違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2007年04月06日
 

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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲       2007.04.06

     〓 違いのわかる住い塾 〓   VOL.32   1〜2回/月 発行


    ■  今日のテーマ    外壁塗装のポイント‥その2


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    ■  皆様が様々な情報の中で、迷子にならないように、新築・リフォームの

    知恵をわかりやすくお話していきます。

  ★ 『知識』を活かす『知恵』がキーワードです。
  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。(SINCE 1980  千葉市中央区)

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    千葉商工会議所の月刊会報誌『夢シティちば』にも掲載されています。

            
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  いよいよ新年度に突入しました。

  先日の日曜日の暖かさは1日限りで、又寒い日が続いていますね。

  首都圏ではちょうどお花見時なので、土・日の天気が気になりますね。


  新入社員と思しき若者の姿を見かけますが、来週から新学期もスタートし、

  ピカピカの1年生が街に繰り出します。

  そんな姿を見ると、何となく元気な気持ちになりますね。


  寒気の中で迎える新年もいいですが、若葉が芽吹く季節に迎える新年度は

  何かいいことがありそうな予感がしますね。


  戦後最長の好景気と言われてますが、一部の業界や人達だけでなく、

  皆で実感したいですね。


  団塊世代がキーワードになる2007年度のスタートですが、

  『希望溢れる年』にしませんか。

 
  今日のテーマは前回から引き続き、外壁塗装のポイント‥その2です。
 
 
  
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   ■  外壁塗装のポイント‥その2

 

  前回は主に油性塗料・水性塗料の違いについてお話しましたが、

  今回は、塗料に使われる樹脂の違いについてお話します。

  
  原料としてよく使われる樹脂は、油性(弱溶剤系)・水性とも、

  アクリル樹脂、ウレタン樹脂、シリコン樹脂、フッ素樹脂などがあります。


  塗料のグレード(光沢保持性、耐汚染性、耐水性、防カビ性など)は、

  アクリル→ウレタン→シリコン→フッ素の順に高くなります。


  一般的に期待耐用年数とされる数値を比較してみますね。

             (塗料メーカーにより若干の差があります)

  油性(弱溶剤系)塗料では、アクリル:7〜9年、ウレタン:10〜12年、

  シリコン:12〜15年、フッ素:15〜20年です。


  水性塗料では、アクリル:4〜6年、ウレタン:8〜10年、

  シリコン:12〜15年、フッ素:15〜20年です。


    シリコン、フッ素は同じですが、アクリル、ウレタンは

  油性(弱溶剤系)塗料の方が長持ちするようです。


  次に、上塗りのみの1平方メートル当りの参考価格を比較します。

  (金額は設計価格で実勢価格はもう少し安いと思いますが、

  施工規模により異なります。)

  油性(弱溶剤系)塗料では、アクリル:1300円、ウレタン:1600円、

  シリコン:2100円、フッ素:2400円です。

  水性塗料では、アクリル:1200円、ウレタン:1500円、

  シリコン:1800円、フッ素:2500円です。

       ※ エスケー化研の価格を参考にしているので、メーカーによって

         若干差があります。

 
  一般的に、住宅の外壁塗料として使われるのは、ウレタン、

  シリコンが多いようです。


  アクリルはコストは安いけど、耐用年数が短いのであまり使われていません。


  最近は塗替えサイクルの長いフッ素樹脂塗料も注目されていますね。

 
  日本ペイントは従来のフッ素樹脂塗料を更に改良した、4フッ化フッ素を使い

  他社との差別化を図っています。


  最近は、多少イニシャルコストは高くても、メンテナンスが楽な

  高グレードの塗料を採用する傾向にあります。


  特にリフォームではその傾向が高いようです。

  足場代や養生、高圧水洗浄、塗り手間は変わらないので、塗装工事の中で

  塗料代が占める割合は、思ったほど高くないと言うことですね。


  住宅のライフサイクルコスト(建物が寿命を終えるまでかかるトータルコスト)を

  考えると、塗替えサイクルの長い塗料を使うことは賢明ですよね。


  塗装は、非常に奥行きの深い工事です。

  又、工事の良し悪しの結果がでるのは、何年も先のことです。


  それだけに、価格の安さに目を向けるよりも、

  信頼できる業者選定が大切になります。



  外壁塗装については、とりあえず 今回で終わります。

 
     
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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    ビジネスのターゲットとして団塊世代が取り上げられています。

    この世代の心理や行動分析なども盛んに取り上げられていますね。


    当事者としては『なるほど‥』と納得したり、『チョット違うんじゃ

    ないの?』と思いは様々です。


    考え方はいろいろありますが、この世代は『まだまだ現役です。』

    一応、区切りの年齢ですが、新しいことにチャレンジする

    気力も体力も充分持っています。

    
    高齢化社会に進む流れは止められないので、

    せめてアクティブに活動したいですね。


    これからも宜しくお願い致します。
       

   
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