違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2007年01月04日
 

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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲       2007.01.04


     〓 違いのわかる住い塾 〓   VOL.29   1〜2回/月 発行


    ■  今日のテーマ    集合住宅の『遮音』‥その1


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    ■  皆様が様々な情報の中で、迷子にならないように、新築・リフォームの

    知恵をわかりやすくお話していきます。

  ★ 『知識』を活かす『知恵』がキーワードです。
  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。(SINCE 1980  千葉市中央区)

                        http://etuka.com/


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  新年おめでとうございます。
  

  今日から仕事初めの方も多いと思いますが、お正月はいかがでしたか?


  私は元旦は実家で宴会をし、2日は箱根駅伝を見てから成田山へ初詣、

  3日は順天堂の優勝を確認してから、スポーツジムで年末・年始にたっぷり

  ついた脂肪を落とす為初泳ぎと、全くいつもと変わりありませんでした。
  

  相変わらず、好景気が持続していると報道されていますが、なかなか実感

  できませんね。


  私の廻りを見回しても、それらしき気配を持った人は見あたりません。

  なかなか、勝ち組・負け組みの構図を変えることは難しいようですが、

  今年こそ、業種を問わず明るい展望が開ける年にしたいですね。

 
  昨年の後半は特に暗いニュースが続きましたが、

  誰もが『命』の尊さを知り、『愛』に包まれた2007年を祈念します。


 
  今年の最初のテーマは、集合住宅の『遮音』‥その1 です。
 

 
  
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   ■  集合住宅の『遮音』‥その1


  昨年の11月頃から、既存のマンションの遮音について、問合せが相次いで

  ありました。
 
 
  約600戸ほどある、マンションの管理組合の諮問委員会の求めに応じて、

  リフォーム時の遮音床の工法について説明をしたり、メールで相談を

  受けたりしました。


  ちょうど同時期に、設計を進めていたマンションの全面リフォームでも、

  床の遮音について依頼者といろいろ打合せを重ねていました。
  
  

  そんなことで、今回はリフォーム時のマンションの遮音、特に問題となる

  床の遮音について話を進めていきますね。

  戸建住宅でも、1、2階の遮音で悩んでいる方もいるかも知れませんね。


     
  最近竣工のマンションは、当然、上下・左右の住戸に対する遮音対策は

  充分考慮され、その性能の高さをセールスポイントとしているケースも

  多いようです。

  
  15〜25年前に竣工した標準的なマンションの床仕上げは、遮音対策の関係で

  圧倒的にカーペット敷が多くみられます。

  グレードが高いマンションは、コンクリートの床の上に合板などで

  下地を造り、その上にカーペットを敷込んでいます。

 
  一般的には、コンクリートの床の上にアンダーフェルトを敷き、

  仕上げのカーペットを張っていますね。

  階下への遮音を考えると、これが最も優れた方法なんですね。


  単に、カーペットの張替えのリフォームなら問題ありませんが、

  最近はフローリングに変えたり、併せて床の段差を解消するケースが

  増えています。


  今回の全面リフォームも、コンクリート直張のカーペット仕上げから

  床の高さを揃えた、フローリング張にリフォームします。



  多分、皆さんがお住いのマンションでは、リフォーム時に騒音対策として

  軽量床衝撃音LL-45以上の確保が義務づけられていると思います。


  軽量床衝撃音(LL)は椅子の移動音や、軽量物の落下音をさします。

  人の走り回る音や飛跳ねる音をさす重量床衝撃音(LH)は、床のコンクリート

  厚さや柱間隔、梁の架構などの、マンション自体の構造的な要因が大きいので、

  リフォームでフォローするには限度があります。



  フローリング張でLL45以上を確保する為に、大きく二つの方法があります。


  遮音床下地を組む方法と、防音フローリングを使う方法ですが、次回は

  そのへんをもう少し詳しくお話しますね。

 
 
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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    今年から団塊の世代が、続々定年迎えることになります。


    私もそのうちの一人ですが、60才は決してリタイヤの年齢では

    ないと感じています。

  
    急速な高齢化社会が、様々な問題提起をしていますが、従来の

    慣例や常識に縛られては、解決できないことも多いはずです。


    取敢えずは、生涯現役で過ごせるだけの、『頭と体』を持続する

    必要がありますね。

    
    その為にも、『健康第一』で、常に前向きで頑張りましょう。


    今年も宜しくお願い致します。


   
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  【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
       〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

        TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
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