違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2011年04月03日
 

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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2011.04.03

     〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.83   2回/月 発行


    ■  今日のテーマ  長寿命化リフォーム・・その3 

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    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://etuka.com/


                       

  ★ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
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  3月11日に東北から関東地方の太平洋側を襲った東日本大震災の

  復興に向けた歩みは徐々に進んでいますが、

    まだ全貌が明らかになっている訳ではありません。


    福島第一原子力発電所も予断を許さない状況が続いています。


  被災された方々の人生は3月11日を境にあり得ない方向へ

  180度変わってしまい、直接大きな被害を受けなかった者としては、

  かける言葉もなかなか見つかりません。


  復興への道のりは、被災者も、幸いに被災を免れた方も

  精一杯前を向いて、いま自分達にできる事を、各々が着実に
  
  実行して進んでいくしかありませんね。

  

  『長寿命化リフォーム』の3回目です。
 
  少しの間お付き合い下さい。

      
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   ■  長寿命化リフォーム・・その3


  長寿命リフォームのチェック項目の前に、信頼できる

  業者さんと充分打合せをし、長寿命化リフォームをする

  意義・価値を確認することが大切ですね。


  総合的な『住まい診断』をするわけですが、もしかすると

  『今回は一般的なリフォームでいいですね。』と結論が

  出るかも知れません。


  住まい診断の結果、長寿命化リフォームを進めるメリットが

  確認できれば、具体的な設計に進みます。


  単なる模様替えや修繕では無く、ライフスタイルに合わせた

  間取りの変更や、設備システムの変更・更新などを見据えた

  計画になります。


  大きなチェック項目は 1・耐震性能、2・省エネルギー性能、

  3・バリアフリー性能の3つです。


  耐震性能は1981年( 昭和56年)以前の、いわゆる旧耐震基準の

  住宅はよく取り上げられますが、それ以降の新基準の住宅でも

  耐震診断を実施し、できれば現在の基準に近づけ、これから

  長期間安心して暮らせる耐震性能を目指します。


  具体的には、今後30~年程度は住み続けられるリフォームと

  考えればわかり易いですね。

  たとえリフォーム後、自分が長期間住まなくても、

  子供世代が引き継いだり、或いは売却することで新たな

  住人を迎えることもできます。

  
  耐震性能については、住まいシリーズでも何度か取り上げて

  いますが、専門的な知識が不可欠なので、実績があり信頼できる

  業者さんを探すことが最も大切です。

  今回の地震の経験からも、なおざりにはできませんね。


  次回は省エネルギー性能、バリアフリー性能についてお話して

  長寿命化リフォームのまとめとするつもりです。

 
     
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  ☆☆☆ 書籍紹介 ☆☆☆


  (1) リフォームする前に!―現場からの情報―戸建住宅編

  (2) マンションリフォームする前に!-現場からの情報-

  と2冊の書籍販売を開始致しました。

  リフォームを考えている方は勿論、当分の間リフォームを

  見合わせている方にも役立つ情報満載です。

  http://homepage2.nifty.com/tsuka-yy/syoseki2.htm

  『立ち読み』できますので是非お立ち寄り下さい。



  ☆☆☆ インターネット講座開講しました! ☆☆☆

  
  (1) 木造戸建住宅リフォーム
    http://www.knowledge.ne.jp/lec335.html

  (2) マンションリフォーム
    http://www.knowledge.ne.jp/lec333.html
   

  いずれも無料でお試し受講ができます。

  興味のある方はアクセスして下さいね。

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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。

    
    連日、新聞・テレビ・ラジオは地震関連のニュースで

    埋め尽くされていますが、ほんとに切ない気持になります。

    
    一部に復興関連の記事もありますが、道のりの展望は

    全く見えません。

    こんな時こそ前を向くしかありません。

    とにかく元気をだすしかありませんね。


    ただ、いろいろなイベントで自粛ムードが広がって

    いることが気になります。


    勿論、被災された方の気持ちを思いやること、

    救援に支障をきたすことを自粛するのは当たり前ですが、

    行き過ぎた自粛ムードは経済活動を低下させます。


    これ以上景気を停滞させない為にも、状況を見極めたうえで

    『自粛』を止める決断も必要ですね。
        
                   
   
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 【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
      〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

       TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
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