違いのわかる住まい塾

違いのわかる住い塾


カテゴリー: 2006年02月17日
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   ▲▽▲ あふれる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲       2006.02.17


       〓 違いのわかる住い塾 〓   VOL.15    金曜日発行(隔週刊)


    ■  今日のテーマ    信頼関係を築く

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    ■  皆様が様々な情報の中で、迷子にならないように、新築・リフォームの

    知恵をわかりやすくお話していきます。

  ★ 『知識』より『知恵』がキーワードです。
  
    
  ■  初めてお読みいただく皆様に

    発行者は (株)大塚建築設計事務所です。(SINCE 1980  千葉市中央区)

                        http://etuka.com/


  ★ バックナンバーは http://tinyurl.com/aaq6v からお読み頂けます。

                

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  姉歯物件以外にも構造計算偽装疑惑が浮上したり、今日付の朝刊では
 
  高架道路の橋脚の施工偽装が発覚したりと、土木・建築分野での問題が

  あとを絶ちません。


  性善説を前提に、日本の設計、施工のシステムは成り立っています。

  発注側と請負側の信頼関係が築けなければ、どんな工事でも

  スムーズには進みませんよね。



  住宅の分野も全く同じです。

  工事の大小に関わらず、お互いの信頼関係が築けなければ、竣工後の

  満足感は半減してしまいます。
  
  
    
  今日はそのへんをふまえて、テーマは『信頼関係を築く』です。
  

 
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   ■  信頼関係を築く

  
    メルマガの創刊号から4回にわたって、土地探しから住宅に関わった

  話しをしましたよね。


  お蔭様で、この1月末に竣工し、2月上旬に引越しも完了されました。

  施主ご夫妻も大変満足されて、新天地での希望溢れるスタートに

  なりました。


  近隣もほぼ同時竣工なので、良好な隣人関係を祈るだけです。



  敷地は都心へ1時間程度で行けることが条件で、都下、神奈川、

  埼玉、千葉など、特に強い希望はありませんでした。


  この土地探しからの仕事は、信頼関係が築けなければ、

  引き受けられなかったと思いますね。



  地価が安くなったとはいえ、建築費よりも土地代金のほうが高く、

  個人で行う事業と考えれば、かなりの金額です。

  
  これからの人生を過ごす、終の棲家となれば、失敗は許されませんよね。

  
  施工は土地の開発母体である、私鉄系のハウスメーカーに

  依頼しましたが、ここでも良好な信頼関係を築けました。


  施主ご夫妻の人間性が大きく左右しますね。


  基本的なチェックポイントは重要ですが、ある程度は信用して

  お任せします、の姿勢も大切ですね。



  皆さんが、住宅の新築や増改築を、何処に依頼するか検討する時、

  取敢えずそっち方向の、『つて』か『知り合い』を考えますよね。


  それが、顔見知りの大工だったり、地元の工務店だったり、

  ハウスメーカーだったり、設計事務所だったりしますよね。


  『つて』や『知り合い』は特に無く、テレビや新聞・雑誌、

  チラシの情報が頼りの方のほうが、多いかも知れませんね。


  
  いずれの場合でも、

  依頼の決め手は信頼関係が築けるか、否かだと思います。



  事前にいろいろ情報を集めても、人間的な相性もあるので、

  最終的には、自分の責任で決定するしか無いですね。


 
  『つて』や『知り合い』があっても、信頼関係が築けそうも

  ないと感じたら、ご縁が無いと言うことですね。


  依頼先さえ誤らなければ、ほぼスムーズに進みます。



  性善説が危うい現状となれば、ますます大切ですよね。

  

          
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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。

  
  2月も半ばを過ぎると、そろそろ春の足音が聞こえてきますね。

  
  今日はお知らせを一つ‥


  3月19日、総合住宅展示場のハウジングプラザ千葉・青葉の森の

  センターハウスで講習会を開催します。

        (主催:朝日新聞社、企画・運営:サンフジ企画)

  
  違いのわかる住い塾『耐震診断から見えること』というテーマで

  約1時間程度です。


  お近くにお住いの方で、時間が許せば是非お越し下さい。

  セミナーの申込み・問合せは 043-262-7790 です。  

  
  
  ■ 発行者へのメール →→ tsuka.yy@nifty.com

       お知合い・お友達にご紹介頂ければ幸せです。


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  他にも役立つレポートが揃っています。


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  【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
       〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

        TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
               
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