失敗したくない人のための家づくりマガジン

家づくりと切り離せない、税の動きを読んで。


カテゴリー: 2012年12月10日
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 失敗したくない人のための家づくりマガジン
 第67号
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メルマガ発行人 漆原智のプロフィール ⇒ http://www.urban-pro.net/e83.html 

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こんにちは、漆原智です。

いつも、原稿締切期限が過ぎてしまい申し訳ございません。

締切が無いとよいのですが、せっつかれないと書けない時もありますね。

家づくりと切り離せない、税の動きを読んで。

詳しくは編集後記で。(このページでは、長いURLは圧縮化しております。)
無料配信のため、まぐまぐさんの広告入ってしまいます。ご勘弁ください。

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● 情報や教材・レポート・お得な情報のご紹介。

○ 住環境測定協会 A会員 あなたのお近くの会社検索に
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☆ 建築関連情報 
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■ 業界初、エコ内窓「プラマードU」戸先錠仕様を発売
 1回の操作で、内窓の「施錠・解錠」と「開け閉め」が可能。

● 断熱効果を期待して、既存のサッシの内側にもう一つサッシをつけて、
  二重のサッシにするリフォームが大流行ですね。

  でも、今までの中央にある、ひねって閉めるクレセント錠だと、
  鍵を開けて内窓を開き、また外側の窓の鍵を開けてと面倒ですね。

  そんな面倒を少しでも解消してくれる、
  内側サッシの引手の部分に鍵を備えたエコ内窓が発売されました。


■ 「直接光」「間接光」「スポット光」の組み合わせによる、独自の配光機能を搭載

  LEDシーリングライト「エバーレッズ」を発売 あかりのシーン切替えが充実


● 「直接光」「間接光」「スポット光」の組み合わせで、シーンに合わせたあかりに切替え

  「エコナビ」搭載で省エネ 

  カバーに「キレイコート」を採用し、汚れにくく、掃除しやすい 

  などの特徴を備えたLEDで進化してますね。4つのシーンの切り替えもできます。

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☆ 編集後記
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 マイベストプロ神奈川の仲間に入れてもらえました。

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 皆さんのおかげです。ありがとうございます。
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■ 家づくりと切り離せない、税の動きを読んで。

将来の高齢化人口の増加と、若い世代の減少を鑑み、政府の政策もぶれますね。

近い将来は、消費税アップと相続税が気になりますね。

高齢者の箪笥預金を、何とか世の中に出そうと、国は考えてくると思われます。

相続税もしかりです。

相続税とられるなら、子供のため、お孫さんのためと使われる方もいらっしゃると思います。

大地震以降、絆の精神で、また二世帯同居が見直されてきています。


贈与税
○直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税

というのがあります。

直系尊属から住宅取得等資金※1の贈与を受けた場合、以下の金額まで贈与
税を非課税。
※1先行取得する敷地の費用に充てるための資金も対象
※2省エネルギー対策等級4(既存住宅又は増改築等工事の場合は、省エネルギー対策等級
4の住宅と同程度の省エネルギー性能を有すると認められるもの)、耐震等級2以上又は
免震建築物

贈与年  省エネ性又は耐震性を満たす住宅※2    左記以外の住宅
平成24年 1,500万円                 1,000万円
平成25年 1,200万円                  700万円
平成26年 1,000万円                  500万円

上記は、たとえば、今年に子供さんが住宅を購入されたときに、資金援助として1000万をあげても、
課税されないということです。

<適用要件>
(1)受贈者の所得要件:2,000万円以下
(2)住宅の床面積要件:50平米以上240平米以下
(3)入居要件:贈与を受けた年の翌年の3月15日までに居住の用に供するこ
と又は同日後遅滞なく居住の用に供することが確実であると
見込まれること
(4)中古住宅を取得する場合の築後年数要件:次のいずれかを満たすもの
(一)耐火建築物築25年以内、木造等築20年以
(二)一定の耐震基準を満たすことが建築士、指定確認検査機関又は登録
住宅性能評価機関により証明されたもの
(5)増改築等工事の要件
工事費100万円以上及び増改築工事後の床面積が50平米以上240平米以下と
なる工事(耐震改修工事を含む)


ちょっと、難しい文字だらけですが、親御さんに甘えてみるのも、
お互い得するケースもあるかもしれませんね。


最後まで、お読みいただきまして、ありがとうございました。


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 よろしかったら、使ってください。

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モットーは、「こつこつ真面目」 「あきらめない」

好きな言葉 「成功するまで、途中でやめなければ、失敗ではない」

これからも、よろしくお願いします。

また、お会いしましょう!

            漆原 智
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