違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2008年07月26日
 

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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲       2008.07.26


     〓 違いのわかる住い塾 〓   VOL.45   1〜2回/月 発行


    ■  今日のテーマ     住いの行方 ‥ スケルトン・インフィル(その3)


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    ■  皆様が様々な情報の中で、迷子にならないように、新築・リフォームの

    知恵をわかりやすくお話していきます。

  ★ 『知識』を活かす『知恵』がキーワードです。
  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。(SINCE 1980  千葉市中央区)

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  梅雨明けとなった今週は暑い日が続いています。


  これからお盆にかけて最も暑い時期になりますが、元気に過ごしましょう。

  その為にはバランスの良い食生活と、たっぷりの睡眠が欲しいのですが

  なかなか難しいですね。


  『夏は夏らしく』 暑さも考えようによっては楽しいことも沢山あります。

  真夏の太陽の下で飲むビールの旨さ、夏の醍醐味ですね。


  今回は、スケルトン・インフィルの最終回です。 
 

 
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   ■  住まいの行方 ‥ スケルトン・インフィル(その3)
 
 
  
  前回の最後でお話したさや管ヘッダー方式とは、給水管・給湯管の

  メンテナンスや交換がし易いように考えられた新しい配管工法なんです。
 

  さや管は弾性のある蛇腹の樹脂管で、配管ルートに応じて床下や天井裏に

  設置したり、コンクリートの躯体を貫通させます。


  このさや管の中に、同じく樹脂製で柔軟性のある継ぎ目の無い給水管を

  挿入します。この方法だと管の途中で継ぎ手が無いので安心ですね。


  ヘッダー工法とは、電気の分電盤と同じように給水管の集中分岐部(ヘッダー)を

  設け、そこからタコ足状に分配し、各器具の水栓に単独に接続します。

  さや管方式は、ヘッダー工法と併せて採用されることが多いので、

  一般的にさや管ヘッダー方式と呼ばれています。


  この方式を採用すれば、給水管や給湯管が劣化やトラブルで交換が必要に

  なった場合、そのルートだけさや管から引き抜いて交換することができます。

  従来の配管方式だと、各水栓は全てが一つのルートでつながっている為、

  トラブルの箇所によっては、新規に配管ルートを設けるなど大きな工事に
  
  なってしまいます。

  最初は鉄筋コンクリート造の建物やマンションで採用されていましたが、

  ここ数年来木造住宅でも多く見られます。

  SI(スケルトン・インフィル)住宅では必須工法ですね。

  
  締めくくりに、構造的な話をして終わりますね。


  木造戸建住宅の場合、壁面の多さや壁の配置バランスは耐震性能と

  密接な関係があります。

  一般的に壁が沢山あって、バランスよく配置されていることが、地震に対して

  強い家になります。

  従来の単純に壁の強さに頼る工法では、内壁の位置を変更したり撤去する

  SI住宅に対応するには、多少無理があるんです。


  この為、太い柱や梁を使い、その接合方法も工夫し、撤去する可能性のある壁は

  もともと無いものとして計算します。


  SI住宅の特徴の一つとして、大きな空間の確保があるのもこんな理由からです。

  こうしておけば一定の条件があるにせよ、間取り変更が比較的容易に

  できることがお判りいただけますよね。


  インフィル(間取り・内装・設備)のどんな変更要求にも対応するには、

  重装備になりすぎ、工事費も大幅にアップしあまり現実的とは言えません。


  住まいの未来予想図を家族で話し合い、予想される度合いの高いことに絞って

  スケルトン・インフィルの考えを取り入れるのも一つの方法ですね。


  日本人の寿命はここ20〜30年で驚異的に伸びています。

  住まいの寿命も同じように伸びなければ片手落ちですよね。

  

 
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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    8月に入るといよいよ北京オリンピックの開幕ですね。

    この時期になると、普段あまり意識しない愛国心が湧き出てきます。    

    
    ただ、今回はチベット騒動や四川省大地震など、大きな問題をかかえた

    ままでの開幕です。


    経済格差問題も含めて、オリンピックが終わってからいろいろな

    問題解決にあたるつもりでしょうか。いづれにしても祭りの前と後での

    極端な落差が無いように願っています。


    日本選手の活躍楽しみにしていますが、メダルの数よりも
 
    心に残るプレーを期待したいですね。
    
    
   
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