違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2011年05月29日
 

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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2011.05.29

     〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.84   2回/月 発行


    ■  今日のテーマ  長寿命化リフォーム・・その4 

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    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://etuka.com/


                       

  ★ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
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  今日は5月29日です。


  大震災からの復興の兆しが少し見え始めてきましたが、

  福島第一原子力発電所の問題もあり、なかなかその全貌が

  つかめない状況です。


  震災から2か月半以上経過した現在でも、地震に伴う大津波の

    影響で行方不明者が8千5百人を超えています。


  1日も早くご家族のもとへ帰られることを祈るばかりですね。
  
  

  しばらく空いてしまいましたが、『長寿命化リフォーム』の

  まとめです。少しの間お付き合い下さい。


      
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   ■  長寿命化リフォーム・・その4


  今回は長寿命化リフォームのまとめですが、

  今後30~40年程度は住み続けられるリフォームと考えれば

  わかり易いですね。


  長寿命化リフォームの3つのポイントの2番目・省エネ性能は、

  エアコンなどの設備機器の性能も大切ですが、

  やはり断熱性能の向上が第一です。


  特に震災後は省エネ意識が非常に高まっていますが、

  無断熱住宅と平成11年省エネ基準を満たした住宅の、

  年間冷暖房エネルギー消費量は2.5倍の差があります。

  (国交省試算)
 

  (社)日本建材・住宅設備産業協会がまとめた、

  冬の暖房時に住宅の各部位から熱が外に流出する割合を

  まとめた、興味深いデータ-があります。


  流出割合の少ない部位から順にあげると、

  屋根・6%、床・10%、換気・17%、外壁・19%、

  開口部(窓)・48%となっています。 

  窓とそれ以外の合計がほぼ同程度ですので、内窓を

  付けたり断熱ガラスに交換することのメリットが

  わかりますね。


  最後はバリアフリー性能です。

  日本は現在、人口減少期に入り急速に高齢化が進んでいます。

  人口減少をくい止める為には、若い世代が安心して子育て

  できる社会を目指さなければいけませんが、医療の進歩に

  伴い高齢者の数は増加します。


  できる限り自宅で住み続ける為に、バリアフリー対応は

  不可欠ですね。

  具体的には手摺設置や段差解消、使い易い浴室・洗面所・

  台所等の水廻り改修などがあげられます。



  実際の長寿命化リフォームでは、様々な条件があり簡単に

  決められませんが、実施する価値があれば、是非専門家と

  相談することをお勧めします。
  
  
  たとえ、リフォーム後自分達が長期間住まなくても、

  子供世代が引き継いたり、或いは売却することで新たな

  住人を迎えられるなど、いろいろな選択肢があるので

  検討してみて下さいね。

 
     
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  ☆☆☆ 書籍紹介 ☆☆☆


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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。

    
    関東・甲信越地方が先週末に梅雨入りしましたが、

    まだ5月なのに、ずいぶん早いですね。

    今年は五月晴れの日が少なかったですね。


    震災前・後で気持ちのありようも大きく変わりましたが、

    常に前を向いて進みたいですね。

    『いいことばかり続かない。』とはよく言われることですが、

    『悪いことばかり続かない。』のも真実です。


    6月も元気に乗り切って行きましょう。
                   
   
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 【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
      〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

       TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
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