住むひと全てが幸せになる家づくり

構造計算で確かめたいこと&5月28日完成披露会【住むひと全てが幸せになる家づくり】VOL229


カテゴリー: 2017年05月07日
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  住むひと全てが幸せになる家づくり VOL229  発行日2017 .5.7
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目 次

◇はじめに:GW最終日ですね

◇今回のコラム:構造計算資料で提出してもらいたい2つの書類について

◇お知らせ1:「本と一緒に過ごす家」IN広島 5月28日完成披露会

◇お知らせ2:民泊ビジネスに興味がある方、いますか?

◇お知らせ3:現在PDF版をプレゼント中!
                「家づくりに失敗しないために読む本」

◇お知らせ4: LINEで八納がいつでも家づくりの無料相談にお答えします

◇無料相談日のお知らせ

◇編集後記:熊本に行っていました



◇はじめに  GW最終日ですね
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こんにちは、1級建築士の八納啓創です。
今日はGW最終日ですね。

いかがお過ごしですか?
僕は、この二日間、熊本の震災に合ったお寺の改修相談にのるために
熊本に来ています。

熊本では、まだまだ震災被害の爪痕が残っていますね。
建築業界でも、熊本地震を教訓に、木造住宅の構造について
専門家がいろいろな研究や勉強会をスタートさせています。

今回は、木造住宅の構造についての話をしたいと思います。
またお知らせでは5月28日に広島で開催する「本と一緒に過ごす家」
の完成披露会の話もお伝えしますので、お楽しみに!

では今回の話です。


◇今回の話  構造計算資料で提出してもらいたい2つの書類について
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この1年間、M’s構造設計の佐藤実さんの構造塾で、木構造の押さえておくべき
ポイントをじっくりと学んでいました。

設計士の中でも構造を苦手にしている人が多いと聞くと驚くでしょうか?
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住宅の設計においても、構造の専門家と組んで分業制で仕事をする
方法もありますが、全体を取りまとめる設計士は、はやり最低限押させて
おかなければいけない構造の知識は必須です。

そんな中、一般の方にはあまり知られていないものとして「4号特例」
というものがあります。

これは、何かというと、建物を建てるときに提出する確認申請には
木造2階建ての場合は、構造検討した資料の提出が不要になるという
特例です。

あくまでも設計士の判断で、構造検討をして対応してください
という内容になります。

設計士の判断というのは、本来なら壁がバランスよく必要体力以上に
構造の壁が入っているかを検討する壁量計算と地震時に土台と基礎、
柱とはりを緊結するためのアンカーボルトなどの金物tお計算を行います。

しかし、世の中の設計士や施工会社で
「壁量計算と金物計算をしなくても、感覚でこれくらい」
というふうにして判断しているところも結構多いとtお聞きます。

私自身その話を聞いてびっくりしましたが、
よくよく世の中のニュースを見ると、構造検討不足で建物が変形したり
する事件が取り上げられたりしています。

一般の方からみたら、当然のごとく構造検討していると思っている
ことでしょう。びっくりだと思います。

ここで構造検討をしているかどうかを確認する方法があります。
それは「壁量計算と金物計算の資料を提示してもらえますか?」
と確認することです。

最低限やっておかないといけないこれらの資料が出てこなければ
その設計者、施工者は避けるべきです。

「弊社の場合は、標準のモジュールで検討していますから、個別には
 ありません」という説明をされたとしたらそれもNGです。

なぜなら、間取りや立面の形状によって、かかる力は全く変わるからです。

確実に「壁量計算と金物計算」の資料を出してもらいましょう。

次回は、構造についてもう少し掘り下げていきたいと思います。



◇お知らせ1  「本と一緒に過ごす家」IN広島 5月28日完成披露会
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「壁面いっぱいに作りつけた本棚をみながら、過ごす家を手に入れたい」
というご要望をいただき、昨年末から工事を始めていましたが、5月に
竣工し、お施主様のM様から、5月28日の1日家を貸していただくことが
決定して、完成披露会を行うことになりました。

の家の他の特徴としましては、
▼その他たくさんの本をしまえる半地下収納空間を設置
▼高断熱高気密(Q値1.5 C値0.4)の高性能住宅
▼家相の中でも最高級の三合吉相を組み込んだ間取り計画
▼いたるところに天然木と紙布クロスで構成された
天然素材校正
▼外観はオーソドックスで内観はワクワクする空間に!
▼放熱型ペレットストーブを設置^^
▼全面、作り付け家具
などが挙げられます。

場所は、広島市安佐南区某所。お申込みいただいた方に詳細の場所を
お伝えします。

お申し込みなどはこちらのURLからご覧ください。
https://goo.gl/RwWh4U





◇お知らせその2  民泊ビジネスに興味がある方、いますか?
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「八納さんは住宅以外の設計もされているのですか?」
というご質問をいただきました。

住宅の設計以外にも、幼稚園、保育園、こども園や福祉施設、
オフィスや店舗の設計も行っています。

「八納さんは最近の民泊をどう思われますか?」という質問も
いただきました。

実は私自身も空室や空きビルの有効利用という観点から、合法的な
民泊のプロデュースもやり始めました。
 http://www.keizo-office.com/minpaku.html

最近の民泊ブームですが、ほとんどが違法で行っています。

また詳しくは別の機会にお伝えしますが、所有されている建物などが
あり、民泊にしてみたいと思う方は、ご相談に乗れる可能性があります
ので、ご興味がありましたらご一報ください。

メールにて受け付けています。
yanou@keizo-office.com
までどうぞ!



◇お知らせ3  現在PDF版をプレゼント中!
              「家づくりに失敗しないために読む本」
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この本は、家づくりに関するあらゆる情報を入手するまえにまず読んで
いただき、本当に自分にとって必要な家づくりの情報がピックアップ出来る
ようになっています。

▽家づくり、何から考えれば分からない

▽自分たちの理想の家を作って
  くれる人が誰か分からない

▽絶対に後悔しないために知って
  おきたい視点とは?

▽家づくりを通じて幸せを形にする
  ために知っておきたいこと

などを中心にお伝えしています。

この冊子のプレゼントご希望の方は、下記からお申し込みください。
http://www.keizo-office.com/present.html



◇お知らせ4  LINEで八納がいつでも家づくりの無料相談にお答えします
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最近周りの友人のやっていることで気になっていたLINE。

多くの方が活用しているようで、私もこの1月から使うことにしました。

そんな中、LINEの使い勝手や普及率を考えて、
「LINEを使って、より多くの方へ家づくりに関しての情報発信ができないか?」
「LINEを使って、家づくりの無料相談が出来ないか?」

などを模索していたら、あるんですね。
LINE@というサービスで、LINEアカウントのビジネス版のようなものです。

ご存知の方も多いかも知れませんが、メールだと到達率が悪かったり、
迷惑メールに振り分けられたりと、悩ましい点がたくさんありました。

また、メールをいただいても、こちらがパソコンメールアドレスだと携帯で
受付拒否されるケースもあり、どうずればいいかと思っていました。

フェイスブックのメッセンジャーもありますが、普及率から考えると
LINEのほうがより適切かと思い、この度、LINE@の登録をしました。

このLINE@を活用すると

 ・八納に家づくりの相談がLINEで出来るようになる

 ・家づくりに関してのタイムリーな情報を300文字ぐらいで
  八納から受け取ることが出来る(不定期)

 ・LINE経由で家づくりの無料相談をお申込みいただくと、もれなく
  八納の4冊の著書から1冊を無料でプレゼント

などを受け取っていただけるようになります。

メールだと相談するのに敷居が高く感じる方、無料相談を申し込む際に
LINE@だと拙著をプレゼントしますので、良かったらお気軽に登録して
みてください^^

下記のURLから、登録が可能です。
http://yanoukeizou.hatenablog.com/entry/2017/03/01/144155



◇無料相談日のお知らせ
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無料相談を受け付けている日程をお知らせしています。
広島の場合は、南区翠町にあります、私の広島オフィス。その他のエリアの
場合は、ご自宅か主要駅近郊のホテルラウンジを使ってお会いするケースが
多いです。東京や大阪の場合も、お気軽にお問い合わせください。

東京では、下北沢の家の見学と合わせてご覧いただくことも可能です。
事前にメールなどで日程のご要望などをお知らせください。


【広島】
別途相談ください


【東京】
別途相談ください


【大阪】
別途相談ください


※まずは、メールでお問い合わせください。
メール:info@keizo-office.com



◇編集後記  熊本に行っていました
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昨日と今日の2日間、熊本に行っていました。
お寺と庫裏関係を修復されたいとのご相談で現地を見てきたのですが、
まだまだ、地震被害の爪痕が残っていますね。
今回の構造の話もそうですが、どこまで地震対策をしておく必要があるかを
考えさせられます。


八納啓創

八納啓創

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住むひと全てが幸せになる家づくり
~建築家が見た 人生を豊かに幸せにする生き方~

【発行者】八納 啓創(1級建築士)
     株式会社 G proportion アーキテクツ 1級建築士事務所
     代表取締役

【H P】 http://keizo-office.com
【All about ガイド】 http://allabout.co.jp/gm/gp/1113/library/
【ブログなど】
   メイングログ「はてなブログ」
    http://yanoukeizou.hatenablog.com/
        建築家 八納啓造 公式Facebookページ
          https://www.facebook.com/yanoukeizou

【八納の著作】
  「住んでいる部屋で運命は決まる!」三笠書房
   http://books.rakuten.co.jp/rb/13158158/
  「わが子を天才に育てる家」PHP研究所
   http://tinyurl.com/o5nk4ky
  「住む人が幸せになる家のつくり方」サンマーク出版
   http://tinyurl.com/prpk9da
  「なぜ一流の人は自分の部屋にこだわるのか?」カドカワ
   http://amzn.to/1NOo7ra

【所在地】 広島オフィス  広島県広島市南区翠4丁目9-13

【お問い合わせ】電話  082-254-8781
       FAX  082-254-6681
        携帯  080-3058-2777
        メール  yanou@keizo-office.com

Copyright (c) 2003-2017 keizo yano. All rights reserved.
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あなたの上に幸せと豊かさがどんどん降りそそぐことを祈っています。

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石渡浩の不動産投資を本業に―保証人無しでも融資を受け自己資金にレバレッジをかけて家賃年1億円越えを―
大学院修了時に資本金990万円で作った投資不動産保有会社の石渡住宅サービスを9年後の2016年に上場企業フィンテックグローバル子会社ベターライフサポートホールディングス等に約5億円で売却(株式譲渡)して上場会社連結子会社にして石渡住宅サービス(現商号:ベターライフプロパティ)名誉会長に就任した石渡浩が,自己資金数千万円規模の一般投資家さんを主対象に,銀行融資を活用してアパート経営を成功させ不動産賃貸業を本業にするためのノウハウを伝授します. 主著:『たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法- 借りて増やす技術-』ソフトバンククリエイティブ(2012)
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