違いのわかる住まい塾

違いのわかる住まい塾


カテゴリー: 2009年07月25日
☆------------------------------------------------------------☆

   
   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲  2009.07.25

     〓 違いのわかる住まい塾 〓  VOL.58   2回/月 発行


    ■  今日のテーマ     住まいと耐震診断・・その4


 ☆-------------------------------------------------------------☆

                                                              
    ■  様々な情報の中で迷子にならない為に、住まいの

    キーワードをわかりやすくお話していきます。

    新築やリフォームを考える際に、是非お役立て下さい。  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。

                (SINCE 1980  千葉市中央区) http://etuka.com/


                       

  ★ バックナンバーのタイトルは http://tinyurl.com/aaq6v から

    確認できます。(全て閲覧可能です。) 

    
            
  --------------------------------------------------------------

  
  今日は7月25日、土曜日です。
  
  梅雨明けは大分前に宣言されましたが、ハッキリしない1週間でしたね。

  
  特に、山口や福岡では記録的な豪雨が続き、大きな被害が出ています。

  テレビで被害状況が報告されるとほんとに心配ですね。

  
  災害がおこる度に、自然の猛威の凄まじさを実感します。

  同時に、自然と共存する難しさも感じますね。


  今回は、住まいと耐震診断の4回目ですが、

  『転ばぬ先の杖』として、皆さんが住まいを考える上で

  生かして下さい。

  
     
  *-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*
                

   ■ 住まいと耐震診断・・その4

  
  必要耐力や保有耐力の計算は診断ソフトを使うので、

  経験が浅くてもあまり問題ありませんが、入力データーを

  求める為の調査は経験や知識が欠かせませんね。


  診断結果は気になるところですが、『一般診断法』の現場調査は、

  原則として建物の内外装を剥がさない非破壊調査なので、

  不確定要素もあり絶対的な数値ではありません。
 
 
  『精密診断法』も基本的な考え方はは同じですが、一般診断法に

  比べてより詳細に土台・柱・梁・筋カイ・補強金物などの状況を

  確認する必要があり、計算も複雑になります。


  その分、診断結果の信頼度は高くなりますが、費用や時間も

  かかるので、通常は『一般診断法』でよいと思います。

  本格的な耐震改修工事を行い、より正確な評点を確認したい

  場合などに『精密診断法』を採用します。

  
  ここからは耐震診断の結果とどう向き合うかについてお話します。


  旧耐震基準で建てられた住まいの評点は、低いと考えて

  いたほうがいいかも知れませんね。


  過去の実施例の数値を見ても、悪い例ですと0.3程度、

  良くても0.7~0.8程度で概ね0.5前後が多いようです。

  その当時の耐震基準や築年数を考慮すると当然のことで、

  特に悲観することではありません。


  時に診断結果が一人歩きし、不安感を募らせ悪徳リフォーム

  業者に付け入る隙を与える場合もあります。


  耐震改修は簡単な現場調査だけで、これさえ付ければ

  絶対安全だとか、ここを直せば問題ないなど単一の対応で

  解決することは少ないので、無責任な営業トークには充分

  注意して下さい。


  耐震診断については次回が最終回の予定です。
 

  ----------------------------------------------------------------

  以下、お役立ち情報の紹介です。

  =================================
  
      ★ 無料プレゼント中!!

  「貯まった!貯まった!お金が貯まった!!誰でもできる簡単節約マニュアル」
   ~お金の専門家・ファイナンシャルプランナーが教える節約の掟108~

  2万人の会員を抱えるファイナンシャルプランナー事務所
  「ライフタクティクス」が作成した節約マニュアルです!!
   只今期間限定で無料プレゼント中!
 
  詳しくは → http://www.lifetac.com/setuyaku-okite.html

  メールマガジン「ファイナンシャルプランナーズ・ニュース!」:
  http://www.mag2.com/m/0000157939.html

  ==================================           


  ☆☆☆ 書籍紹介 ☆☆☆


  (1) リフォームする前に!―現場からの情報―戸建住宅編

  (2) マンションリフォームする前に!-現場からの情報-

  と2冊の書籍販売を開始致しました。

  リフォームのテキストに最適です。
  http://homepage2.nifty.com/tsuka-yy/syoseki2.htm

  『立ち読み』OKですので是非お立ち寄り下さい。



  ☆☆☆ インターネット講座開講しました! ☆☆☆

  
  (1) 木造戸建住宅リフォーム
    http://www.knowledge.ne.jp/lec335.html

  (2) マンションリフォーム
    http://www.knowledge.ne.jp/lec333.html
   

  いずれも無料でお試し受講ができます。

  興味のある方はアクセスして下さいね。

 -----------------------------------------------------------------
 
 
  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    昨夜は札幌ドームでオールスター戦が行なわれましたが

    テレビはご覧になりましたか?


    私は最後の部分をチョッと見ただけでしたが、いろいろ

    ドラマがあったようですね。

    
    大相撲も大詰めを迎えていますが、白鵬優位は動きそうも

    ありませんね。

    日本人力士の優勝は当分期待薄でしょうか?


    ハッキリしない天気が続いていますが、季節は夏本番です。

    頑張っていきましょう。

    
                
   
  ■ 発行者へのメール →→ tsuka.yy@nifty.com

       お知合い・お友達にご紹介頂ければ幸せです。


  ■ メルマガの購読解除は、下記URLよりお願い致します。

        http://www.mag2.com/m/0000171077.html

 ★==============================================================★ 
  
  
  
  【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
       〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

        TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
  ★===============================================================★

違いのわかる住まい塾

RSSを登録する
発行周期 1~2回/月
最新号 2017/06/01
部数 330部

このメルマガを購読する

ついでに読みたい

違いのわかる住まい塾

RSSを登録する
発行周期 1~2回/月
最新号 2017/06/01
部数 330部

このメルマガを購読する

今週のおすすめ!メルマガ3選

川島和正の日刊インターネットビジネスニュース
■読者数32万部超、日本一の個人メルマガ(まぐまぐ総合ランキング調べ) ■9年連続で年収1億円以上になり、70か国以上を旅行して、 190平方メートルの豪邸に住んで、スーパーカーに乗れるようになり、 さらに、著書は、日本を代表する超有名人2人に帯を書いてもらい、 累計50万部のベストセラーとなった、現在香港在住の川島和正が、 最新のビジネスノウハウ、自己啓発ノウハウ、健康ノウハウ、恋愛ノウハウ さらに「今チェックしておくべき情報リスト」などを配信中!
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

●人生を変える方法【人生をよりよくしたい人必見!誰にでもできる方法を組み合わせました。】
■「人生(自分)の何かを変えたい!」と思ってる方、まずは最初の1分から始めましょう!今日は残っている人生の一番初めの日です。今、「人生を変える方法」を知ることで、一番長くこの方法を使っていくことができます。コーチングで15年間実践を続けてきている方法なので、自信をもってお勧めできます。「人生を良くしたい!」と思うのは人として当然のこと。でも、忙しい生活の中で人生(自分)を変えることって諦めてしまいがちですよね。誰かに変える方法を教えて欲しいけど、その方法を知っている人は少ない。だからこそ・・・。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

ポンポコ先生のライタースクール
『大富豪のおじいさんの教え』(ナナブックス)『一瞬で心をつかむ77の文章テクニック』(高橋書店)『うまいと言われる文章の書き方』(日本実業出版)などでおなじみの作家&スピリチュアル・ヒーラーの高橋フミアキ(ポンポコ先生)が、原稿用紙5枚程度のおもしろい小説を書くためのツボとコツを教えます。小説以外にもスピリチュアルな考え方や、言葉で人を癒す方法なども伝授。「このメルマガで元気をもらってます」「高橋先生はものの本質を教えてくださいます」と読者からの声もいっぱい!
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

今週のおすすめ!メルマガ3選

水戸市のサラリーマン大家さん
総発行部数15万部。購読者日本一の不動産メルマガ。 2017年8月現在9200人以上の投資家さんとお会いしてきました。 年間取引額300億円以上、累計取引額1000億以上の不動産会社社長が、不動産投資について真剣に書いています。 今ならメルマガ内で10万円相当の「不動産投資大百科」を無料配布中。 メルマガ登録で非公開の物件情報も入ってきます。 不動産仲介業 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1)第8944号
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

副業ペラサイト量産で月100万稼ぐ♪さぼてんのサイトアフィリ秘メルマガ☆
サイトアフィリエイトに役立つ情報を発信! 月100万を稼ぐアフィリエイターさぼてんがサイトアフィリを実践し、その状況を実況中継しながら、アフィリエイトに役立つ情報・テクニックをお伝えするメルマガ。 普通のサラリーマンとして働きながら、副業として1日2時間の作業で月100万を効率的に稼ぐ秘密とは? アフィリエイトに挑戦したい初心者の方からの質問メール大歓迎。 丁寧に回答します♪
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

システマティックな「ま、いっか」家事術
食べるのは大好きだけど、作るのは超苦手。棚拭きとアイロンがけが何より嫌い。 そんな家事オンチだった私がソレナリに家事をこなせるようになったワケ。 家事全体を見渡して、最小の手間で最大のリターンを得る、具体的なシステムをお知らせするメールマガジンです。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

他のメルマガを読む

ウィークリーランキング