違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2010年10月24日
 

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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2010.10.24

     〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.76   2回/月 発行


    ■  今日のテーマ   住まいの減築

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    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://etuka.com/


                       

  ★ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
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  今日は10月24日、10月も残りわずかになり、壁のカレンダーも

    スリムになりました。

  もう少しすると、『今年を振り返って・・・』の言葉も聞えて

  きそうです。

  
  景気も相変わらず弱含みで、社会全体がなんとなく元気が無いです。

  こんな時こそ強いリーダーが必要ですね。

  残念ながら今の日本では望むべきも無いので、皆で元気を

  出しましょう。
    
  例え、カラ元気でも沢山集まれば本物の元気に変身します。


  あと2ヶ月あまり、常に気持ちは前向きに頑張っていきましょう。
  

  今回はあまり聞きなれない言葉かもしれませんが、

  『減築』がテーマです・


  少しの間お付き合い下さい。  
 
    
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   ■ 住まいの減築
   

  皆さんは減築と言う言葉を聞いたことはありませんか。

  増築や改築に比べるとなじみが薄いかも知れませんが、

  既存住宅改修の一つの方法として検討されています。


  最近は学校や商業施設でも、耐震性能の向上や、

  広すぎて維持管理費がかかりすぎたり入居者が

  見込めない場合、面積を減らす減築の手法が検討され、

  実際効果を上げているケースがあります。


  建て替えに比べるとはるかに安く目的を達成できるので、 
 
  低成長下の社会では有効な手段の一つと言えそうですね。


  今回は住まいの減築をテーマにお話します。


  子供達が巣立ち同居の可能性が無く、老夫婦二人には

  広すぎる場合は減築を検討する価値がありそうです。


  面積が減れば毎日の掃除が楽になり、メンテナンス費用も

  節約できますし、2階部分の減築は耐震性能のアップに

  つながります。


  平屋部分の減築は日当たりや通風の向上にもなりますね。


  国土交通政策研究所が平成21年度に減築についてまとめた

  資料(日経アーキテクチュアより抜粋)は、減築によって

  得られる効果を具体的な金額で示しています。


  標準的な間取りの、延床面積105.7m2(約32坪)の2階建て住宅の

  2階部分を全て撤去し、62.7m2(約19坪)の平屋に減築した場合、

  構造体の耐震性能は1.42倍に向上したうえに、年間で

  維持管理費が約5万3千円、固定資産税が約6千5百円、

  光熱費は約2千5百円軽減されると試算しています。


  同じ面積の減築を1階と2階の各々一部を撤去した場合では

  数値が変動しますが、少なくとも一定の効果はありそうですね。

 
  広すぎる我家を持て余し、もっと小さな家でコンパクトに

  暮らしたいと考えるなら、建替えを検討する前に、

  リフォームを兼ねた減築を検討してはいかがですか。


  産業廃棄物の低減にも役立ちますし、何より工事費は

  大幅に減額できます。


  これからは、住み続ける為の一つの方法として

  注目されそうですね。


         
  
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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。

    昨日の中日・巨人戦、家に帰って8回ぐらいからテレビを見たん

    ですが、もしかしたらと思わせる展開でした。

    ロッテと同じように王手を掛けられてから、逆転でシリーズを

    制すれば3位同士の日本シリーズになるところでした。

    ルールとは言え、本来の日本シリーズを考えると、いいのかな?

    という気もします。


    中日の意地もあり、そうはなりませんでしたが、次にロッテが

    勝ったら『日本一』の称号はロッテにいくんでしょうか。


    プロ野球を盛り上げるクライマックスシリーズは賛成ですが、

    もっといい方法な無いのかと考えてしまいます。
    
                      
   
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 【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
      〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

       TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
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