違いのわかる住まい塾

違いのわかる住まい塾


カテゴリー: 2011年02月11日
 

  ☆------------------------------------------------------------☆

   
   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2011.02.11

     〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.81   2回/月 発行


    ■  今日のテーマ  長寿命化リフォーム・・その1 

 ☆-------------------------------------------------------------☆

                                                              
    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://etuka.com/


                       

  ★ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
  ---------------------------------------------------------

  
  今日は2月11日、3連休のスタート建国記念日ですが、

  あいにくの空模様です。


  車で移動中、時々国会中継を聞きますが、与野党とも議論の内容が

  心に響かないのはどうしてでしょうか?


  政策には必ず賛成・反対意見、立つ位置を変えただけで

  メリット・デメリットが逆転するのはわかりますが、

  今一番大切な事は『当たり前に働けて努力が報われる社会』なんです。

  補助金や助成金をばら撒いて、その場しのぎをしても何の

  解決にもなりませんよね。

  
  真のリーダーが出現する事を祈ってます。
  
  
  今回から『長寿命化リフォーム』をテーマに話を

  進めていきます。

  少しの間お付き合い下さい。

      
  *-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*
                

   ■  長寿命化リフォーム・・その1
 

  『長寿命化リフォーム』という言葉を聞いたことは

  ありませんか?

  従来のリフォームは不具合が生じてから工事を行う、

  修繕や機能回復型が主流でしたが、積極的に建物自体を

  長寿命化させるリフォームをさします。

  リフォームの進化系としてリノベーションがありますが、

  特にリフォームとの明確な定義分けはないようです。


  ただし、単なる修繕や模様替えはリノベーションとは言わず、

  大規模な設備更新や間取り変更などを行い、建物に新たな

  付加価値を生む、『劇的ビフォーアフター』を呼ぶことが

  多いようです。


  ちなみに、オフィスビルを住宅に改修するように、

  建物の用途変更を伴うリノベーションはコンバージョンと

  呼んでいます。

  リノベーションもコンバージョンも、建物を長く

  使い続ける為の手法の一つですね。


  欧米と日本の住宅を比較する場合、よく例に出るのが

  耐用年数です。

  日本の住宅は新築後30年程度で取り壊されるが、

  欧米では70~80年以上は使い続けるというデーターがあります。

  又、住宅投資に占めるリフォームの投資割合は欧米では

  50~60%以上に達するが、日本では30%未満であるとか、

  日本では中古住宅の流通割合が住宅全体の13%程度ですが、

  欧米では70~80%以上占めるとか、統計で見る限り、

  日本の住宅産業が新築志向で進んできたことは否めませんね。


  こと住宅に関する限り、『手塩にかけて長く使い続ける』精神は

  欧米に遅れを取ってきたように思います。


  ただ最近は平成18年に制定された『住生活基本法』を背景に、

  古くて使い難くなれば、壊して新しく建て替える『消費型社会』の

  問題点が指摘され、長持ちする良質な住宅を建てて、

  適切に手を加えて長期間使い続ける『ストック型社会』へと

  シフトしています。


  人口減少期に突入し、ますます高齢社会に進んでいく現実をみると、

  住宅産業も欧米型にならざるをえないようです。


  次回はリフォームの視点から見た、住まいの長寿命化について

  お話しますね。

  

 
       
 -------------------------------------------------------- 

 

  ☆☆☆ 書籍紹介 ☆☆☆


  (1) リフォームする前に!―現場からの情報―戸建住宅編

  (2) マンションリフォームする前に!-現場からの情報-

  と2冊の書籍販売を開始致しました。

  リフォームを考えている方は勿論、当分の間リフォームを

  見合わせている方にも役立つ情報満載です。

  http://homepage2.nifty.com/tsuka-yy/syoseki2.htm

  『立ち読み』できますので是非お立ち寄り下さい。



  ☆☆☆ インターネット講座開講しました! ☆☆☆

  
  (1) 木造戸建住宅リフォーム
    http://www.knowledge.ne.jp/lec335.html

  (2) マンションリフォーム
    http://www.knowledge.ne.jp/lec333.html
   

  いずれも無料でお試し受講ができます。

  興味のある方はアクセスして下さいね。

 -----------------------------------------------------------
 
 
  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。

    
    連日大相撲の八百長問題がメディアを賑わせていますが、

    非常に根の深い問題ですね。

    八百長に係わった力士達もこんなに大騒動になるとは

    思わなかったでしょうね。


    今の大相撲をスポーツと見るか、興行と見るかでニュアンスは

    微妙に変化しますが、私は純粋なスポーツではないと

    考えています。

    勿論、八百長を肯定するつもりは全くありませんが、

    人情が絡むことまで排除する事は難しい気がします。


    推移を注意深く見守っていきます。
    
                   
   
  ■ 発行者へのメール →→ tsuka.yy@nifty.com

       お知合い・お友達にご紹介頂ければ幸せです。


  ■ メルマガの購読解除は、下記URLよりお願い致します。

    http://homepage2.nifty.com/tsuka-yy/magmag.htm
    

 ★=========================================================★ 
  
  
  
 【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
      〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

       TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
  ★==========================================================★


違いのわかる住まい塾

RSSを登録する
発行周期 1~2回/月
最新号 2017/06/01
部数 330部

このメルマガを購読する

ついでに読みたい

違いのわかる住まい塾

RSSを登録する
発行周期 1~2回/月
最新号 2017/06/01
部数 330部

このメルマガを購読する

今週のおすすめ!メルマガ3選

川島和正の日刊インターネットビジネスニュース
■読者数32万部超、日本一の個人メルマガ(まぐまぐ総合ランキング調べ) ■9年連続で年収1億円以上になり、70か国以上を旅行して、 190平方メートルの豪邸に住んで、スーパーカーに乗れるようになり、 さらに、著書は、日本を代表する超有名人2人に帯を書いてもらい、 累計50万部のベストセラーとなった、現在香港在住の川島和正が、 最新のビジネスノウハウ、自己啓発ノウハウ、健康ノウハウ、恋愛ノウハウ さらに「今チェックしておくべき情報リスト」などを配信中!
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

●人生を変える方法【人生をよりよくしたい人必見!誰にでもできる方法を組み合わせました。】
■「人生(自分)の何かを変えたい!」と思ってる方、まずは最初の1分から始めましょう!今日は残っている人生の一番初めの日です。今、「人生を変える方法」を知ることで、一番長くこの方法を使っていくことができます。コーチングで15年間実践を続けてきている方法なので、自信をもってお勧めできます。「人生を良くしたい!」と思うのは人として当然のこと。でも、忙しい生活の中で人生(自分)を変えることって諦めてしまいがちですよね。誰かに変える方法を教えて欲しいけど、その方法を知っている人は少ない。だからこそ・・・。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

ポンポコ先生のライタースクール
『大富豪のおじいさんの教え』(ナナブックス)『一瞬で心をつかむ77の文章テクニック』(高橋書店)『うまいと言われる文章の書き方』(日本実業出版)などでおなじみの作家&スピリチュアル・ヒーラーの高橋フミアキ(ポンポコ先生)が、原稿用紙5枚程度のおもしろい小説を書くためのツボとコツを教えます。小説以外にもスピリチュアルな考え方や、言葉で人を癒す方法なども伝授。「このメルマガで元気をもらってます」「高橋先生はものの本質を教えてくださいます」と読者からの声もいっぱい!
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

今週のおすすめ!メルマガ3選

水戸市のサラリーマン大家さん
総発行部数15万部。購読者日本一の不動産メルマガ。 2017年8月現在9200人以上の投資家さんとお会いしてきました。 年間取引額300億円以上、累計取引額1000億以上の不動産会社社長が、不動産投資について真剣に書いています。 今ならメルマガ内で10万円相当の「不動産投資大百科」を無料配布中。 メルマガ登録で非公開の物件情報も入ってきます。 不動産仲介業 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1)第8944号
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

副業ペラサイト量産で月100万稼ぐ♪さぼてんのサイトアフィリ秘メルマガ☆
サイトアフィリエイトに役立つ情報を発信! 月100万を稼ぐアフィリエイターさぼてんがサイトアフィリを実践し、その状況を実況中継しながら、アフィリエイトに役立つ情報・テクニックをお伝えするメルマガ。 普通のサラリーマンとして働きながら、副業として1日2時間の作業で月100万を効率的に稼ぐ秘密とは? アフィリエイトに挑戦したい初心者の方からの質問メール大歓迎。 丁寧に回答します♪
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

システマティックな「ま、いっか」家事術
食べるのは大好きだけど、作るのは超苦手。棚拭きとアイロンがけが何より嫌い。 そんな家事オンチだった私がソレナリに家事をこなせるようになったワケ。 家事全体を見渡して、最小の手間で最大のリターンを得る、具体的なシステムをお知らせするメールマガジンです。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

他のメルマガを読む

ウィークリーランキング