住むひと全てが幸せになる家づくり

「あと予算が毎月3万円あれば!」と思うときの対処法【住むひと全てが幸せになる家づくり】VOL221


カテゴリー: 2016年12月19日
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  住むひと全てが幸せになる家づくり VOL221  発行日2016.12.19
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目 次

◇はじめに: 上質な暮らしを手に入れる方法!好評で嬉しい限りでした!
       次回は1月21日(土)

◇今回のコラム:「あと予算が毎月3万円あれば!」と思うときの対処法

◇お知らせ1:2017年の1年を見通す勉強会を1月に開催します

◇お知らせ2:民泊ビジネスに興味がある方、いますか?

◇お知らせ3:現在PDF版をプレゼント中!
                「家づくりに失敗しないために読む本」

◇(NEW!)ブログとQ&Aを更新しました!

◇無料相談日のお知らせ

◇編集後記:どんどん散らかっていく心のメカニズムとは?



◇はじめに  上質な暮らしを手に入れる方法!
       好評で嬉しい限りでした。次回は1月21日(土)
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こんにちは、1級建築士の八納啓創です。

先日17日に
「総額が変わらないのに2ランク上の建築家との家づくりを手に入れる方法」
を開催しました。

参加された方のご感想です。

「以前八納さんの講座に参加して、家を建てる時は八納さんに相談したいなと
思っていましたが、きっと高くつくだろうと思っていましたが、光熱費、
医療費などから総合的に考えると資産性の高い家を持つ方がいいなと思い、
とても勉強になりました」
30代女性
 

「分かりやすく説明いただいて、全く知識のない私が興味を持てるように
なりました。暖の取り方、ローンのこととても勉強になりました。
とても親しみやすくて優しいお話ありがとうございました」
50代女性


少し数字の入った難しい内容だったのですが、「こうすれば上質な
暮らしが手に入るんだ!」という実感を持っていただけたようでした。


1月21日(土)10:30~ 広島市南区宇品神田オフィスで
同じテーマで開催します。



詳細などはこちらをご覧くださいね。

https://goo.gl/4TE0jB



では、今回の話です。



◇今回の話 「あと予算が毎月3万円あれば!」と思うときの対処法
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前回は、セミナーのお知らせをしましたので、前々回の話の続きをしたいと
思います。

前々回は、家の一部を間貸しする「民泊」という方法についてお伝えしました。
合法的に「民泊」をすることの大切さ、安易に無許可で行う危険性など、
気をつけないといけないことなどもお話ししました。

先日家づくり勉強会をした時のことです。
「自分が欲しいと思う家を手に入れるには、毎月3万円ローンに上乗せしないと
建てられない。土地代を削るか、家を小さくするしか方法がないでしょうか?」
という話になりました。

基本的には、その通りです。

予算をオーバーさせないためには、まずファイナンシャルプランナーに相談して
総額を組む。

「財布から出ていく総額をつかむ」
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これが全てにおけるはじめの第一歩です。


それに対して、ほしい家のご要望を伺い、家に対しての総額をつかむ。
最後に残った費用で土地を探す。


これが予算オーバーさせないための予算組の正しい順序です。
この時に、家または土地代で月3万円ぐらい予算が合わなかったとします。


この時に、3万円ぐらい予算をアップさせるのも一つですが、
それ以外には、


1)駐車場の1台を貸すことが出来ないか?

2)部屋の一つを「民泊」で貸せれるように作れないか?


ということを考えてみます。

たとえが、お客様が来た時に泊まってもらう部屋をつくる方は結構います。
その場合、玄関を別け、直接泊まってもらえる部屋をつくれば、普段は
民泊として貸すことも可能です。

仮に一部屋3000円/泊で貸せば、10日稼働で3万円、20日稼働で6万円
になります。

駐車場も周辺の相場で月5000円で貸すことが出来るかも知れません。
これは、地域性にもよりますから一概にどこでも活用できる方法では
ありませんが、一考する価値はあります。

実際に質問された方もまじめにその可能性をさぐってみたいという話に
なりました。

このように、昔でいう「間貸しの文化」が「民泊」として復活したことで
より、家の資産性を向上させ多様なライフスタイルを選択出来るように
なってきました。

私自身も相談にのれると思いますので、ご興味があるかたはいつでも
問い合わせください。

また、1月21日(土)に開催する広島セミナーもタイミングが合えば
お越しください。

https://goo.gl/4TE0jB



◇お知らせその1  2017年の1年を見通す勉強会を1月に開催します
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2017年1月は、それぞれの人のこれからの1年の流れを読み解く
特別バージョン~展望と開運編~を開催します。
時間もいつもの2時間から3時間に拡大しています!
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2016年12月からスタートしました
「人生を豊かにする社会運勢学セミナー~九星気学編~」
ですが、12月6日の開催には20名近くの方が参加されました。

「人生の羅針盤としての活用法が目からウロコでした」

「干支を象形文字として読み解く方法は、とても新鮮でした」

「人生をもっと楽しむためにぜひ学びたいです」

「占いと思っていましたが、もっと本質的なものだと気づけて
 ラッキーでした」

など、参加された方からそれぞれ感想もいただきました。

2017年1月からも毎月開催していき、約1年かけて一通り
学べるものとしてプログラムを作成中です。

さて、1月ですがこの月は、2017年をどのように過ごして
行けばいいか?をそれぞれの星に分けてお伝えしていく
特別バージョンです。

また、2017年は丁(ひのと)酉(とり)一白水星の年です。

この1年は、大変革の起こるある意味危険な年で、その流れを
押さえておくことで、慌てず心に余裕をもって1年を過ごすことが
可能になるでしょう。

1年の抱負を明確にするにも役立つ内容になっています。

私自身も、この分野「社会運勢学」のメンターである
村山幸徳先生から、5時間にわたってじっくり話を
伺ってきました。

濃縮して余すことなく、内容をお伝えすることが出来るでしょう。

前回参加できなかった方も、予備知識無く参加出来ますので、
2017年の自然界の流れを把握しつつ、自分自身の特質を
押さえながら、最大限自分の人生を活用した1年を送りませんか?

具体的にお伝えする予定は下記のとおりです。

▼2016年 丙・申・二黒土星を振り返って気づくヒントとは?

▼2017年 丁・酉・一白水星はこのような年になる!

▼トランプ、小池都知事、SMAPに共通することとは?

▼世界情勢はこのように変化する!

▼絶対に備えておきたい「2017年」の対処法

▼2017年を乗り越えるための「意識の持ち方」

▼恵方は、北西でなく本当は〇〇

▼自分の星を知って、しっかりと波に乗る方法

▼確実に来年の波にそれぞれが乗るための具体的なポイント

などです。

開催はいつもより30分早くスタートして、30分遅く終了します。
スタートは18:30ですのでお気を付けください。

では、開催&お申し込みの詳細です。

日 時  2017年1月17日(火)
     18:30~21:30
     ※18:15には会場に入っていただけます

場 所  ひと・まちプラザウェンディ
     (旧まちづくり市民交流プラザ)
      袋町小学校上にある施設です!

参加費  通常8000円のところ、開講記念で5000円/人
      ※当日現金でお支払いください

定 員  25名まで

お申込み https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=HSXzmlvo 

その他  21:40からお好み焼き屋よっくんにて
     懇親会を行います。参加費はかかっても
     2000円ぐらいです。
      ※かなり飲む人はもう少しかかります(笑)



◇お知らせその2  民泊ビジネスに興味がある方、いますか?
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先日の「八納さんは住宅以外の設計もされているのですか?」
というご質問をいただきました。


住宅のせっけいいがいにも、幼稚園、保育園、こども園や福祉施設、
オフィスや店舗の設計も行っています。


「八納さんは最近の民泊をどう思われますか?」という質問も
いただきました。


実は私自身も空室や空きビルの有効利用という観点から、合法的な
民泊のプロデュースもやり始めました。
 http://www.keizo-office.com/minpaku.html


最近の民泊ブームですが、ほとんどが違法で行っています。


また詳しくは別の機会にお伝えしますが、所有されている建物などが
あり、民泊にしてみたいと思う方は、ご相談に乗れる可能性があります
ので、ご興味がありましたらご一報ください。

メールにて受け付けています。
yanou@keizo-office.com
までどうぞ!



◇お知らせ3  現在PDF版をプレゼント中!
              「家づくりに失敗しないために読む本」
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これまでプレゼントさせていただいていたPDFですが、
少しリニューアルしました。


タイトルも少し変わりました。
「家づくりに失敗しないために読む本」
です。


少し柔らかい表現に変えてみました(笑)
前のタイトルがキツイと思っていた方ぜひ手にとってみてくださいね。


この本は、家づくりに関するあらゆる情報を入手するまえにまず読んで
いただき、本当に自分にとって必要な家づくりの情報がピックアップ出来る
ようになっています。


▽家づくり、何から考えれば分からない

▽自分たちの理想の家を作って
  くれる人が誰か分からない

▽絶対に後悔しないために知って
  おきたい視点とは?

▽家づくりを通じて幸せを形にする
  ために知っておきたいこと

などを中心にお伝えしています。


この冊子のプレゼントご希望の方は、下記からお申し込みください。
http://www.keizo-office.com/present.html



◇(NEW!)ブログとQ&Aを更新しました!
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12月に入って生活を改め(笑)、ブログやQ&Aを更新し始めました。

Q&A 住宅ローンをあまり組みたくありません
 http://yanoukeizou.hatenablog.com/entry/2016/12/19/113141

Q&A 理想の土地に出会うには?
 http://yanoukeizou.hatenablog.com/entry/2016/12/18/084145

【コラム】すぐに暖房効果を上げるための5つの方法
http://yanoukeizou.hatenablog.com/entry/2016/12/16/133134

【コラム】どんどん部屋が散らかっていく心のメカニズムとは?
http://yanoukeizou.hatenablog.com/entry/2016/12/14/205230



◇無料相談日のお知らせ
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無料相談を受け付けている日程をお知らせしています。
広島の場合は、南区翠町にあります、私の広島オフィス。その他のエリアの
場合は、ご自宅か主要駅近郊のホテルラウンジを使ってお会いするケースが
多いです。東京や大阪の場合も、お気軽にお問い合わせください。
月2~3回ほど行っています。


【広島】
別途相談ください


【東京】
別途相談ください


【大阪】
別途相談ください


※まずは、メールでお問い合わせください。
メール:info@keizo-office.com



◇編集後記  どんどん散らかっていく心のメカニズムとは?
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先日プロブロガーの立花さんの講演を聞きました。
やはり日々コツコツとブログをアップすることで、みなさんに情報をお届けする
ことの大切さを改めて実感しました。

そんな中、1日で600人の方が見てくださった記事があります。

【コラム】どんどん散らかっていく「心のメカニズム」とは?
http://yanoukeizou.hatenablog.com/entry/2016/12/14/205230


あなたはどのステージにいますか?


八納啓創

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住むひと全てが幸せになる家づくり
~建築家が見た 人生を豊かに幸せにする生き方~

【発行者】八納 啓創(1級建築士)
     株式会社 G proportion アーキテクツ 1級建築士事務所
     代表取締役

【H P】 http://keizo-office.com
【All about ガイド】 http://allabout.co.jp/gm/gp/1113/library/
【ブログなど】
   メイングログ「はてなブログ」
    http://yanoukeizou.hatenablog.com/
        建築家 八納啓造 公式Facebookページ
          https://www.facebook.com/yanoukeizou

【八納の著作】
  「住んでいる部屋で運命は決まる!」三笠書房
   http://books.rakuten.co.jp/rb/13158158/
  「わが子を天才に育てる家」PHP研究所
   http://tinyurl.com/o5nk4ky
  「住む人が幸せになる家のつくり方」サンマーク出版
   http://tinyurl.com/prpk9da
  「なぜ一流の人は自分の部屋にこだわるのか?」カドカワ
   http://amzn.to/1NOo7ra

【所在地】 広島オフィス  広島県広島市南区翠4丁目9-13

【お問い合わせ】電話  082-254-8781
       FAX  082-254-6681
        携帯  080-3058-2777
        メール  yanou@keizo-office.com

Copyright (c) 2003-2016 keizo yano. All rights reserved.
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