違いのわかる住まい塾

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カテゴリー: 2006年04月01日
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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲       2006.04.01


     〓 違いのわかる住い塾 〓   VOL.17   2回/月発行(初・中旬)


    ■  今日のテーマ    建物と地震‥耐震性能からみた『構造』


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    ■  皆様が様々な情報の中で、迷子にならないように、新築・リフォームの

    知恵をわかりやすくお話していきます。

  ★ 『知識』を活かす『知恵』がキーワードです。
  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。(SINCE 1980  千葉市中央区)

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  今日から平成18年度の始まりです。
 
  3月から4月にかけて、生活が大きく変わる方はいらっしゃいませんか。

  希望に満ちた前途をお祈り致します。


  デフレ脱却が囁かれていますが、なかなか実感できないのが現状です。

  一部の勝ち組が異状にうるおう姿は、決して正常じゃないですよね。  

  
  耐震偽装問題の正念場は、まだまだこれからです。

  社会全体が、正常と異状を見分ける確かな目を持てば、再発防止の

  大きな抑止力になると思います。


  もうこのへんで、勝ち組・負け組の2分割の社会より、喜びや痛みを

  皆で共有できる社会にしたいですね。

  
  
  前回発行から、慌しさにかこつけて、1回パスしてしまいました。

  申し訳ありませんでした。


  4月からは気持ちも新たに、月の上旬・下旬の2回、発行していきます。

  末長くお付き合い下さいね。


  今日は、建物と地震のなかから、先月19日のセミナーでも取りあげた

  耐震性能からみた『構造』の話しをします。

  

 
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   ■  建物と地震‥耐震性能からみた『構造』

  
    使われる材料から住宅を分類すると、木造、鉄骨造、

  鉄筋コンクリート造、あるいはそれらの併用になります。


  各構造とも、各々特徴がありますが、住宅に限れば、

  圧倒的に木造が多いですよね。
  
  折をみて、構成材からみた住宅の話しもするつもりです。



  耐震性能からみると、『耐震構造』、『制震構造』、

  『免震構造』に分けられます。

  
  『耐震構造』は名前のとおり、地震の揺れにひたすら耐える、

  力強い弁慶のイメージですね。

  太い柱や梁、耐力壁、補強金物が力を発揮します。


  『制震構造』は建物内部に設置した、制震装置で地震の揺れを

  吸収します。


  『免震構造』は、地震の揺れを建物に伝えない構造です。

  基礎と土台の間で力を伝えないように、ベアリングやゴムなどで

  構造的に切り離します。


  『耐震構造』、『制震構造』、『免震構造』の順で耐震性能は

  上がりますが、コストもかかります。


  制震、免震のシステムは専門的になるので省きますが、

  もともとは災害時に防災拠点になる、公共建物などで採用される

  特殊工法だったんですね。


  最近では差別化を図る為に、免震構造を採用した大規模マンションも

  みられます。


  戸建住宅に、制震・免震構造が言われだしたのはごく最近のことです。

 
  メーカーにより差がありますが、新築時に設置するとして、

  30〜40坪の住宅の制震装置で100万円前後、免震装置で400万前後

  だろうと思います。

  
  私自身は設置の経験はありませんが、多分敷地やプランに

  制約・条件などがあると思います。


  敷地やプラン、コストも含めて全てクリアーし、耐震の問題が

  最優先ならば、検討の余地があるかも知れませんね。


  大多数は『耐震構造』を選択しますよね。


  耐震性能は住いにとって、最も大切な要素の一つですが、

  それが全てではないので、バランス感覚を持って専門家と

  相談して下さいね。  
  

         
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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。

  
  通勤途中で見る桜は既に満開です。

  明日(日曜日)の首都圏の天気は、どうもパッとしないようです。

  今年の花見の予定はもう決めましたか。

  
  昨年末から、耐震診断の補助金について何件かの問合せがありましたが、

  各自治体(補助金制度がある)とも新年度から受付を再開します。

  
  ちなみに千葉市では住宅政策課(043-245-5809)で、4月10日より受付を

  開始するようです。



  今年度も宜しくお願い致します。  


  
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