違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2009年08月13日
 

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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2009.08.13

     〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.59   2回/月 発行


    ■  今日のテーマ     住まいと耐震診断・・その5


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    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://etuka.com/


                       

  ★ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
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  今日は8月13日です。
  

  週末の台風が去らないうちに、おとといの火曜日の朝、

  静岡県沖地震が発生し、さながら災害列島の様相ですね。

  皆さんの地域では被害は無かったでしょうか?


  日曜日は休日で出勤していなかったのですが、事務所のある

  東千葉では、事務所前の川(排水路)が溢れそうになったり、

  駅の線路が増水で水没したり大変だったようです。

  
  今週はお盆休みの大移動週間ですが、高速道路もまだ

  復旧していない個所があり、ほんとに大変ですね。

  今朝も八丈島沖を震源とする地震があり、普段はあまり

  気にしない方でも地震に対する関心は高まっているようです。


  今回は住まいと耐震診断の最終回です。

     
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   ■ 住まいと耐震診断・・その5

  
  今までお話してきた耐震診断の評点は絶対的な数値では

  ありませんし、特に設計図書や資料が無い場合は、

  不確定要素が多くなります。


  必ず診断者から計算の前提条件や、なぜその評点なのか、

  構造的弱点の原因は何かなど、よく確認する必要があります。


  『耐震診断をしたおかげで心配が増えた。』では本末転倒です。


  診断結果により補強を検討する場合は、早急な対応が必要なのか、

  信頼のおける専門家と相談することが大切ですが、劣化対策は

  耐震補強より優先しますよ。


  屋根や壁の雨漏りから生じた柱や梁の劣化、シロアリや

  腐朽菌による土台や軸組みの劣化などの対策は、

  何よりも早急に実施しなければなりません。

  劣化対策と併せて耐震補強ができればより安心できます。


  診断結果が悪い事例を見ると、1. 軟弱地盤、 2. 壁量が少なく

  配置バランスが悪い、 3. 吹き抜けが大きい(床の剛性が小さい)、

  4. 補強金物が無い、 5. 屋根が重い、 6. メンテナンスが悪く

  劣化が激しい、などの原因が多いようです。

  今までに耐震診断を受けた方で、結果が思わしくなかった方は

  どれかにあてはまっていませんか。


  住みなれた住宅に住み続ける為に、耐震診断を活用し

  適切に手を加えれば、快適で地震にも安心な長寿命住宅に

  変身することも可能ですよ。


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  今回まで5回にわたってお話した内容を、更に詳しく

  わかり易くまとめた『耐震診断・改修』のページがあります。

  興味のある方は
  http://homepage2.nifty.com/tsuka-yy/ 
  の耐震診断・改修のボタンよりお入り下さい。

           
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  ☆☆☆ 書籍紹介 ☆☆☆


  (1) リフォームする前に!―現場からの情報―戸建住宅編

  (2) マンションリフォームする前に!-現場からの情報-

  と2冊の書籍販売を開始致しました。

  リフォームを考えている方は勿論、当分の間リフォームを

  見合わせている方にも役立つ情報満載です。

  http://homepage2.nifty.com/tsuka-yy/syoseki2.htm

  『立ち読み』できますので是非お立ち寄り下さい。



  ☆☆☆ インターネット講座開講しました! ☆☆☆

  
  (1) 木造戸建住宅リフォーム
    http://www.knowledge.ne.jp/lec335.html

  (2) マンションリフォーム
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  いずれも無料でお試し受講ができます。

  興味のある方はアクセスして下さいね。

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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    今週は多くの企業で夏休みに入っているようですが、

    皆さんは如何ですか?

    今朝は車の量も少なく、いつもの通勤時の混雑がうそのようです。

    17日の月曜日からいつもの混雑が戻ってくるはずですが、

    つかの間の静けさですね。

    
    週明けからは8月も後半に入ります。

    実りの秋に向けて張りきっていきましょう。

                
   
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  【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
       〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

        TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
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