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カテゴリー: 2007年04月28日
 

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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲       2007.04.28

     〓 違いのわかる住い塾 〓   VOL.33   1〜2回/月 発行


    ■  今日のテーマ    定年とリフォーム‥その1


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    ■  皆様が様々な情報の中で、迷子にならないように、新築・リフォームの

    知恵をわかりやすくお話していきます。

  ★ 『知識』を活かす『知恵』がキーワードです。
  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。(SINCE 1980  千葉市中央区)

                        http://etuka.com/


  ★ バックナンバーは http://tinyurl.com/aaq6v からお読み頂けます。

    千葉商工会議所の月刊会報誌『夢シティちば』にも掲載されています。

            
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  今日からゴールデンウイークに入りました。

  相変わらず、行楽地や高速道路の混雑状況が報道されています。


  皆さんの予定は如何ですか?


  慌ただしい日常から脱出してのんびり旅の宿で過ごすか、

  仕事でそれどころじゃないか‥、

  
  遠出しなくても近場で新鮮な発見があるかも知れませんよ。


  いずれにしても、リフレッシュ期間になればいいですね。


  私は平日になかなかできないことを、連休中にしようと思っているので、

  何日かは事務所に出ようと思っています。


  団塊世代の大量定年が始まる2007年度がスタートしました。

  様々な影響が取り沙汰されています。


  ちょうどいい機会なので、今回から定年とリフォームにまつわる

  テーマでお話します。

 
 
  
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   ■  定年とリフォーム‥その1

 
  ご主人の定年をきっかけに、昨年秋から計画がスタートした2件の

  大規模リフォームが3月末で完了しました。


  一方はマンション、もう一方は戸建て住宅ですが、両方とも築20年以上の

  建物です。
  
  

  いずれも現在の住いを、『終の住い』と決めてのリフォームです。

  同じ場所で何年も暮らし、近隣とのコミュニケーションが良好であれば、

  今更、他の場所に移ると言うのも、チョッとしんどい気がするのは

  よくわかりますね。


  定年とリフォームの関係を現場サイドから検証してみますね。


  過去に実施した事例でも、大規模リフォームはほとんど全てが

  定年とリンクしています。


  今回ほどジャストタイムではありませんが、2〜3年後に定年を

  迎える場合とか、既に定年を迎えた方が、体力・気力が充実している間に

  工事をする、などというケースです。


  共通している条件設定は、『終の住い』とするのは勿論ですが、

  『夫婦』の関係を最優先することです。

  
 
  リフォームでの『2世帯同居』の条件は、想像したほど多くないように

  感じます。

  まだ子供達が独身で同居している場合でも、将来は現在の家から

  独立する前提で、夫婦単位の暮らしを選択するようです。


  マンションの場合、3LDKと言っても65〜85平方メートルが多いですから、

  『2世帯同居』は広さなど、物理的な問題がネックかも知れませんね。

  各々の世帯がストレス無く暮すには、ある程度の広さは必要条件ですね。


  戸建てで広さ的に何とかなるかな、という場合でもリフォームの

  前提条件は『夫婦の住い』が大多数です。

 
 
  世代差による価値観や生活習慣の違いを気遣いで埋めるより、

  取敢えず別居で、各々必要な時に行き来する関係のほうがいいんでしょうね。

  それと、現在は『老後』を子供達に委ねるより、できる限り自分達自身で

  全うするという考え方が強いですね。


  戸建ての場合、2世帯同居は、リフォームよりも『建替え』になる傾向が

  強いようです。

  
  土地は既にあるので、住宅ローンも借り易いでしょうし、

  個々の条件に合わせて、基本計画からしっかりスタートできれば

  それが一番ですね。

  
  統計によると日本の戸建住宅の平均寿命は約30年、アメリカで約45年、

  イギリスで約75年だそうです。日本は短すぎますよね。
  
  
  住宅を取得した年齢は個人差がありますが、定年時(60〜65歳)の住宅の

  築年数は概ね20〜25年が多いようです。
  
  平均寿命から考えても、あと20年ぐらいはしっかり住いの役目を果たして

  もらわないと困りますね。


  定年を迎える年齢になると、家族構成や生活習慣、体力的にも

  変化の兆しが現れてくるので、大規模リフォームを検討するには、

  ちょうどいい機会かも知れませんね。


  定年とリンクするリフォームのキーワードは、『夫婦』、『健康』、

  『加齢』、『バリアフリー』、『趣味』などがあります。


  何回か打合せを進めて行くと、家庭ごとの夫婦の関係や微妙な距離感が

  何となくわかります。
  
  考え方も行動もアクティブな夫婦の方が、いろいろ意見が続出し、

  結果的にはプラスですね。
  

  経験から言うと、リフォームのイニシアティブは8割方、奥さんが握って

  いるように感じます。


  結婚以来、長年家庭を守ってきた強さでしょうか。
 
  ご主人からの、内助の功に対するご褒美でしょうか。


  ただ、これからは夫婦で過ごす時間が圧倒的に長くなるので、

  ご主人の要望もおろそかにできません。

  例えば、今まではキッチンに立つことが無かった方が、

  これからは積極的に立つかも知れないですよね。

  
  皆さんのお宅では如何でしょうか?


  次回もこのテーマでお話するつもりです。
 
   
 
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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。

 
    4月から母校で非常勤講師として週一回授業を受け持っています。


    A(昼間)コース、B(夜間)コース共通なので、社会人の方もいます。


    将来、職業として建築に携わろうとしている学生だけでなく、

    エンドユーザーの立場で関わる学生もいます。


    どちらかと言うと談合問題などあまり良いイメージがありませんが、

    様々な意味で変革期を迎えている建設業界を、正確にわかり易く

    話す必要があります。


    伝える(教える)事の難しさを実感している日々です。

    
    頭の中で何となくわかっている程度では、決して他人に正確に

    伝えることは無理ですね。

  
    そんな訳で、この連休は私自身が学生に戻って勉強の日々です。


    


   
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  【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
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