違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2006年07月15日
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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲       2006.07.15


     〓 違いのわかる住い塾 〓   VOL.23   2回/月発行(初・中旬)


    ■  今日のテーマ    免震住宅を考える‥その2


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    ■  皆様が様々な情報の中で、迷子にならないように、新築・リフォームの

    知恵をわかりやすくお話していきます。

  ★ 『知識』を活かす『知恵』がキーワードです。
  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。(SINCE 1980  千葉市中央区)

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  ちょうど、7月の真ん中ですね。


  九州地方では大雨で被害が続出しているようです。

  首都圏では曇り空が続いているものの、そんなにひどい雨はないですね。


  昨日、一昨日と蒸し暑い日が続いていますが、来週中には梅雨明けの声を

  聞きたいですね。

  

  今日のテーマは、チョッと先を見据えた免震住宅の2回目です。

   
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   ■ 免震住宅を考える‥その2

  
  今回は、免震住宅を検討する場合の、チェックポイントを

  お話します。    
  
  
  まず最初に、建設地の地盤のチェックが必要になります。

  最近では、木造住宅でも簡易な地盤調査としてSS試験(スエーデン式

  サウンデング試験)を行いますが、それよりも詳細なデーターが

  必要になります。


  軟弱地盤や液状化を起こす恐れのある地盤では、大地震時には

  建物の強度以前に、地盤そのものが破壊されてしまいます。


  地盤の揺れを伝えにくくするのが免震構造なので、

  地盤が破壊されては意味がありませんよね。

  その為に、採用する場合は詳細な地質調査が欠かせません。


  調査結果によっては、地盤改良や支持杭を設ける必要があります。

  場合によっては、免震装置の設置自体が無理な場合もあるので、

  設計者とよく相談して下さいね。


  いずれにしても、免震構造採用如何にかかわらず、軟弱地盤は

  敷地として避けたいですね。

  
  次のチェックポイントは、免震構造の建物は大地震時に水平移動

  することです。

  移動量はメーカーにより、多少差があると思いますが、セミナーを

  主催したメーカーでは、最大移動量を300ミリメートルと想定していました。

  
  建物が前後・左右に30センチ動いても、支障が無いように建てます。


  その為に、新築建物の外面から、周囲の建物や外構までの

  クリアランスを50センチ以上開ける事を条件付けています。


  軒先が接するような密集地での免震住宅は、無理ということですね。


  勿論、建物が動いても電気配線や設備配管に支障が無いように

  フレキシブル管などを使って対処します。

  その他、エアコンの屋外機や給湯器の設置にも条件があります。

  
  又、大地震で免震装置が作動した後は勿論、定期的な

  メンテナンスも欠かせません。

  いざという時に正常に作動しなければ、意味がありませんからね。


  その他、細かいチェックポイントがありますが、取敢えず、

  以上が大きなポイントのようです。


  クリアしなければいけない条件はいろいろありますが、

  究極の耐震構造を目指すなら、検討の余地はありそうですね。


  幸運にも、建物のライフサイクルの間、大地震が起こらなければ

  メリットは‥‥‥ないでしょうか?

  
  少なくとも物理的には、制約はあっても、メリットと呼べるものは

  無さそうですね。

  
  しかし、『大地震がきても家にいれば大丈夫!』と思える精神的安心感は、

  なにものにも変えがたいかも知れませんね。



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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    北朝鮮のミサイル問題、いろいろな問題をはらんでいますね。


    国連決議案をめぐって、日米とロシア、中国の間で大詰めの

    綱引きが行われていますが、『制裁』をめぐる判断は難しいですね。

 
    
    『話せばわかりあえる!』と言いたいところですが、

    『いくら話してもわからない!』では先が見えないですね。


    少なくとも、言葉の通じる同じ国民は『話せばわかる!』関係で

    ありたいですね。
    

        
      
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