.knowledge.ne.jp/lec333.html
   

  いずれも無料でお試し受講ができます。

  興味のある方はアクセスして下さいね。

 -----------------------------------------------------------
 
 
  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    10月も残すところ、あと3日ですね。
    
    11月に入ると年末に向けて慌ただしさが増すような

    気がします。

    
    今年はいろいろ想定外のことが多かったですね。

    (個人的にもそうでした)
    
    
    こんな時代だからこそ、前を向いて進んでいく力が必要です。


    2012年に向けて、頑張っていきましょう。


               
   
  ■ 発行者へのメール →→ tsuka.yy@nifty.com

       お知合い・お友達にご紹介頂ければ幸せです。


  ■ メルマガの購読解除は、下記URLよりお願い致します。

    http://homepage2.nifty.com/tsuka-yy/magmag.htm
    

 ★=========================================================★ 
  
  
  
 【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
      〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

       TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
  ★==========================================================★


違いのわかる住まい塾

RSSを登録する
発行周期 1~2回/月
最新号 2017/06/01
部数 330部

このメルマガを購読する

ついでに読みたい

違いのわかる住まい塾

RSSを登録する
発行周期 1~2回/月
最新号 2017/06/01
部数 330部

このメルマガを購読する

今週のおすすめ!メルマガ3選

川島和正の日刊インターネットビジネスニュース
■読者数32万部超、日本一の個人メルマガ(まぐまぐ総合ランキング調べ) ■9年連続で年収1億円以上になり、70か国以上を旅行して、 190平方メートルの豪邸に住んで、スーパーカーに乗れるようになり、 さらに、著書は、日本を代表する超有名人2人に帯を書いてもらい、 累計50万部のベストセラーとなった、現在香港在住の川島和正が、 最新のビジネスノウハウ、自己啓発ノウハウ、健康ノウハウ、恋愛ノウハウ さらに「今チェックしておくべき情報リスト」などを配信中!
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

●人生を変える方法【人生をよりよくしたい人必見!誰にでもできる方法を組み合わせました。】
■「人生(自分)の何かを変えたい!」と思ってる方、まずは最初の1分から始めましょう!今日は残っている人生の一番初めの日です。今、「人生を変える方法」を知ることで、一番長くこの方法を使っていくことができます。コーチングで15年間実践を続けてきている方法なので、自信をもってお勧めできます。「人生を良くしたい!」と思うのは人として当然のこと。でも、忙しい生活の中で人生(自分)を変えることって諦めてしまいがちですよね。誰かに変える方法を教えて欲しいけど、その方法を知っている人は少ない。だからこそ・・・。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

ポンポコ先生のライタースクール
『大富豪のおじいさんの教え』(ナナブックス)『一瞬で心をつかむ77の文章テクニック』(高橋書店)『うまいと言われる文章の書き方』(日本実業出版)などでおなじみの作家&スピリチュアル・ヒーラーの高橋フミアキ(ポンポコ先生)が、原稿用紙5枚程度のおもしろい小説を書くためのツボとコツを教えます。小説以外にもスピリチュアルな考え方や、言葉で人を癒す方法なども伝授。「このメルマガで元気をもらってます」「高橋先生はものの本質を教えてくださいます」と読者からの声もいっぱい!
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

今週のおすすめ!メルマガ3選

水戸市のサラリーマン大家さん
総発行部数15万部。購読者日本一の不動産メルマガ。 2017年8月現在9200人以上の投資家さんとお会いしてきました。 年間取引額300億円以上、累計取引額1000億以上の不動産会社社長が、不動産投資について真剣に書いています。 今ならメルマガ内で10万円相当の「不動産投資大百科」を無料配布中。 メルマガ登録で非公開の物件情報も入ってきます。 不動産仲介業 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1)第8944号
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

副業ペラサイト量産で月100万稼ぐ♪さぼてんのサイトアフィリ秘メルマガ☆
サイトアフィリエイトに役立つ情報を発信! 月100万を稼ぐアフィリエイターさぼてんがサイトアフィリを実践し、その状況を実況中継しながら、アフィリエイトに役立つ情報・テクニックをお伝えするメルマガ。 普通のサラリーマンとして働きながら、副業として1日2時間の作業で月100万を効率的に稼ぐ秘密とは? アフィリエイトに挑戦したい初心者の方からの質問メール大歓迎。 丁寧に回答します♪
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

システマティックな「ま、いっか」家事術
食べるのは大好きだけど、作るのは超苦手。棚拭きとアイロンがけが何より嫌い。 そんな家事オンチだった私がソレナリに家事をこなせるようになったワケ。 家事全体を見渡して、最小の手間で最大のリターンを得る、具体的なシステムをお知らせするメールマガジンです。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

他のメルマガを読む

ウィークリーランキング