違いのわかる住まい塾

サンプル誌


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   ▲▽▲ 溢れる情報の海でおぼれない為に! ▲▽▲       2005.10.07

       〓 違いのわかる住い塾 〓   創刊1号  http://etuka.com/

                                                 隔週金曜日発行

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    ■ はじめまして、(株)大塚建築設計事務所です。(SINCE 1980  千葉市)

    開設25周年を機に、情報発信の一環として、住いのメルマガ発行を
    始めることに致しました。
   
       皆様が様々な情報の中で、迷子にならないように、ムショ(事務所)暮し
    34年の知恵で、わかり易くお話していきますね。

  
  ★ 『知識』より『知恵』がキーワードです。
  
   ★ 本日は創刊記念の2本立てです、乞うご期待!


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  【1】 ほんとに必要な情報とは?


  【2】 住まいを土地探しから初めてみると‥その1

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  【1】 ほんとに必要な情報とは?

 
  現在は、手軽にいろいろな情報が手に入りますよね。

  インターネットで検索すれば、ほとんどの情報がたちどころに得られます。
  
  住いについても、新築・リフォームを問わず、工法・チェックポイント・
  依頼先など、あらゆる情報を得ることが可能ですよね。

  実は、住いに関するメルマガも、発刊をためらうほど沢山ありました。

  
    各々の視点で、発行者の考えが書かれており、知識の一つとして受け取る
  ぶんには、全く問題ないのですが‥‥
  
  
  価値観や立場や現在の状況・将来の展望、その他もろもろの状況が違えば、
  答えや目指す方向は、新築・リフォームにかかわらず、差があります。
  
    
    例えば、『木造住宅は、在来工法と2×4工法はどちらが良いですか?』と
  質問されるケースがあります。

  その場合も、質問者の価値観や思い、優先事項などを考慮すると、同じ
  答えにならないんです。
  勿論、回答者の経験や、価値観も微妙に影響しますが‥‥


  皆さんにとって、ほんとに大切なのは、一般的な知識よりも、自分自身に
  ほんとに必要な情報を得ることですよね。

  実はこれが、一番大切な事なんですが、実際には思ったほど簡単にいかな
  いんです。

  知識としては全く間違ってないのに、考え方のバランス感覚を欠いた為に、
  後々後悔する例もあります。
  
  
    冷静に考えれば、メリットばかりの工法や材料は考えられないし、
  逆に、デメリットしか無ければ、とっくにこの世から消滅してますよね。
    
    コストにも、安い・高いは各々それなりの理由があるのです。

    
  できるだけ皆さんが、『私の方向はこっちだ!』と考えられる判断材料を、
  発信していきますね。
 
 
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  【2】 住まいを土地探しから初めてみると‥1

   
  今年の3月に、まだ土地は未定だが、今年度定年を迎えるので、来年の1月末頃
  までに、住宅が完成するだろうか?という相談がありました。
  
  定年はわかっていることなので、なぜもっと早くと思ったのですが、当初は
  建売住宅の購入を検討し、御夫婦であちこち探し歩いたようです。

  
  土地も決まっていないので、残念ながら、設計事務所は念頭に無く、専ら
  ハウスメーカーや、不動産業者をあたっていたようです。

  いろいろ探しても、なかなか気に入った物件が無く、自分達だけで決定する
  のも不安な部分があるので、相談に見えた感じです。

  (広告→住み替え相談もしています。)

  
  私としては、建売住宅を購入するより、『ご一緒に、自分にあった住い造り
  をしましょう。』と勧めるのが道理で、冒頭の話につながります。
  
  設計期間や、工期から逆算すると、『5月の連休ぐらいまでには、土地を確定
  したいですね。』とお話しました。

  定年後も嘱託として、都内に勤務する事や、同居の御子息の勤務先も都内な
  ので、玄関から都心まで1時間程度で行ける事を希望されました。

  
  中古物件でも、条件があえば購入し、全面リフォームも選択肢に加えました。
  
  但し、耐震診断など構造を充分チェックして、改修すれば少なくとも、今後
  20〜30年は安心できる物件に限定しましょうと、アドバイスは忘れません。  
  
  
  もし、気に入った土地が期限内に見つからなければ、建売物件購入の相談に
  のって欲しいとの話になりました。(何とか、探さねば‥‥)  

  早速、土地探しの始まりです。
  候補の絞り込みに威力を発揮するのが、HPの不動産サイトですね。

  予算や面積、環境、用途地域等、これはと思うものを沿線毎に探します。
  併せて中古住宅の情報を仕入れます。

  
  限られた時間の中で、実際に現地で確認できる数は多くないので、真剣に
  ならざるを得ません。しみじみインターネットの利便性を実感します。

  
  得られた情報を生かすも殺すも、受け手側の対応一つにかかっています。

  この続きは次回お話します。

  是非、楽しみに待ってて下さいね。


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  ■ 最後まで読んで頂きありがとうございます。

  新築やリフォームを検討する時、判断材料の『引き出し』が沢山あると安心
  だし、選択肢も増えますよね。そんな事を念頭に情報発信していきます。
  
  末永くお付き合い下さい。
  
  
  皆様方のご意見やお問合せは、何よりの励みです。
  どうぞ、宜しくお願い致します。 
  
  
  ■ 発行者へのメール →→→ tsuka.yy@nifty.com

  \(^o^)/ 生れたばかりです。お知合い・お友達にご紹介頂ければ幸せです。


  ★================================================================== 
  
  
  【発行者】 (株)大塚建築設計事務所 大塚 泰二
       
       〒260-0007 千葉市中央区祐光2-7-1千葉サニータウン314

        TEL 043-227-0021    http://etuka.com/
   
       ■ 住いのトータルサポートはお任せ下さい。
        
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