違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2006年06月02日
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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲       2006.06.02


     〓 違いのわかる住い塾 〓   VOL.21   2回/月発行(初・中旬)


    ■  今日のテーマ    浴室はユニットバス、それとも現場施工?‥その3


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    ■  皆様が様々な情報の中で、迷子にならないように、新築・リフォームの

    知恵をわかりやすくお話していきます。

  ★ 『知識』を活かす『知恵』がキーワードです。
  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。(SINCE 1980  千葉市中央区)

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  昨日から6月に入りました。
 
  今年の5月は五月晴れの日が少なかったですね。
  
  九州南部では、5月末に梅雨入りしていますが

  関東地方も来週後半に梅雨入りしそうですね。

 
 
  村上ファンドにも捜査のメスが入っているようですが、

  製造やサービス提供で社会に貢献するわけでも無く、

  マネーゲームに近いやり方で法外な利益を得るのは、

  どう考えても納得できないですね。



  又、今月から駐車監視員の制度が動き始めましたが、

  社会から遊離した制度にならないように祈るだけです。

  不都合な点やおかしなことが出てきたら、速やかに制度の

  軌道修正をしてもらいたいですね。



  今日のテーマは浴室の3回目です。

  
   
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   ■  浴室はユニットバス、それとも現場施工‥その3

  
  今回はこのテーマでの締めくくりとして、リフォームの視点から

  お話します。
    
  
  マンションなどの集合住宅では築15〜20年ぐらいを過ぎると、

  ユニットバスの交換を検討する傾向が高くなります。


  現場施工の選択肢は無いので、ユニットバスのサイズが

  大きな関心事になります。


  現在の内法寸法が160cm×110cmの場合は、160cm×120cmの

  ユニットバスが、壁を壊すことなくそのまま入る可能性があります。

  このサイズで、10cm広がるのは大きいですね。


  更にサイズアップを望む場合は、隣接の脱衣室やトイレ、物入など、

  廻りの仕切壁の変更を含めて検討します。


  20年前のユニットバスは、脱衣室からのドア部分に立上りがあって、

  またいで入るようなスタイルでしたが、リフォームを機に、

  脱衣室の床との段差の無い、バリアフリータイプを選択するケースが

  多いですね。



  戸建住宅のリフォームの場合、現場施行の浴室からユニットバスに

  変えたいと言う要望は多いですね。


  大きな理由の一つに、浴室廻りの躯体軸組の劣化があります。

  よほど注意深くメンテナンスしないと、タイルや、目地の小さな

  クラック(割れ)から水が入り込み、長い間に木の躯体軸組が

  ボロボロになっている例がよく見られます。

  
  腰壁がコンクリートやブロックで造られていれば、被害は比較的

  小さいのですが、腰部分も木造の場合は土台まで腐っているケースが

  あります。

  
  最近では浴室に限らず、できるだけメンテナンスフリーにしたい

  要望が多く、漏水の恐れのないユニットバスに向かうようですね。



  新築と同様にショールームで実物を確認できることや、品質の安定性、

  バリエーションの多さなどのメリットもありますが、リフォームでは

  工期の短さも大きな要因になります。


  フロ好きの国民性ゆえ、何日も工事でフロに入れないことを嫌うよう

  ですが、最近はスーパー銭湯という強い味方があります。


  少数派とはいえ、リフォームでも現場施工にこだわる方もいます。



  浴室は1日の疲れを和らげる癒し空間なので、ユニットバス、

  現場施工の選択は、家族皆が満足できるように充分検討して下さいね。



  今回で浴室のテーマは一区切りとします。


  次回からのテーマは‥‥‥ウーン、未定です。


  
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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。


    1年、12ヶ月の中でも、6月はなんとなくインパクトの弱い月ですが、

    今年はサッカーのワールドカップがあります。

    普段は特別にサッカーファンではありませんが、

    4年に一度は熱烈なサッカーファンに変身します。


    ドイツに行けるほど、お金も時間もないので、

    テレビ桟敷でビールを飲みながらひたすら応援するのみです。
    

        
      
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