違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2011年03月07日
 

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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2011.03.07

     〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.82   2回/月 発行


    ■  今日のテーマ  長寿命化リフォーム・・その2 

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    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://etuka.com/


                       

  ★ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
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  今日は3月7日、平成22年度もいよいよ残り少なくなってきましたね。


  あいも変わらず政治の世界では前原外相の献金問題での辞任など、

  個人的な問題がクローズアップされています。

  どうでもいいとは言いませんが、国にとってもっと重要で大切なことが

  山積しているはずです。


  将来の、もっと身近に言えば新年度の展望が見えないことが、

  国民生活や社会経済に大きな影を落としている事をきちんと

  理解している政治家が何人いるんでしょうね。

  
  私達自身の手で未来を切り開いて進むしかないようです。

  頑張っていきましょう。  
  

  『長寿命化リフォーム』の2回目です。
 
  少しの間お付き合い下さい。

      
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   ■  長寿命化リフォーム・・その2

  
  長寿命化リフォームの大きなメリットの一つに住居費用の

    節約があります。

    一般的なリフォームに比べて工事費用は割高になりますが、

   長期間住み続ける事が出来るので1年当りの住居費は安くなり、

   結果的に得をするという考えです。


   以前このメルマガでもライフサイクルコストや

  SI(スケルトン・インフィル)住宅で1年間にかかる住宅費用を

   比較したことがありますが、『安く建てて、古くなれば建て替える。』

  よりも『良質な住宅を建てて、長く使い続ける。』方が、

  費用対効果は高いということですね。


  ただ、せっかく費用をかけて長寿命化リフォームをしても、

  中古で売却する場合は一般的なリフォーム住宅との差別化が

  難しいことが、普及のネックになっているようです。


  『住宅の履歴書』をきちんと整備し、中古住宅の価値を

  築年数で一律に図るのではなく、リフォーム履歴を正当に

  評価することが、売る側にも買う側にも大きなメリットが

  あることを皆が理解すれば、広がるはずです。

  そうすれば、日本の中古市場はもっと活性化するはずですよね。


  長寿命化リフォームは、比較的大規模工事になり

  費用もそれなりにかかるので、全ての住宅が対象に

  なるわけではありません。


  改修をしても費用対効果が低い場合や、ソフト面では転勤・

  同居家族の問題など、ライフスタイルに変化がありそうな場合は

  簡単に結論を出せないかもしれませんね。


  次回は長寿命リフォームをする場合のチェック項目について

  お話する予定です。
 
  
     
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  ☆☆☆ 書籍紹介 ☆☆☆


  (1) リフォームする前に!―現場からの情報―戸建住宅編

  (2) マンションリフォームする前に!-現場からの情報-

  と2冊の書籍販売を開始致しました。

  リフォームを考えている方は勿論、当分の間リフォームを

  見合わせている方にも役立つ情報満載です。

  http://homepage2.nifty.com/tsuka-yy/syoseki2.htm

  『立ち読み』できますので是非お立ち寄り下さい。



  ☆☆☆ インターネット講座開講しました! ☆☆☆

  
  (1) 木造戸建住宅リフォーム
    http://www.knowledge.ne.jp/lec335.html

  (2) マンションリフォーム
    http://www.knowledge.ne.jp/lec333.html
   

  いずれも無料でお試し受講ができます。

  興味のある方はアクセスして下さいね。

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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。

    
    携帯電話を使ったカンニングが社会問題になっています。

    多分、今までもカンニングの問題はあったんでしょうが、

    方法が画期的というか、有りえないというか想定外なので

    大きな問題になっているようです。

    
    試験監督官の目をかいくぐって、試験時間中に投稿サイトから

    解答を得るのは、まともに勉強して合格するよりもはるかに

    ハードルが高い気がします。


    勿論カンニングや裏口での入学はルール違反ですが、

    それ以前に今後の人生でマイナスにこそなれ、

    何のプラスも無いことをわかってほしいですね。


    インターネットの進歩によって、これからも想定外の問題が

    いろいろおこりそうですね。
  
        
                   
   
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 【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
      〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

       TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
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